中古マンションキングダム御苑(1LDK) 7階

6,280万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

6,280万円

管理費	11,400円	修繕積立金	6,200円

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間取り/面積	1LDK/47.74m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上10階建
築年月	1978年03月(築49年)
住所	東京都新宿区大京町地図を見る
交通	総武中央線千駄ケ谷駅まで徒歩7分大江戸線国立競技場駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	47.74m²(壁芯)	バルコニー面積	6.20m²

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物件の概要・特徴

価格	6,280万円
修繕積立金	6,200円	管理費	11,400円
その他費用	-
築年月	1978年03月(築49年)
総戸数	51戸	階数	7階/地上10階建
間取り	1LDK
専有面積	47.74m²(壁芯)	バルコニー面積	6.20m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	総武中央線千駄ケ谷駅まで徒歩7分大江戸線国立競技場駅まで徒歩8分
所在地	東京都新宿区大京町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【2026年2月リフォーム済！新宿区の「キングダム」で新生活を】憧れの千駄ヶ谷エリアに位置する、清水建設施工の「キングダム御苑」。7階部分、専有面積47.74mの1LDK。2026年2月末に最新のリフォームを終えたばかりの、清潔感溢れるお部屋です。 ■リフォーム内容（2026年2月完了）・システムキッチン新規交換（ガラストップコンロ）・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機設置）・洗面化粧台、トイレ新規交換・給湯器、エアコン新規交換・ウォークインクローゼット新規施工・照明器具、ダウンライト新規設置・ルームクリーニング実施済み ■建物の特徴・大手「清水建設株式会社」による確かな施工。・鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造。・7階部分につき、陽当たり・通風・眺望良好。 ■至極の立地環境・JR中央総武線「千駄ヶ谷」駅まで徒歩7分。・都営大江戸線「国立競技場」駅まで徒歩8分。・新宿御苑の豊かな緑が日常の散歩コースに。・周辺には感度の高いカフェやレストランが点在。建物自体の管理も行き届いており、2018年にもリフォーム履歴があるなど、大切に維持されてきた物件です。ペットは不可ですが、その分落ち着いた住環境が保たれています。一人暮らしで広々と使うも良し、パートナーとの新生活を始めるも良し。この立地、この設備、そしてこの価格。まさに「買い」の一手ではないでしょうか。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2018年01月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング	施工会社	-
管理組合	-	管理	非常駐

その他備考	「キングダム御苑」--。この名を聞いて、ただのマンションだと思ったら大間違いです。ここは、都会の喧騒を優雅に駆け抜ける大人たちのための、現代の「城」なのです。施工は泣く子も黙る清水建設。構造からして安心感が違います。そして2026年2月、お部屋は劇的な進化を遂げました。水回りの一新はもちろん、エアコンも新品、収納力のWICまで完備。もはや「住む」というより「愛でる」お部屋と言っても過言ではありません。千駄ヶ谷徒歩7分という立地は、もはや説明不要でしょう。国立競技場を眺めながらの朝活、新宿御苑でのピクニック。あなたのSNSは、きっとこの街の魅力で溢れかえるはずです。 7階から見下ろす街並みを眺めながら、「あぁ、ここにして良かった」と呟く瞬間を想像してみてください。見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:201801 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「キングダム御苑」--。この名を聞いて、ただのマンションだと思ったら大間違いです。ここは、都会の喧騒を優雅に駆け抜ける大人たちのための、現代の「城」なのです。施工は泣く子も黙る清水建設。構造からして安心感が違います。そして2026年2月、お部屋は劇的な進化を遂げました。水回りの一新はもちろん、エアコンも新品、収納力のWICまで完備。もはや「住む」というより「愛でる」お部屋と言っても過言ではありません。千駄ヶ谷徒歩7分という立地は、もはや説明不要でしょう。国立競技場を眺めながらの朝活、新宿御苑でのピクニック。あなたのSNSは、きっとこの街の魅力で溢れかえるはずです。 7階から見下ろす街並みを眺めながら、「あぁ、ここにして良かった」と呟く瞬間を想像してみてください。 *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:201801 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/03/20	情報の有効期限	2026/04/03

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千駄ケ谷駅（東京都／渋谷区）の住みやすさ

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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