中古マンションサンシティJ棟(3LDK) 1階

4,398万円

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緑豊かな環境にそびえる堂々としたマンション。整然と並ぶバルコニーが美しい外観で、開放感と安心感を兼ね備えた住まいです。

専有面積78.06平米、角部屋・2面バルコニー付きの3LDKです。ウォーキングクローゼットの他にも収納が充実、新規リフォーム済物件です。

敷地内は木々に囲まれ、四季を感じられる癒しの空間。自然と調和した住環境で、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。

ゆったりしたアプローチと屋根付きのエントランスで、雨の日も快適に出入り可能。ベビーカーや自転車も置きやすい設計です。

ガラス張りの明るいエントランスホール。防犯カメラが複数設置され防犯面にも配慮された安心の仕様で、居住者の安全を守ります。

広々としたロビーには個別の郵便ポストと待合スペースを完備。採光豊かで明るく、訪れる人を心地よく迎えます。

落ち着いたタイル床と清潔感のある共用空間。宅配ボックスや掲示板も設置され、快適なマンションライフをサポートします。

明るいタイル貼りの管理人室前スペース。掲示板には最新情報が整然と掲示され、管理体制の良さがうかがえます。

不在時も安心の宅配ボックスを完備。荷物の受け取りが24時間可能で、共働き世帯や単身者にも便利です。

大型エレベーター完備で、ベビーカーや荷物の多い移動もスムーズ。日々の暮らしを快適にサポートします。

屋根付き駐輪場で、自転車を雨から守ります。子ども乗せタイプの自転車も停めやすいゆとりあるスペース。

子ども専用の駐輪スペースが整備され、家族世帯にうれしい設備。成長に合わせて安心して利用できます。

敷地内駐車場は平置きタイプで出し入れ簡単。来客用駐車スペースもあり、車利用の多い家庭に便利です。

来客用駐車場には精算機が設置されており、訪問者も安心して利用可能。敷地内に完備されているため、遠方からの来客にも便利です。

しっかり管理された専用ゴミ置き場。施錠可能で清掃も行き届いており、清潔な環境が維持されています。

緑に囲まれた敷地内通路は落ち着きある雰囲気。安全性と景観が保たれ、日々の出入りも快適です。

エントランス近くの壁面には、家族の絆を象徴するような温かみのあるアートが施されています。照明に照らされたモダンな演出が、住まう方を優しく迎え入れます。

手入れの行き届いた生垣が敷地を囲み、プライバシーを守りつつ、道行く人にも清潔感のある洗練された印象を与えます。

豊かな緑の並木道に溶け込むような、落ち着いた佇まいのマンションです。高層階からは周囲に遮るもののない、開放的な眺望が期待できます。

敷地沿いに続く遊歩道は緑に囲まれ、四季折々の自然を楽しめます。朝の散歩やお子様との外遊びにもぴったりの心地よい空間です。

マンション前の道路は緑が多く落ち着いた雰囲気。歩道も整備されており、安全に通学・通勤が可能。車通りも少なく静かな住環境です。

サンシティ敷地内の広場。緑に囲まれた落ち着いた空間にはベンチが設置され、読書や休憩、親子の遊び場としても活用できる憩いのスポットです。

テニスコート。サンシティの共有施設です。緑豊かな環境でリフレッシュしながら体を動かせます。

集会室。住民同士の交流や会合に利用可能です。サークル活動やイベントにも対応できる広さがあり、コミュニティ形成を支えます。

管理事務所。日常の相談や各種手続きをスムーズに対応。安心感のある住環境を支え、暮らしやすさを高めています。

板橋区立緑小学校板橋区立緑小学校は、緑豊かな環境に囲まれた公立小学校です。地域と連携した教育活動や、ユネスコスクールとして国際理解教育にも力を入れています。

サンシティ小規模保育園サンシティ小規模保育園は、少人数制で家庭的な保育を行う施設です。サンゼリゼ商店街にあるため、送迎しやすい立地で、共働き家庭にも嬉しい地域密着型の保育園です。

4,398万円

管理費	13,970円	修繕積立金	12,280円

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間取り/面積	3LDK/78.06m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上16階建
築年月	1980年02月(築47年)
住所	東京都板橋区中台３丁目地図を見る
交通	都営三田線志村三丁目駅まで徒歩12分都営三田線蓮根駅まで徒歩21分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	78.06m²(壁芯)	バルコニー面積	17.26m²

