中古マンションコートレジデントタワー(3LDK) 9階

2億4,900万円

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『水道橋』駅徒歩4分の好立地！飯田橋・水道橋・後楽園が生活圏になります。ガラス張りの外観は、オフィスビルのような雰囲気があります。小石川後楽園に隣接し、東京ドームも至近です。

小石川後楽園隣接に佇むタワーレジデンスです。専有面積90m2超えており、南西角部屋となっております。3LDKの間取りのため、ご家族で広々とお使いいただけます。9路線4駅利用可能なため利便性が良いです。

お部屋を優しく包み込むようなホワイトカラーのクロスと木目調が美しいフロアー材を使用し、気品あふれる空間となっております。オープンキッチンのため、お料理中のご家族と楽しく会話することができます。

LDKは約19.0帖の広さがあり、家具が配置しやすいシンプルな内装となっております。大型家具を設置してもゆったりとお使いいただけるようになっております。

LDKは、大きな窓よりたっぷりの陽光を取り込みお部屋を照らします。また、カーテンを開けると眺望をお部屋から楽しむことができるため、ダイニングテーブルを置いたり、ソファーを置いて景色を楽しめます。

ホワイト×ベージュのシステムキッチンは田中工藝製です。お部屋と調和する色調でゆとりがある広さのためご家族やお友達と並んでお料理を楽しむことができます。3口コンロやグリルがあり、お料理の幅が広がります。

キッチンの背面にはお揃いのデザインのカップボードを設置しております。吊戸棚や足元の収納棚はもちろんカウンター部分にお好きな食器やインテリアを収納することができます。

LDへ続く扉はガラス扉にし、開放感がありスタイリッシュな空間となっております。クロスのカラーを邪魔しないカラーにすることで、内装に溶け込んでおります。

柔らかい色調のバスルームは、清潔感が溢れる空間となっております。1620サイズで広々としているためゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。

高級感あふれるレストルームにはタンクレストイレと手洗い場、収納場所を造作いたしました。手洗い場カウンターにはフォトフレームや小さい置物などインテリアを飾ることができます。

ダブルボウルの洗面化粧台は広々とお使いいただけ、ホテルライクな気分になります。ご家族と準備時間が重なっても、ご自身のペースで準備をすることができます。三面鏡裏と足元に収納棚があるため収納に困りません。

洋室1は約6.2帖の広さがあり、窓からの優しい陽光で朝を迎えられ、心地よい一日のスタートできます。主寝室としてお使いいただけます。柔らかい色調の内装でお好きなインテリアを設置できます。

洋室1には、約1.8帖のウォークインクローゼットがありお洋服や小物、季節物の寝具など収納することができます。スモーク調のガラス扉でスタイリッシュな空間となっております。開放してお洋服を眺められます。

洋室2は、約4.5帖の広さがありワークスペースや趣味のお部屋としてお使いいただけます。お仕事中に息抜きをするためにバルコニーに出て、リフレッシュすることが可能です。伸びやかな時間が流れるお部屋です。

洋室3は約5.6帖の広さがあり、子供部屋としてお使いいただけます。お子様の学習机や趣味のグッズ、寝具など設置しても広々とお使いいただけます。窓からの陽光による明るいお部屋でお過ごしいただけます。

玄関には、高さのあるシューズボックスを設置いたしました。お好きなシューズや雨具など収納することが可能です。この先にどんなお部屋が広がっているのか思わずワクワクしてしまう、ラグジュアリーな玄関です。

ブラウンとブラックで統一された共用部は格調高い空間となっております。各階にゴミステーションやコンシェルジュサービスなどがあり、生活を豊かに彩ってくれます。近所にスーパーやコンビニがあり住環境良好です。

バルコニーが2つあり、気分によって使い分けすることができます。お好きな眺望を眺めてリフレッシュすることが可能です。暮らしの中で大切な光と風を演出してくれる居心地の良い空間です。

青々とした空と緑を感じることができる眺望は、都会の喧騒を忘れさせてくれます。後楽園の風景をバルコニーから眺めることが可能です。ティータイムや晩酌タイム時にバルコニーに出て、自然を感じることができます。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

収集日を気にせずに、ご自身のタイミングでゴミ出し可能なマンションです。お部屋を清潔にすっきり保つことができますね。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

2億4,900万円

管理費	38,920円	修繕積立金	40,800円

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間取り/面積	3LDK/90.53m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上21階建
築年月	2007年01月(築20年)
住所	東京都文京区後楽１丁目地図を見る
交通	総武中央線水道橋駅まで徒歩4分大江戸線飯田橋駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	90.53m²(壁芯)	バルコニー面積	9.35m²

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物件の概要・特徴

価格	2億4,900万円
修繕積立金	40,800円	管理費	38,920円
その他費用	町会費:300円（月額）、インターネット費用:定額料金:935円（月額）、光ファイバーテレビ基本料 572円（月）
築年月	2007年01月(築20年)
総戸数	122戸	階数	9階/地上21階建
間取り	3LDK
専有面積	90.53m²(壁芯)	バルコニー面積	9.35m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	総武中央線水道橋駅まで徒歩4分大江戸線飯田橋駅まで徒歩5分
所在地	東京都文京区後楽１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円バイク置場料金/月:2000円ペット飼育:可（2匹まで・成長時体長70cm及び体重15kgまで・細則有）事務所使用:不可駐輪場:空有（200円/月）バイク置場:空有（2,000円/月）インターネット（つなぐネットコミュニケーションズで全戸一括契約）修繕積立金総額:340,042,951円（2025年1月現在）固定資産税・都市計画税:262,399円（2024年度概算）【修繕履歴】2024年9月　インターホン交換工事

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/床暖房マット新規設置
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/18

設備・条件	インターネット：有定額料金:935円（月額）
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	鹿島建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【当社グローバルベイス売主リノベーション物件】 / 空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ■専有面積90m2超×南西角部屋 ■24時間有人管理 ■各階にゴミステーション有 ■コンシェルジュサービス有 ■室内新規リノベーション済 ■屋上にビュースカイコート ■約18.9帖のLDK ■飯田橋・水道橋・後楽園が生活圏 ■徒歩10分圏内に4駅9路線利用可能 ■鹿島建設（株）旧分譲・施工会社～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/床暖房マット新規設置 / グローバルベイス株式会社

その他備考

【当社グローバルベイス売主リノベーション物件】 / 空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ■専有面積90m2超×南西角部屋 ■24時間有人管理 ■各階にゴミステーション有 ■コンシェルジュサービス有 ■室内新規リノベーション済 ■屋上にビュースカイコート ■約18.9帖のLDK ■飯田橋・水道橋・後楽園が生活圏 ■徒歩10分圏内に4駅9路線利用可能 ■鹿島建設（株）旧分譲・施工会社～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/床暖房マット新規設置 /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/03/18	情報の有効期限	2026/04/01

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9階	2億6,990万円	38,920円 40,800円	3LDK 90.53m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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12階	2億4,998万円	31,230円 32,800円	2LDK 72.63m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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水道橋駅（東京都／千代田区）の住みやすさ

3.10
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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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