中古マンションウェルフェアグリーン南砂(2LDK) 8階

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【外観】「新耐震基準マンション」です。総戸数108戸の大規模レジデンス。修繕履歴も豊富で、管理体制の良好さが伺えます。
【間取図】専有面積77.76m2の2SLDK＋2WIC。豊富な収納スペースを確保した新規リノベーション物件（2026年4月末完成予定）
【リビング】※画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。
【キッチン】※画像は完成予定パースです。家具や調度品等はCG加工によるイメージのため価格に含まれません。
【眺望】8階部分から望む穏やかな眺望。日常を特別に変える、開放感あふれるパノラマビュー。
【眺望】8階部分南西向きのため、眺望・日当たり良好です。パノラマビューの開放感が、住まいの価値を高めます。
【眺望】都市の利便を足元に、8階の穏やかな眺望を。遠くまで見渡せる眺めは、住まう喜びを感じさせてくれます。
【バルコニー】8階部分ならではの開放感を享受できるバルコニー。視界を遮るものが少なく、空の広がりとともに心まで解き放たれるような時間をお過ごしいただけます。
【バルコニー】たっぷりの陽光と爽やかな風を取り込むバルコニー。都市の利便を足元に感じながら、8階の高さがもたらす開放的なひとときを演出します。
【外観】東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩5分 徒歩9分圏内に大型商業施設と教育機関が立地する住環境です。
【エントランスアプローチ】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。品格のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。安心感のあるスロープ付きです
【エントランス】穏やかな佇まいのエントランスです。シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。
【エントランス】住まいの第一印象を決めるエントランスホールは清潔感もあり、管理の良さが伺えます。管理員は日勤制となります。
【平置き駐車場】年額12000円～15000円/台（令和8年2月現在）※空き状況等詳細は、担当者へご確認ください。
【駐輪場】現在空き「10台」ございます。使用料100円/月。詳細は担当者へお尋ねください。2026年2月現在
【エレベーター】●1階エントランスにはエレベーター2基設置。込み合う朝の時間帯にも嬉しいですね。
【ゴミ置き場】●普段の生活に便利な「24時間ゴミ出し可」のマンションです
【外観】周辺は住・商便利な住環境が広がります。南砂三丁目公園も近くにあり、緑の多い住環境です。随時ご内覧可能でございます。いつでもお声掛けください。
東西線「南砂町」駅 徒歩5分。
SUNAMO南砂町ショッピングセンター 徒歩9分。
トピレックプラザ（イオンスタイル南砂） 徒歩5分。
まいばすけっと江東東砂店 徒歩7分。
ワイズマート東砂店 徒歩9分。
江東区立第三砂町小学校 徒歩8分。
江東区立第三砂町中学校 徒歩8分。
南砂三丁目公園 徒歩4分。
セブンイレブン江東南砂3丁目公園前店 徒歩4分。
どらっぐぱぱす南砂町駅前店 徒歩8分。
6,580万円
管理費 8,500円 修繕積立金 10,500円

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間取り/面積 2LDK/77.76m2(壁芯)
所在階/階数 8階/地上9階建
築年月 1983年06月(築43年)
住所
東京都江東区南砂７丁目
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交通
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お問い合わせ番号：13-19280695

間取り

【間取図】専有面積77.76m2の2SLDK＋2WIC。豊富な収納スペースを確保した新規リノベーション物件（2026年4月末完成予定）
間取り 2LDK
専有面積 77.76m2(壁芯) バルコニー面積 9.04m2

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物件の概要・特徴

価格 6,580万円
修繕積立金 10,500円 管理費 8,500円
その他費用 自治会費（加入は任意） 2400円（年） 住民活動協力金（外部所有者対象） 12000円（年）
築年月 1983年06月(築43年)
総戸数 108戸 階数 8階/地上9階建
間取り 2LDK
専有面積 77.76m2(壁芯) バルコニー面積 9.04m2
構造 SRC 主要採光面 南西
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 東西線 南砂町駅まで 徒歩5分
    		•
    所在地 東京都江東区南砂７丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    POINT

    駐輪場料金/月:100円 バイク置場料金/月:1500円 【新規リノベーション物件（2026年4月末完成予定）】■キッチン交換（食洗器付き） ■洗面台交換■トイレ交換（温水洗浄付便座） ■クロス貼替■ユニットバス交換（1416）■フローリング貼替■フロアタイル貼替（キッチン）■建具交換■下駄箱交換■照明器具（各居室LED）交換■給水管・給湯管交換（室内側）■防水パン設置■給湯器交換■ハウスクリーニング■エコカラット（LD/玄関）※リノベーション詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。※自治会費（任意加入）年額2400円※住民活動協力金（外部所有者対象）年額12000円※総戸数108戸（内訳/住戸数107戸、管理員室1戸）※バイク置き場:月額1500円（空き5台有）※駐輪場:月額100円（空き10台有）※詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。～2026年2月現在～

    間取り・居室全体 LDK15帖以上
    セキュリティ TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
    設備 浴室乾燥機
    共用部 エレベーター、24時間ゴミ出しOK
    キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
    収納 ウォークインクローゼット
    その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2026年04月実施
    キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/02/28

    設備・条件 -
    駐車場 空無
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 建物彩適管理株式会社 施工会社 安藤建設株式会社
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    当社売主【新規リノベーション物件（2026年4月末完成予定）】 【マンションおすすめポイント】 〇東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩5分の好立地 〇総戸数108戸の新耐震基準マンション 〇普段の生活に便利な24時間ゴミ出し可能 〇2023年度「アルミサッシ交換工事」実施済 〇2022年4月「玄関扉更新工事」実施済 〇2021年9月～2022年4月「大規模修繕工事」実施済 ※外壁塗装工事・バルコニー部分ウレタン増塗工事等 〇トピレックプラザ（イオンスタイル南砂）まで約350m 【お部屋のおすすめポイント】 〇新規リノベーション物件（2026年4月末完成予定） 〇8階部分、南西向きにつき、眺望・陽当り良好です 〇豊富な収納スペース（2WIC/廊下・リビング収納） 〇可動間仕切り”ウォールドア”採用。閉じれば落ち着きのある個室に、開ければ開放的な大空間へと、住まいの表情を美しく変化させます［洋室（2）］ 〇LD・玄関の壁面は調湿・防臭にも優れたエコカラット貼りです 明るいカラーがリビングのアクセントになっており、おしゃれな空間を演出してくれます / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具 /
    オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所
    更新日 2026/02/28 情報の有効期限 2026/03/14

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    南砂町駅（東京都／江東区）の住みやすさ

    南砂町駅（東京都／江東区）の住みやすさ
             
    ココが住みやすい！
    • 治安がとても良かったです。夜も狭い道じゃなければ大体明るい！大通りに出ると、大体お店がやってて買い物もしやすかった。
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    取扱不動産会社

    オークラヤ住宅株式会社　門前仲町営業所
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-17:45 定休日 毎週火・水曜日（冬期休暇　他） 電話 0120-098-215
    所在地 東京都江東区門前仲町２丁目5-9 深川三和ビル 4階 交通 東京都大江戸線 門前仲町駅 徒歩1分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(11)第3115号
    不動産団体/保証協会 （一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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