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物件の概要・特徴

価格	4,398万円
修繕積立金	12,280円	管理費	13,970円
その他費用	-
築年月	1980年02月(築47年)
総戸数	155戸	階数	1階/地上16階建
間取り	3LDK
専有面積	78.06m²(壁芯)	バルコニー面積	17.26m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営三田線志村三丁目駅まで徒歩12分都営三田線蓮根駅まで徒歩21分
所在地	東京都板橋区中台３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■構造/鉄骨鉄筋コンクリート・軽量鉄骨造16階建■築年月/1980年2月■用途地域/第1種中高層住居専用地域・第1種住居地域■総戸数/1877戸（棟戸数155戸）■土地権利/所有権■分譲会社/三井不動産・旭化成・三畑都市開発■施工会社/三井建設株式会社・鹿島建設株式会社■設計会社/三井建設株式会社・鹿島建設株式会社■管理会社/三井不動産レジデンシャルサービス株式会社■管理形態/全部委託（常駐※夜間警備員）■駐車場/敷地内有（月額13、000～20、000円）■駐輪場/敷地内有（年額1、000円～2、000円）■バイク置場/敷地内有（年額2、000円～3、000円）■ミニバイク置場/敷地内有（年額4、000円）※50cc以下■ペット飼育/飼育可　犬・猫1匹まで・体長50センチ未満（細則有）■事務所使用/不可■エレベーター/有

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/洗濯防水パン交換/全室クロス張替/床/カーテンレール交換、照明器具…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	施工会社	三井建設（株）・鹿島建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	全室に窓がある角部屋で開放的な暮らし。 WICやパントリーなど収納も充実し、お部屋をスッキリ保てます。【おすすめポイント】 ■角部屋で、すべての居室に窓があり！採光と通風が確保されており、開放的な雰囲気です。 ■ペットの飼育可！大切な家族の一員と一緒に新生活を楽しめます。 ■ウォークインクローゼット、パントリー、廊下収納を完備。荷物を集約して、お部屋を広く使えます。 ■キッチン、浴室、洗面台、トイレなど、水回りはすべて新規交換済【ビッグコミュニティ「サンシティ」の特徴】 ■マンション敷地内に管理事務所あり。夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式 ■敷地内にプール・テニスコート・アスレチックなど施設が充実 ■便利なショッピングモールが隣接【リフォーム内容】2026年2月完成 ■キッチン交換（3口コンロ、食洗器付） ■浴室交換（TOTO、追い炊き機能、浴室乾燥暖房機付） ■トイレ交換（TOTO、ウォシュレット機能付） ■洗面化粧台交換 ■洗濯防水パン交換 ■クロス全室貼替 ■床材張替 ■カーテンレール交換 ■照明器具新規取付　等 / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/洗濯防水パン交換/全室クロス張替/床/カーテンレール交換、照明器具… / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / ハウスドゥ　ときわ台駅南口【こんな方におすすめ】おしゃれなアクセントウォールを探している！空間はスッキリ見せたいけど、生活感は隠しきれない！都心からアクセスの良さと、自然を身近に感じられる街並み！【アピールポイント】修繕積立金総額　274,824,797円（2025.8.31時点）固定資産税　99,692円（令和7年度）ペット飼育可（細則有）！ 2013年外壁等大規模修繕工事実施！【リフォーム内容】～2026年2月室内リフォーム実施～システムキッチン交換（食洗器・浄？器付）、浴室交換（浴室暖房乾燥機付）、洗？化粧台、温水洗浄便座交換、洗濯？防？パン、？栓交換、給湯器交換、専有部分内排？管？部交換、フローリング貼替、フロアタイル貼替、クロス貼替、建具交換、シューズボックス交換、ハウスクリーニング等実施【学区域】板橋区立緑小学校・・・徒歩3分板橋区立志村第四中学校・・・徒歩10分《ハウジングハーモニー・優和の強み》・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！ / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、間取り変更・全室クロス張替・フローリング張替・建具新規 / 駐車場備考:駐車場料金:20000円（税込み） / 優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和営業時間内（9:00～21:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。 ▽TOHO　HOUSE　CLUB ▽現時点の未来カレンダーの作成 ▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。【Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗】当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪ お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！ ■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）【東宝ハウス城東】提携住宅ローン　変動金利35年　0.52％お気軽にお問い合わせください。 / 株式会社東宝ハウス城東 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス練馬のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、クロス全室貼替、床材新規張替　等 / 株式会社東宝ハウス練馬角部屋のリノベーション住戸、陽当たり風通しの良い両面バルコニーのあるお部屋。三井不動産分譲、鹿島建設施工、管理体制も良好です。ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞ 1.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。 2.自社グループでリフォーム、新築請負グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。 3.年中無休で営業しております営業時間:9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。 4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:内装:浴室、キッチン、トイレ、洗面所全室クロス張替、床 / 株式会社エステート白馬　中野店

