中古マンショングランヴェール六義園(3LDK) 3階

1億9,980万円

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外観は優しい色合いのタイル貼りで、洗練された雰囲気となっております。3駅3路線利用可能で利便性が良好なマンションです。

専有面積91.51m2、3LDK＋WICの東南角部屋です。東京建物（株）旧分譲マンションです。給水管・給湯管に至るまで新規交換済み、細部までこだわったリノベーション住戸です。

大きな窓からたっぷりの光が差し込み、開放的なLDKです。約21.3帖の広さがあり、大型家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけます。

リビングには床暖房が敷設されており、寒い季節でも足元の冷えを気にせず、ご家族やご友人と快適に団らんの時間をお過ごしいただけます。

多様なライフスタイルに寄り添うしつらえへとリノベーションし、空間を一新しました。こだわりの素材や意匠を纏い、柔らかく美しい空間に仕上げています。

柔らかで温かみのある印象の田中工藝製キッチンを採用しました。心地よい時間を演出し、快適にお料理を楽しめる空間です。コンロはガラストップを採用し、美しくお手入れがしやすくなっています。

背面にはキッチンとお揃いでスタイリッシュなカップボードを備え付けました。美しい木目の面材はインテリアの一部のようでお部屋の雰囲気に溶け込みます。

リビングへ続く扉はガラス仕様で、空間に開放感と軽やかさを演出します。周囲の素材と調和する仕上げで、住まい全体に落ち着いた雰囲気を添えています。

1620サイズのゆとりあるくつろぎのバスルームです。ワイドミラーを採用し、開放感のある空間となっています。バスタイムを満喫することができます。

タンクレストイレやスティックリモコンでスタイリッシュな雰囲気を演出したレストルームです。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさを考慮しました。

ホテルライクな2ボウル洗面化粧台を採用しました。お出かけ前の準備時間を快適にお過ごしいただける嬉しい仕様です。三面鏡裏や足元に収納棚があり、洗面室を広々とお使いいただけます。

約7.1帖の洋室1はリビングから一番遠く、プライベート性が高いお部屋です。主寝室としてもお使いいただけます。

洋室1には頼もしい収納力を持つウォークインクローゼットを備え付けました。居室部分を広々とお使いいただけます。

洋室2は約5.1帖の広さがあります。心地よい時間が流れるお部屋は、毎日が忙しいあなたもほっと一息つける安らぎの空間です。

洋室3は約4.4帖の広さとなっております。お部屋は自然の優しい温もりを添えた居心地の良い内装に仕上がりました。多彩な豊かさが紡ぎ、穏やかな時間が流れます。

住まいの顔になる玄関は、白を基調に爽やかな空間を演出します。カウンター部分には季節のインテリアを飾り、四季の移ろいを感じるのも良いですね。

シックな印象の清潔感のある共用部です。管理人さんが週5日勤務・管理体制が良好なことに加え、オートロック・宅配ボックス完備のため快適な生活を送ることができます。

バルコニーは、暮らしに大切な光と風をめいっぱい感じることができるリフレッシュスペースです。晴れた日には日向ぼっこを楽しむことができます。

都心の気配を身近に感じながら、落ち着いた時間を過ごせる眺望です。開放感があり、日常の中で心をリフレッシュできる景色が広がります。

高級感と気品が溢れるエントランスホールです。洗練された共用部が安らぎに満ちた住まいへ誘います。忙しない都心で躍動し帰るあなたのほっとする住まいになりそうですね。

植栽は綺麗に整られ、毎日気持ちよく出入りできそうですね。日々の通勤や通学はもちろんのこと、ショッピングからレジャーまで自在に楽しめる便利なポジションが、アクティブな日常を叶えてくれます。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

徒歩圏内に多彩な生活利便施設が揃い、忙しい毎日を支えてくれます。住むほどに利便さと豊かさを実感できるポジションです。

1億9,980万円

管理費	17,300円	修繕積立金	29,520円

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間取り/面積	3LDK/91.51m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上7階建
築年月	2002年04月(築24年)
住所	東京都豊島区巣鴨１丁目地図を見る
交通	山手線巣鴨駅まで徒歩5分都営三田線千石駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	91.51m²(壁芯)	バルコニー面積	6.34m²

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物件の概要・特徴

価格	1億9,980万円
修繕積立金	29,520円	管理費	17,300円
その他費用	インターネット費用:定額料金:1760円（月額）
築年月	2002年04月(築24年)
総戸数	49戸	階数	3階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	91.51m²(壁芯)	バルコニー面積	6.34m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線巣鴨駅まで徒歩5分都営三田線千石駅まで徒歩7分
所在地	東京都豊島区巣鴨１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円バイク置場料金/月:1000円ペット飼育:可（小型犬又は猫・1匹まで・規約有）事務所使用:不可駐輪場:空有（100円～200円/月）バイク置場:空有（800円～1,000円/月）インターネット（つなぐネットコミュニケーション・NTT（個別）・KDDI（個別））CATV（豊島ケーブルネットワーク）玄関横に住戸専用トランクルーム有修繕積立金総額:95,775,532円（2025年5月現在）固定資産税・都市計画税:233,631円（2025年度概算）【修繕履歴】2023年1月　インターホン設備改修工事2015年1月　大規模修繕工事

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/22

設備・条件	インターネット：有定額料金:1760円（月額）
駐車場	空有(料金: 25000円～30000円（月額）)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）東京建物アメニティサポート	施工会社	（株）大林組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【　物件特徴　】 ■落ち着いた住宅街と便利な商業施設が共存するエリア二面採光・約21.3帖の広々LDK ■LDに床暖房あり食器洗い機・浴室換気乾燥機付き ■スマートなタンクレストイレ新規設置専用トランクルーム付 ■ペット飼育可（規約有）エレベーター・オートロック・宅配ボックス完備～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD… / 駐車場備考:料金: 25000円～30000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【　物件特徴　】 ■落ち着いた住宅街と便利な商業施設が共存するエリア二面採光・約21.3帖の広々LDK ■LDに床暖房あり食器洗い機・浴室換気乾燥機付き ■スマートなタンクレストイレ新規設置専用トランクルーム付 ■ペット飼育可（規約有）エレベーター・オートロック・宅配ボックス完備～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン1基、LD… / 駐車場備考:料金: 25000円～30000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/02/22	情報の有効期限	2026/03/08

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巣鴨駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.77
街レビュー13件

商店街の中にコンビニ等も多くあるため、帰りが夜遅くなっても安心。駅近くに遅くまで営業している大型スーパーもあり便利。
目立った繁華街がなく治安がよい。学校が多く通学距離が短いため公立学校に通うのに大変ありがたい。コンビニエンスストアやスーパー…
・24時間オープンしているスーパーがあり、飲食店、コンビニ等も多く一人暮らしに便利。・山手線と三田線があり、都内・埼玉県…

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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