中古マンションエミネンスイン三鷹(2LDK) 7階

6,480万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

6,480万円

管理費	14,040円	修繕積立金	13,600円

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間取り/面積	2LDK/57.19m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上10階建
築年月	1985年05月(築41年)
住所	東京都三鷹市下連雀３丁目地図を見る
交通	中央線三鷹駅まで徒歩3分総武中央線三鷹駅まで徒歩3分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	57.19m²(壁芯)	バルコニー面積	8.00m²

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物件の概要・特徴

価格	6,480万円
修繕積立金	13,600円	管理費	14,040円
その他費用	-
築年月	1985年05月(築41年)
総戸数	45戸	階数	7階/地上10階建
間取り	2LDK
専有面積	57.19m²(壁芯)	バルコニー面積	8.00m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	中央線三鷹駅まで徒歩3分総武中央線三鷹駅まで徒歩3分
所在地	東京都三鷹市下連雀３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【エミネンスイン三鷹 701号室】 ■圧倒的な利便性を享受する「三鷹駅徒歩3分」 JR中央線・総武線・地下鉄東西線の3路線が利用可能な「三鷹」駅から徒歩3分の好立地。特快停車駅のため、新宿・東京方面へのアクセスは。三鷹中央通り商店街に面しており、帰り道も賑やかで安心です。資産価値の落ちにくい「駅近」というステータスが手に入ります。 ■2026年1月、北欧ヒュッゲスタイルにリノベーションプランナーによるこだわりの北欧風デザインへ生まれ変わりました。・水回り一新:食洗機付きキッチン、浴室換気乾燥機付きバスルーム、洗面化粧台、トイレを新規交換。・内装一新:床フローリング新規、全クロス貼替、建具・下駄箱交換。・給湯器（追焚機能付）交換、照明器具設置。 ■生活を彩る周辺施設マンションの向かい側には「東急ストア」や「DAISO」が入るビルがあり、日々の食卓や雑貨の買い物に困ることはありません。駅ビルの「アトレヴィ三鷹」や、南口の「CORAL三鷹」も日常使いの範囲内。利便性の高さは、忙しい単身の方やカップルに最適です。 ■安心の管理と設備・1985年築の新耐震基準適合物件。・2025年12月に大規模修繕工事を実施済み。・7階部分の角住戸につき、陽当たり・通風ともに良好。・現地には共有設備としてルーフバルコニーがあり、開放的な空間を楽しめます。都会の利便性とリノベ空間の心地よさが融合した一邸。空室につき、即時のご案内が可能です。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/27

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	大竹工務店
管理組合	有	管理	無

その他備考	「三鷹駅徒歩3分、しかも商店街沿い」……これ、控えめに言って「無敵」じゃないですか？今回ご紹介する「エミネンスイン三鷹」は、とにかく立地が凄いです。目の前が東急ストアなので、冷蔵庫が空っぽでも1分後には食材が手に入ります。雨の日でも駅までの距離が短いので、お気に入りの靴を汚さずに通勤できちゃいますよ。 2026年1月に完成した室内は、木の温もりを感じる北欧スタイル。個人的な推しポイントは、引き戸を開けて開放的なワンルームのようにも使える洋室の設計です。シーンに合わせて自分らしいレイアウトを楽しめます。そしてもう一つの自慢が共有のルーフバルコニー。駅近の喧騒を離れて、ふと空を眺めたくなった時に、この場所があるのは心強いですね。大規模修繕工事を終えたばかりで、お化粧直しもバッチリ！家賃を払い続けるよりも、この「利便性の塊」を資産にしませんか？見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「三鷹駅徒歩3分、しかも商店街沿い」……これ、控えめに言って「無敵」じゃないですか？今回ご紹介する「エミネンスイン三鷹」は、とにかく立地が凄いです。目の前が東急ストアなので、冷蔵庫が空っぽでも1分後には食材が手に入ります。雨の日でも駅までの距離が短いので、お気に入りの靴を汚さずに通勤できちゃいますよ。 2026年1月に完成した室内は、木の温もりを感じる北欧スタイル。個人的な推しポイントは、引き戸を開けて開放的なワンルームのようにも使える洋室の設計です。シーンに合わせて自分らしいレイアウトを楽しめます。そしてもう一つの自慢が共有のルーフバルコニー。駅近の喧騒を離れて、ふと空を眺めたくなった時に、この場所があるのは心強いですね。大規模修繕工事を終えたばかりで、お化粧直しもバッチリ！家賃を払い続けるよりも、この「利便性の塊」を資産にしませんか？ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/03/28	情報の有効期限	2026/04/11

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三鷹駅（東京都／三鷹市）の住みやすさ

4.54
街レビュー85件

南口方面に住んでいました。吉祥寺の隣の落ち着いた街です。とりあえず三鷹に無いものでも吉祥寺に出てしまえば大体のものは揃うこと…
東京にしては空気がうまい。治安も悪くはない。家賃も23区に比べて安い。まいばすけっとなど、非常に安価で日用品が購入出来る店も…
駅周辺で大体のものが揃うのであまり不便ではなかった。 1駅行けば吉祥寺駅で栄えているし、都心にもアクセスが良く、便利だった…

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所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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