中古マンション飯田橋第2パークファミリア(3LDK) 15階

8,980万円

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三井不動産旧分譲・熊谷組施工のマンション！耐震基準適合証明書の取得可能物件（取得には別途費用がかかります）

【LDK・洋室】※室内画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。

【キッチン】※室内画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。

総戸数185戸の大規模コミュニティー！耐震基準適合証明書の取得可能物件（取得には別途費用がかかります）

住まいの第一印象を決めるエントランスホール。清潔感もあり、管理の良さがうかがえます。

8,980万円

管理費	9,130円	修繕積立金	18,320円

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間取り/面積	3LDK/59.92m²(壁芯)
所在階/階数	15階/地上15階建
築年月	1980年02月(築47年)
住所	東京都新宿区新小川町地図を見る
交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩9分南北線飯田橋駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：13-19490163

間取り

間取り	3LDK
専有面積	59.92m²(壁芯)	バルコニー面積	6.27m²

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物件の概要・特徴

価格	8,980万円
修繕積立金	18,320円	管理費	9,130円
その他費用	-
築年月	1980年02月(築47年)
総戸数	185戸	階数	15階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	59.92m²(壁芯)	バルコニー面積	6.27m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩9分南北線飯田橋駅まで徒歩10分
所在地	東京都新宿区新小川町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:3500円バイク置場料金/年:12000円新規リノベーション工事実施　（令和8年6月末完成予定）〇システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付）〇ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付）〇温水洗浄便座付きトイレ交換〇洗面化粧台交換　〇クロス貼替　〇フローリング貼替　〇建具交換〇給湯器交換（追焚機能付）〇照明交換　〇給水・給湯管交換（室内側）〇ハウスクリーニング　※総戸数内訳/住戸数183戸、管理人室1戸、集会室1戸※BS・CSのみ視聴可能（CATV不可）/要個別契約※駐車場、自転車置場、バイク置場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。

間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/24

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 30000円～30000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	施工会社	（株）熊谷組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	最上階15階部分　南向き住戸！～都心の空とつながる開放的な住まい　リノベで叶える洗練された上質空間～ ■三井不動産（株）旧分譲・（株）熊谷組　施工 ■最上階15階部分　南向きにつき　陽当たり・眺望・通風良好のお部屋です。 ■複数路線利用可能な立地。お出かけ先に合わせて使い分けができます。 ■耐震基準適合証明書の取得可能物件。（取得には別途費用がかかります） ■総戸数185戸の大規模マンションです。 ■明るい光が差し込むオープンでのびやかな住空間です。 ■最上階から広がる、開放的なパノラマ眺望が魅力です。 ■後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチンです。　環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です。 ■浴室には雨の日などに心強い浴室乾燥機付です。　カビ防止にもなる嬉しい設備です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/建具 / 駐車場備考:料金: 30000円～30000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

最上階15階部分　南向き住戸！～都心の空とつながる開放的な住まい　リノベで叶える洗練された上質空間～ ■三井不動産（株）旧分譲・（株）熊谷組　施工 ■最上階15階部分　南向きにつき　陽当たり・眺望・通風良好のお部屋です。 ■複数路線利用可能な立地。お出かけ先に合わせて使い分けができます。 ■耐震基準適合証明書の取得可能物件。（取得には別途費用がかかります） ■総戸数185戸の大規模マンションです。 ■明るい光が差し込むオープンでのびやかな住空間です。 ■最上階から広がる、開放的なパノラマ眺望が魅力です。 ■後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチンです。　環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です。 ■浴室には雨の日などに心強い浴室乾燥機付です。　カビ防止にもなる嬉しい設備です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/建具 / 駐車場備考:料金: 30000円～30000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2026/03/24	情報の有効期限	2026/04/07

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江戸川橋駅（東京都／文京区）の住みやすさ

3.76
街レビュー12件

・飯田橋や池袋などが近くどこに行くにも便利でした。・神田川沿いは春には桜が咲くので散歩やランニングのコースとして重宝しま…
買い物に便利。大きめのスーパーも個人商店街もある。神田川沿いに江戸川公園があり、散歩、ジョギングが楽しめる。子ども達が遊べる…
静かな町であり、交通も便利である。仕事だけでなく遊びに行くときも、池袋や永田町に近いので良い場所であると思っている。

江戸川橋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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