中古マンションサンシティJ棟(3LDK) 7階

4,490万円

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緑豊かな環境にそびえる堂々としたマンション。整然と並ぶバルコニーが美しい外観で、開放感と安心感を兼ね備えた住まいです。

敷地内は木々に囲まれ、四季を感じられる癒しの空間。自然と調和した住環境で、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。

ゆったりしたアプローチと屋根付きのエントランスで、雨の日も快適に出入り可能。ベビーカーや自転車も置きやすい設計です。

ガラス張りの明るいエントランスホール。防犯カメラが複数設置され防犯面にも配慮された安心の仕様で、居住者の安全を守ります。

広々としたロビーには個別の郵便ポストと待合スペースを完備。採光豊かで明るく、訪れる人を心地よく迎えます。

落ち着いたタイル床と清潔感のある共用空間。宅配ボックスや掲示板も設置され、快適なマンションライフをサポートします。

明るいタイル貼りの管理人室前スペース。掲示板には最新情報が整然と掲示され、管理体制の良さがうかがえます。

不在時も安心の宅配ボックスを完備。荷物の受け取りが24時間可能で、共働き世帯や単身者にも便利です。

大型エレベーター完備で、ベビーカーや荷物の多い移動もスムーズ。日々の暮らしを快適にサポートします。

屋根付き駐輪場で、自転車を雨から守ります。子ども乗せタイプの自転車も停めやすいゆとりあるスペース。

子ども専用の駐輪スペースが整備され、家族世帯にうれしい設備。成長に合わせて安心して利用できます。

敷地内駐車場は平置きタイプで出し入れ簡単。来客用駐車スペースもあり、車利用の多い家庭に便利です。

来客用駐車場には精算機が設置されており、訪問者も安心して利用可能。敷地内に完備されているため、遠方からの来客にも便利です。

しっかり管理された専用ゴミ置き場。施錠可能で清掃も行き届いており、清潔な環境が維持されています。

緑に囲まれた敷地内通路は落ち着きある雰囲気。安全性と景観が保たれ、日々の出入りも快適です。

エントランス近くの壁面には、家族の絆を象徴するような温かみのあるアートが施されています。照明に照らされたモダンな演出が、住まう方を優しく迎え入れます。

手入れの行き届いた生垣が敷地を囲み、プライバシーを守りつつ、道行く人にも清潔感のある洗練された印象を与えます。

豊かな緑の並木道に溶け込むような、落ち着いた佇まいのマンションです。高層階からは周囲に遮るもののない、開放的な眺望が期待できます。

敷地沿いに続く遊歩道は緑に囲まれ、四季折々の自然を楽しめます。朝の散歩やお子様との外遊びにもぴったりの心地よい空間です。

マンション前の道路は緑が多く落ち着いた雰囲気。歩道も整備されており、安全に通学・通勤が可能。車通りも少なく静かな住環境です。

サンシティ敷地内の広場。緑に囲まれた落ち着いた空間にはベンチが設置され、読書や休憩、親子の遊び場としても活用できる憩いのスポットです。

テニスコート。サンシティの共有施設です。緑豊かな環境でリフレッシュしながら体を動かせます。

板橋区立緑小学校板橋区立緑小学校は、緑豊かな環境に囲まれた公立小学校です。地域と連携した教育活動や、ユネスコスクールとして国際理解教育にも力を入れています。

サンシティ小規模保育園サンシティ小規模保育園は、少人数制で家庭的な保育を行う施設です。サンゼリゼ商店街にあるため、送迎しやすい立地で、共働き家庭にも嬉しい地域密着型の保育園です。

4,490万円

管理費	13,860円	修繕積立金	12,080円

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間取り/面積	3LDK/76.80m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上16階建
築年月	1980年02月(築47年)
住所	東京都板橋区中台３丁目地図を見る
交通	都営三田線志村三丁目駅まで徒歩12分都営三田線蓮根駅まで徒歩21分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	76.80m²(壁芯)	バルコニー面積	13.86m²

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物件の概要・特徴

価格	4,490万円
修繕積立金	12,080円	管理費	13,860円
その他費用	-
築年月	1980年02月(築47年)
総戸数	155戸	階数	7階/地上16階建
間取り	3LDK
専有面積	76.80m²(壁芯)	バルコニー面積	13.86m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営三田線志村三丁目駅まで徒歩12分都営三田線蓮根駅まで徒歩21分
所在地	東京都板橋区中台３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■構造/鉄骨鉄筋コンクリート・軽量鉄骨造16階建■築年月/1980年2月■用途地域/第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域■総戸数/1877戸（棟戸数155戸）■土地権利/所有権■分譲会社/三井不動産・旭化成・三畑都市開発■施工会社/三井建設株式会社・鹿島建設株式会社■設計会社/三井建設株式会社・鹿島建設株式会社■管理会社/三井不動産レジデンシャルサービス株式会社■管理形態/全部委託（常駐※夜間警備員）■駐車場/敷地内有（月額13、000～20、000円）■駐輪場/敷地内有（年額1、000円～2、000円）■バイク置場/敷地内有（年額2、000円～3、000円）■ミニバイク置場/敷地内有（年額4、000円）※50cc以下■ペット飼育/飼育可　犬・猫1匹まで・体長50センチ未満（細則有）■事務所使用/不可■エレベーター/有

