中古マンション都営三田線蓮根駅まで徒歩12分(3LDK) 5階

5,470万円

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【Breeze、 green scent】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

【house the light is illuminat】採光と風　家事導線も比較的良好で、風通しの良さで過ごしやすい麗(うら)らかな気分にさせてくれるリビング

【toilet】トイレットペーパーの使用回数を減らせることです。シャワートイレを使用すれば、洗浄して汚れを落とすことができるため、トイレットペーパーの使用を最小限にとどめることができます。

※家具はCGです。プライベートなお部屋では静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける・・光りに満たされた安らぎの空間＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。

【Kitchen】美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。

【Ease】家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。

【Bouncy conversation】　パートナーや家族が集う憩いの空間。真新しい木目のフローリングや白亜のクロスを陽の光、ダウンライトが照らし出し、家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。

【Quietness】プライベートなお部屋では静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける・・光りに満たされた安らぎの空間をがここにはあります。

◆青空テラス◆ベランダから望む紺碧の空からそよ風、そして目に映るのはグリーン広がる風光明媚な世界。それは清々しい自然の薫りを肌で感じる幸せな空間。

◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。【Holiday of a home】

【smart design】◆スマートデザイン◆太陽の光をスマートにリビングへ。優しくいざなわれた採光が朝は目を覚ませ、昼はくつろぎ、そして夕刻には温もりを与える。他にはないおしゃれなデザインで。

◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

【Kitchen】美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しい

【Living room】◆リビング◆家族への思いを抱きながら、平和に過ごす悠久の時。

【prospect view】◆眺望◆リビングや部屋から臨む景色は、明るさと解放感溢れゆったりとしたひと時を過ごすことが出来る『Park Room』

【By the window】◆窓辺◆窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面

【closet】奥行きのあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった電化製品まで多くの物を収納できるようなつくりになっております。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

靴を美しく収納できて、マジックのように玄関がすっきりします。ベビーカー、ゴルフ道具、アウトドア用品など、外で使用するアイテムを玄関ドアの近くに収納できます。

陽光に愛され、環境に恵まれ、家族に包まれた邸宅は、どんなに月日が経っても色褪せる事なく輝きます。

【Blue sky terrace】見上げると、空。時間を忘れ大空を見上げるなんて、いつぶりだろうか。こんなにも広く美しい情景がこの頭上にあったなんて。時間を忘れ、時を知る。

【Entrance】仕事は好きだ。でも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。

※家具はCGです。触れることが出来そうな環境が、そのままインテリアに。その豊かで眩い眺望には、心地よい光と風が溢れ、ずっと眺めていたくなるような空間を演出してくれます。

そこにある生活を豊かにする。洗練された空間にどこか感じる安心感。是非一度ご覧ください。

【Kitchen】光り眩い羨望のリビングへ。一歩一歩を踏みしめて家族の集う幸せの場所へ。すべてがクライマックスのマイベストホーム。

【Ease】家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。

太陽の光をスマートにリビングへ。優しくいざなわれた採光が朝は目を覚ませ、昼はくつろぎ、そして夕刻には温もりを与える。他にはないおしゃれなデザインで。

【Private room】家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。

【Wash basin】十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

【Swaying surface】光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面

5,470万円

管理費	22,370円	修繕積立金	23,180円

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間取り/面積	3LDK/78.86m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	1989年06月(築37年)
住所	東京都板橋区坂下３丁目地図を見る
交通	都営三田線蓮根駅まで徒歩12分ＪＲ埼京線浮間舟渡駅まで徒歩17分

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周辺環境、室内の確認

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お問い合わせ番号：13-19316093

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニング 14.8帖、キッチン 3.4帖、洋室 6.3帖、洋室 5.5帖、和室 6帖)
専有面積	78.86m²(壁芯)	バルコニー面積	4.19m²

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物件の概要・特徴

価格	5,470万円
修繕積立金	23,180円	管理費	22,370円
その他費用	ルーフバルコニー使用料：900円
築年月	1989年06月(築37年)
総戸数	20戸	階数	5階/地上5階建
間取り	3LDK(リビングダイニング 14.8帖、キッチン 3.4帖、洋室 6.3帖、洋室 5.5帖、和室 6帖)
専有面積	78.86m²(壁芯)	バルコニー面積	4.19m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営三田線蓮根駅まで徒歩12分ＪＲ埼京線浮間舟渡駅まで徒歩17分
所在地	東京都板橋区坂下３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ ルーフバルコニーに出た瞬間、青空が近く感じて感動しました！室内もリフォーム済みで、特に新品のバスルームが心地よさそうです。専有面積78平米のゆとりをぜひ体感してください。

間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年09月実施内容：浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年09月実施内容：全室クロス張替畳表替え
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/03/02

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆最上階角部屋×20.9平米ルーフバルコニーの開放感 ◆14.8帖の広々LDは陽当り良好な心地よい空間 ◆ユニットバス新規交換を含む大幅リフォーム！ ◆都営三田線とJR埼京線の2駅2沿線利用可能毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9：00〜21：00まで ■ご案内方法ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。お探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆最上階角部屋×20.9平米ルーフバルコニーの開放感
◆14.8帖の広々LDは陽当り良好な心地よい空間
◆ユニットバス新規交換を含む大幅リフォーム！
◆都営三田線とJR埼京線の2駅2沿線利用可能
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9：00〜21：00まで
■ご案内方法
ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。
お探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/03/07	情報の有効期限	2026/03/18

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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都営三田線蓮根駅まで徒歩12分(3LDK) 5階
価格5,470万円
間取り3LDK
専有面積78.86m²
築年月築37年(1989年06月)
東京都板橋区坂下３丁目

都営三田線蓮根駅まで徒歩12分
株式会社東宝ハウス杉並

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蓮根駅（東京都／板橋区）の住みやすさ

3.26
街レビュー6件

治安がすごく良いです。主な年齢代がお年寄りが非常に多いため、静かに住みやすいです。居中地の周りでお騒ぎはないです。
始発駅（西高島平）に近いことから高島平まで戻れば都内にも関わらず座って通勤できる。大手町まで乗り換えなしで35分で着く。
近隣の商店街の物価が安く、買い物がしやすかった。また、ひと駅先には大型スーパーもあり、日常生活に必要なものが揃っていたので、…

蓮根駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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