その他備考

全室に窓がある角部屋で開放的な暮らし。 WICやパントリーなど収納も充実し、お部屋をスッキリ保てます。【おすすめポイント】 ■角部屋で、すべての居室に窓があり！採光と通風が確保されており、開放的な雰囲気です。 ■ペットの飼育可！大切な家族の一員と一緒に新生活を楽しめます。 ■ウォークインクローゼット、パントリー、廊下収納を完備。荷物を集約して、お部屋を広く使えます。 ■キッチン、浴室、洗面台、トイレなど、水回りはすべて新規交換済【ビッグコミュニティ「サンシティ」の特徴】 ■マンション敷地内に管理事務所あり。夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式 ■敷地内にプール・テニスコート・アスレチックなど施設が充実 ■便利なショッピングモールが隣接【リフォーム内容】2026年2月完成 ■キッチン交換（3口コンロ、食洗器付） ■浴室交換（TOTO、追い炊き機能、浴室乾燥暖房機付） ■トイレ交換（TOTO、ウォシュレット機能付） ■洗面化粧台交換 ■洗濯防水パン交換 ■クロス全室貼替 ■床材張替 ■カーテンレール交換 ■照明器具新規取付　等 / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/洗濯防水パン交換/全室クロス張替/床/カーテンレール交換、照明器具… / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
ハウスドゥ　ときわ台駅南口 【こんな方におすすめ】おしゃれなアクセントウォールを探している！空間はスッキリ見せたいけど、生活感は隠しきれない！都心からアクセスの良さと、自然を身近に感じられる街並み！【アピールポイント】修繕積立金総額　274,824,797円（2025.8.31時点）固定資産税　99,692円（令和7年度）ペット飼育可（細則有）！ 2013年外壁等大規模修繕工事実施！【リフォーム内容】～2026年2月室内リフォーム実施～システムキッチン交換（食洗器・浄？器付）、浴室交換（浴室暖房乾燥機付）、洗？化粧台、温水洗浄便座交換、洗濯？防？パン、？栓交換、給湯器交換、専有部分内排？管？部交換、フローリング貼替、フロアタイル貼替、クロス貼替、建具交換、シューズボックス交換、ハウスクリーニング等実施【学区域】板橋区立緑小学校・・・徒歩3分板橋区立志村第四中学校・・・徒歩10分《ハウジングハーモニー・優和の強み》・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！ / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、間取り変更・全室クロス張替・フローリング張替・建具新規 / 駐車場備考:駐車場料金:20000円（税込み） /
優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和 営業時間内（9:00～21:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。 ▽TOHO　HOUSE　CLUB ▽現時点の未来カレンダーの作成 ▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。【Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗】当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪ お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！ ■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）【東宝ハウス城東】提携住宅ローン　変動金利35年　0.52％お気軽にお問い合わせください。 /
株式会社東宝ハウス城東 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス練馬のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、クロス全室貼替、床材新規張替　等 /
株式会社東宝ハウス練馬 角部屋のリノベーション住戸、陽当たり風通しの良い両面バルコニーのあるお部屋。三井不動産分譲、鹿島建設施工、管理体制も良好です。ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞ 1.提携FPへの無料個別相談サービス社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。 2.自社グループでリフォーム、新築請負グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。 3.年中無休で営業しております営業時間:9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。 4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:内装:浴室、キッチン、トイレ、洗面所全室クロス張替、床 /
株式会社エステート白馬　中野店

更新日	2026/03/21	情報の有効期限	2026/04/04

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サンシティJ棟で他に入居可能な部屋

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1階	4,398万円	13,970円 12,280円	3LDK 78.06m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	4,280万円	13,970円 12,280円	3LDK 78.06m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
7階	4,490万円	13,860円 12,080円	3LDK 76.80m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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志村三丁目駅（東京都／板橋区）の住みやすさ

3.41
街レビュー17件

徒歩圏内にコンビニはもちろんスーパー、ドラッグストア、100円ショップが複数軒点在しとても便利。一商品の最安値の店舗を選んで…
都心に出るのも埼玉方面に出るのもほどよい距離。23区の中では田舎の方なので、都心独特のせわしない雰囲気はあまり無い。
家賃が都内で安い方なのが一番の魅力！まわりには学校もあって公園も多く、治安もいいし、スーパーなどもあり生活していく上で便利、…

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　ときわ台駅南口情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	毎週火曜日、水曜日	電話	03-5926-3188
所在地	東京都板橋区南常盤台２丁目1-1 常南ビル4階	交通	東武鉄道東上線ときわ台駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(1)第106121号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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残りの不動産会社4件を見る

優和株式会社　ハウジングハーモニー・優和情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:30	定休日	毎週水曜日	電話	03-5926-9025
所在地	東京都豊島区高松１丁目10-2	交通	東京地下鉄副都心線要町駅徒歩4分
取引態様	一般媒介	免許番号	東京都知事(2)第96752号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会一般社団法人　東京都不動産協会全日本不動産政治連盟公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会公益社団法人　東日本不動産流通機構
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株式会社東宝ハウス城東情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	-	電話	03-6632-0450
所在地	東京都足立区千住中居町28-5 Jプロ千住ビル 3F	交通	東京地下鉄日比谷線北千住駅徒歩9分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第097691号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社東宝ハウス練馬情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	-	電話	03-6634-8080
所在地	東京都練馬区東大泉１丁目27-22 光和ビル2F	交通	西武池袋・豊島線保谷駅徒歩26分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第98694号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全国宅地建物取引業協会（練馬支部）
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株式会社エステート白馬　中野店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-19:00	定休日	年中無休	電話	03-6683-4771
所在地	東京都中野区新井２丁目1-19 パックマートビル4F	交通	東京地下鉄東西線中野駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(6)第5817号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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