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/洗濯防水パン交換/全室クロス張替/床/壁/建具/■全室照明…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	施工会社	三井建設（株）・鹿島建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【おすすめポイント】 ■東向きの7階で眺望良好！全室に窓があり開放感が感じられます。 ■ペットの飼育可！大切な家族の一員と一緒に新生活を楽しめます。 ■3LDK＋納戸！仕事部屋や荷物置き場として、暮らしの幅が広がります。 ■キッチン、浴室、洗面台、トイレといった気になる水回りはすべて新規交換済【ビッグコミュニティ「サンシティ」の特徴】 ■マンション敷地内に管理事務所あり。夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式 ■敷地内にプール・テニスコート・アスレチックなどビックコミュニティならではの施設が充実 ■便利なショッピングモールが隣接【リフォーム内容】2026年3月末完成 ■システムキッチン交換（食器洗浄機付） ■浴室交換（追炊き・浴室乾燥機付き） ■化粧洗面台交換 ■トイレ交換（ウォシュレット付） ■洗濯用防水パン ■給湯器交換 ■フローリング貼替 ■クッションフロア貼替 ■天井・壁クロス貼替 ■下駄箱交換 ■建具交換 ■全室照明器具交換 ■スイッチコンセント交換 / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/洗濯防水パン交換/全室クロス張替/床/壁/建具/■全室照明… / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / ハウスドゥ　ときわ台駅南口室内リノベーション住戸、食器洗浄機付きキッチンや浴室乾燥機付きシステムバスなど充実の設備。総戸数1872戸の大規模レジデンス、管理体制も良好です。ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞ 1.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。 2.自社グループでリフォーム、新築請負グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。 3.年中無休で営業しております営業時間:9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。 4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:内装:浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装全面 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円～ / 株式会社エステート白馬　中野店ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■大切なペットと一緒に暮らせる総戸数155戸の大規模マンション ■専有面積:76.80平米の3LDK＋納戸付き ■7階部分の東向き住戸で陽当り＆眺望良好 ■新規内装リフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル ■洋室の引戸を開放すれば約20.5帖のLDKとして使用可能 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■バーベキュー広場・集会室・プールなどの充実した共用施設（一部有償） ■修繕積立金総額:274,824,797円（2025年8月時点） ■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■お買い物施設や総合病院が近くに揃う利便性の高い立地 ■敷地内に滝野広場や運動公園あり緑豊かな住環境ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/内装全面 / 駐車場備考:料金: 13000円～20000円（月額） / ベストセレクト赤羽店 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス王子のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:壁/床/全面 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円～20000円 / 株式会社東宝ハウス王子【こんな方におすすめ】おしゃれなアクセントウォールを探している！空間はスッキリ見せたいけど、生活感は隠しきれない！都心からアクセスの良さと、自然を身近に感じられる街並み！【アピールポイント】修繕積立金総額　274,824,797円（2025.8.31時点）ペット飼育可（細則有）！ 2013年外壁等大規模修繕工事実施！【リフォーム内容】～2026年2月室内リフォーム実施～システムキッチン交換（食洗器・浄？器付）、浴室交換（浴室暖房乾燥機付）、洗？化粧台、温水洗浄便座交換、洗濯？防？パン、？栓交換、給湯器交換、専有部分内排？管？部交換、フローリング貼替、フロアタイル貼替、クロス貼替、建具交換、シューズボックス交換、ハウスクリーニング等実施【学区域】板橋区立緑小学校・・・徒歩3分板橋区立志村第四中学校・・・徒歩10分《ハウジングハーモニー・優和の強み》・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！ / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、間取り変更・全室クロス張替・フローリング張替・建具新規 / 駐車場備考:駐車場料金:20000円（税込み） / 優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和

