中古マンションエグザガーデンブリーズ館(2LDK) 2階

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外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

RC造は、鉄筋とコンクリートを一体化させた構造材を柱や梁などに用いる構造です。耐震性や耐久性にすぐれています。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。

直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。

標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう

L型アイランドタイプは、キッチンからダイニングにもリビングにも目が行き届くので、とても使いやすい配置です。L字型独立タイプは、キッチンを独立させてるためLDKというよりもLDといった様なイメージです。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。

洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。

寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！

子供が何人でも年齢によっては、受験時にしっかり壁のある個室があった方が良い場合もあります。難しい問題ですが、兄弟の人数や、性別や年齢差によって状況が異なりますので、数年後のこともしっかり考えましょう。

ウォークインクローゼットがあれば、クローゼット内でコーディネートが完成できますし、季節の変わり目に行う衣替えの手間も省けます。また、スーツケースなど大きいものもしまうことができ使い勝手がよいです。

トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。

ランドリースペースも気になります。洗濯機置場があり「洗う、干す、取り込む、アイロンがけ、たたむ」など、洗濯に関する家事をするための空間です。広さや収納など付帯設備も含めて、詳細は現地でご確認ください。

入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。

4,780万円

管理費	8,960円	修繕積立金	15,310円

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間取り/面積	2LDK/79.30m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上13階建
築年月	1999年02月(築28年)
住所	東京都八王子市みなみ野５丁目地図を見る
交通	横浜線八王子みなみ野駅まで徒歩15分京王高尾線めじろ台駅までバス約11分大船（東京都）バス停徒歩9分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	79.30m²(壁芯)	バルコニー面積	13.00m²

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物件の概要・特徴

価格	4,780万円
修繕積立金	15,310円	管理費	8,960円
その他費用	-
築年月	1999年02月(築28年)
総戸数	101戸	階数	2階/地上13階建
間取り	2LDK
専有面積	79.30m²(壁芯)	バルコニー面積	13.00m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線八王子みなみ野駅まで徒歩15分京王高尾線めじろ台駅までバス約11分大船（東京都）バス停徒歩9分
所在地	東京都八王子市みなみ野５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

リモートワークや料理中など自宅にいても手が離せないときには、宅配ボックスを利用することで再配達する必要がありません。駅から徒歩15分の物件はいかがですか。バルコニーの広さは13平米です。南東向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。通風良好なので、いつでも新鮮な空気がはいってきます。専有面積は79.3平米です。バイク好きに嬉しい、バイク置場を備えた物件です。

共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/04/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	ぜひ一度見ていただきたい、「エグザガーデンブリーズ館」です。徒歩12分の場所にみなみ野君田小学校があります。ここでご紹介している物件は、南東向きです。荷物が届く予定があっても、宅配ボックスがあれば気にせず外出することができます。バイク置き場があることで近くに愛車のある安心感を得られます。79.3以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。エレベーター付きの物件なので、上階に住みたいという方の強い味方です。【年中無休/9:00～21:00】人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。 ■その他、各種ご相談も承っております。 ○住宅ローンのご相談 ○ライフプランのシミュレーション ■住まいの広場TOWNSからお客様へ経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！ /他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！ / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

ぜひ一度見ていただきたい、「エグザガーデンブリーズ館」です。徒歩12分の場所にみなみ野君田小学校があります。ここでご紹介している物件は、南東向きです。荷物が届く予定があっても、宅配ボックスがあれば気にせず外出することができます。バイク置き場があることで近くに愛車のある安心感を得られます。79.3以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。エレベーター付きの物件なので、上階に住みたいという方の強い味方です。【年中無休/9:00～21:00】人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。 ■その他、各種ご相談も承っております。 ○住宅ローンのご相談 ○ライフプランのシミュレーション ■住まいの広場TOWNSからお客様へ経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！ /他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！ /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/04/11	情報の有効期限	2026/04/25

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
2階	4,780万円	8,960円 15,310円	3LDK 79.30m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	4,780万円	8,960円 15,310円	2LDK 79.30m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	4,780万円	8,960円 15,310円	2LDK 79.30m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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八王子みなみ野駅（東京都／八王子市）の住みやすさ

3.74
街レビュー6件

治安がよく静かな街でとても住み心地が良い。周りに飲食店やスーパーが多く不便なく住むことが出来る。
住んでいる場所は、八王子駅から２駅目の八王子みなみ野駅。ここは新興住宅地であり街並みも綺麗で住環境としては申し分ない。
・新しく開発された街なので、とてもきれいです。・まだ子供が小さい家庭も多く、活気があります。・緑も多く、子供が遊べる…

八王子みなみ野駅のレビューをすべて見る

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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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