その他備考

【おすすめポイント】 ■東向きの7階で眺望良好！全室に窓があり開放感が感じられます。 ■ペットの飼育可！大切な家族の一員と一緒に新生活を楽しめます。 ■3LDK＋納戸！仕事部屋や荷物置き場として、暮らしの幅が広がります。 ■キッチン、浴室、洗面台、トイレといった気になる水回りはすべて新規交換済【ビッグコミュニティ「サンシティ」の特徴】 ■マンション敷地内に管理事務所あり。夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式 ■敷地内にプール・テニスコート・アスレチックなどビックコミュニティならではの施設が充実 ■便利なショッピングモールが隣接【リフォーム内容】2026年3月末完成 ■システムキッチン交換（食器洗浄機付） ■浴室交換（追炊き・浴室乾燥機付き） ■化粧洗面台交換 ■トイレ交換（ウォシュレット付） ■洗濯用防水パン ■給湯器交換 ■フローリング貼替 ■クッションフロア貼替 ■天井・壁クロス貼替 ■下駄箱交換 ■建具交換 ■全室照明器具交換 ■スイッチコンセント交換 / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/洗濯防水パン交換/全室クロス張替/床/壁/建具/■全室照明… / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
ハウスドゥ　ときわ台駅南口 室内リノベーション住戸、食器洗浄機付きキッチンや浴室乾燥機付きシステムバスなど充実の設備。総戸数1872戸の大規模レジデンス、管理体制も良好です。ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞ 1.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。 2.自社グループでリフォーム、新築請負グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。 3.年中無休で営業しております営業時間:9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。 4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:内装:浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装全面 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円～ /
株式会社エステート白馬　中野店 ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■大切なペットと一緒に暮らせる総戸数155戸の大規模マンション ■専有面積:76.80平米の3LDK＋納戸付き ■7階部分の東向き住戸で陽当り＆眺望良好 ■新規内装リフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル ■洋室の引戸を開放すれば約20.5帖のLDKとして使用可能 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■バーベキュー広場・集会室・プールなどの充実した共用施設（一部有償） ■修繕積立金総額:274,824,797円（2025年8月時点） ■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■お買い物施設や総合病院が近くに揃う利便性の高い立地 ■敷地内に滝野広場や運動公園あり緑豊かな住環境ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/内装全面 / 駐車場備考:料金: 13000円～20000円（月額） /
ベストセレクト赤羽店 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス王子のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:壁/床/全面 / 駐車場備考:駐車場料金:13000円～20000円 /
株式会社東宝ハウス王子 【こんな方におすすめ】おしゃれなアクセントウォールを探している！空間はスッキリ見せたいけど、生活感は隠しきれない！都心からアクセスの良さと、自然を身近に感じられる街並み！【アピールポイント】修繕積立金総額　274,824,797円（2025.8.31時点）ペット飼育可（細則有）！ 2013年外壁等大規模修繕工事実施！【リフォーム内容】～2026年2月室内リフォーム実施～システムキッチン交換（食洗器・浄？器付）、浴室交換（浴室暖房乾燥機付）、洗？化粧台、温水洗浄便座交換、洗濯？防？パン、？栓交換、給湯器交換、専有部分内排？管？部交換、フローリング貼替、フロアタイル貼替、クロス貼替、建具交換、シューズボックス交換、ハウスクリーニング等実施【学区域】板橋区立緑小学校・・・徒歩3分板橋区立志村第四中学校・・・徒歩10分《ハウジングハーモニー・優和の強み》・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！ / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、間取り変更・全室クロス張替・フローリング張替・建具新規 / 駐車場備考:駐車場料金:20000円（税込み） /
優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和

更新日	2026/03/21	情報の有効期限	2026/04/04

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1階	4,398万円	13,970円 12,280円	3LDK 78.06m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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志村三丁目駅（東京都／板橋区）の住みやすさ

3.41
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取扱不動産会社

ハウスドゥ　ときわ台駅南口情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	毎週火曜日、水曜日	電話	03-5926-3188
所在地	東京都板橋区南常盤台２丁目1-1 常南ビル4階	交通	東武鉄道東上線ときわ台駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(1)第106121号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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残りの不動産会社4件を見る

株式会社エステート白馬　中野店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-19:00	定休日	年中無休	電話	03-6683-4771
所在地	東京都中野区新井２丁目1-19 パックマートビル4F	交通	東京地下鉄東西線中野駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(6)第5817号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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ベストセレクト赤羽店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-19:00	定休日	-	電話	03-5939-3900
所在地	東京都北区赤羽１丁目61-10	交通	東京地下鉄南北線赤羽岩淵駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(7)第005084号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）不動産保証協会
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株式会社東宝ハウス王子情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	03-5948-9760
所在地	東京都北区王子本町１丁目17-6	交通	東京都荒川線王子駅前駅徒歩6分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(1)第110657号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:30	定休日	毎週水曜日	電話	03-5926-9025
所在地	東京都豊島区高松１丁目10-2	交通	東京地下鉄副都心線要町駅徒歩4分
取引態様	一般媒介	免許番号	東京都知事(2)第96752号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会一般社団法人　東京都不動産協会全日本不動産政治連盟公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会公益社団法人　東日本不動産流通機構
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