中古マンションHARUMI FLAG SEA VILLAGE A棟(4LDK) 7階

2億4,000万円

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130

「中央区晴海」にて開発面積約18ha、分譲総戸数4145戸の官民一体大規模複合開発タウン

【圧巻の収納力と専有面積】100平米超のゆとりある空間に、WIC、SIC、廊下物入、そして0.80平米のトランクルームを配置。荷物をスッキリ収めて、運河を望む美しい景色と広々とした住空間を堪能できます。

光溢れる南東向き、7階からのパノラマビュー。開放的なバルコニーは、運河を渡る心地よい風を感じる癒やしの空間です。朝日に輝く水面を眺めながら、ゆとりあるティータイムやリラックスした時間を過ごせます。

【14.4帖LDK】南東向きのワイドスパン採光により、日当たり・通風共に良好です。遮るもののないリバーフロントならではの眺望が、リビングのどこからでも楽しめます。家具配置もしやすい開放的な大空間です。

【景色を愉しむ対面キッチン】お料理中も運河のパノラマビューを堪能できる贅沢な設計。開放的なオープンタイプでリビングとの一体感もあり、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら家事時間を過ごせます。

【心整う至福のビューバス】窓から運河の煌めきを望む、贅沢なバスタイムを実現。大理石調のパネルが高級感を演出し、浴室乾燥機などの機能も充実。都会の喧騒を忘れ、景色に癒やされる特別なリラックス空間です。

キッチン・廊下・寝室WICへ繋がる3Way動線で、家事も身支度も効率化。回遊性のある設計により、生活シーンに合わせたスムーズな移動が可能です。ゆとりある広さと、洗練されたデザインの洗面台も魅力。

【清潔感溢れるトイレ】手洗いカウンター付きのタンクレストイレを採用し、スッキリとした空間に。上部には収納棚も完備しています。落ち着いた色調の内装が、プライベートな時間に安らぎを与えてくれます。

【品格漂う玄関アプローチ】木目調のアクセントウォールとタイル貼りの床が上質な空間を演出。姿見付きで外出前の身だしなみチェックもスムーズです。廊下からリビングまでフラットで開放的な動線が続きます。

【頼もしい収納力のSIC】ベビーカーやゴルフバッグもそのまま収納できる広々とした土間仕様。可動棚付きで、家族全員の靴をスッキリ整理できます。玄関周りを常に美しく保てる、暮らしに嬉しい設計です。

玄関横には大容量のシューズインクローゼットを配置。帰宅後すぐに荷物を置ける便利な動線です。明るいホワイトベースの内装に、温かみのある木目が映える、ゲストを心地よく迎える洗練された玄関空間です。

【寝室に最適な7.5帖】ダブルベッドを置いてもゆとりある広さを確保。壁一面には調湿・脱臭効果のあるエコカラットを採用し、デザイン性と機能性を両立。静かで落ち着いた良質な眠りを誘うプライベート空間です。

【大容量WICでスッキリ収納】ハンガーパイプを上下2段に設置し、衣類を効率よく整理できます。枕棚には季節物や鞄も収納可能。お部屋の広さを有効に使える、暮らしの質を高める充実の収納スペースです。

【多目的に使える6.3帖】クローゼット完備で、子供部屋やワークスペースにも好適。アクセントクロスが空間に奥行きを与え、窓からは心地よい光が差し込みます。全居室にエアコンが設置可能な点も魅力です。

【機能美を兼ね備えた6.3帖】壁面には調湿・脱臭効果のあるエコカラットを贅沢に採用。お部屋を上質で快適な空間に演出します。子供部屋や書斎にも最適です。

【主寝室に相応しい7.5帖】ダブルベッドも余裕を持って配置できる広さを確保。落ち着いた色調の内装が安らぎを与えます。大型のクローゼットを完備し、プライベート時間をゆったりと過ごせる空間です。

【洗練された住まいの顔】木目調の壁とタイルの質感が高級感を醸し出す玄関。大型の姿見は外出前のチェックに便利です。段差の少ないフラットな設計で、邸宅の風格と使い勝手の良さを両立しています。

【可動仕切りで広がる大空間】リビング横の5.0帖洋室は、引き戸を開放すれば約19.4帖の一体空間として利用可能。ライフスタイルに合わせて柔軟に間取りを変えられる、自由度の高い設計が魅力です。

【会話が弾む対面式キッチン】料理をしながらリビングの家族や、窓の外に広がる運河の景色を楽しめるオープン設計です。高級感のある天板や充実の収納を備え、機能美と暮らしやすさを両立しています。

【開放感溢れるリバーサイドバルコニー】奥行きがあり、椅子を置いて寛げる広さを確保。南東向きで陽当たりも良く、目の前に広がる晴海運河とレインボーブリッジのパノラマビューを独占できる特等席です。

【便利なスロップシンク完備】バルコニーには掃除や植物の水やりに重宝する流し台付き。スニーカーの洗浄やアウトドア用品の手入れにも便利です。暮らしの質を細部まで高める、嬉しい配慮が施されています。

【ライフスタイルに合わせる5.0帖】引き戸を開放すればリビングと一体の広々空間に、閉じれば独立した個室として活用可能。クローゼット完備で、書斎や子供部屋、趣味の空間にも最適な明るい一室です。

【整理整頓が叶う洗面所収納】リネン類やストック品をスッキリ収める大容量の収納スペース。鏡裏収納や下部収納も充実し、生活感を隠しながら機能的に使えます。忙しい朝の身支度もスムーズに整います。

2億4,000万円

管理費	30,540円	修繕積立金	16,700円

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間取り/面積	4LDK/102.48m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上18階建
築年月	2023年11月(築3年)
住所	東京都中央区晴海５丁目地図を見る
交通	大江戸線勝どき駅まで徒歩17分有楽町線月島駅まで徒歩32分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	102.48m²(壁芯)	バルコニー面積	18.89m²

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物件の概要・特徴

価格	2億4,000万円
修繕積立金	16,700円	管理費	30,540円
その他費用	町会費:月 100円、インターネット費用:インターネット月額料金:2200円、インターネット使用料月 2750円、HARUMI FLAG CLUB会費月 500円
築年月	2023年11月(築3年)
総戸数	179戸	階数	7階/地上18階建
間取り	4LDK
専有面積	102.48m²(壁芯)	バルコニー面積	18.89m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	大江戸線勝どき駅まで徒歩17分有楽町線月島駅まで徒歩32分
所在地	東京都中央区晴海５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【圧倒的な専有面積とパノラマビューを享受する、SEA VILLAGE A棟の未入居住戸】 ■HARUMI FLAG SEA VILLAGE」の中でも、圧倒的な開放感を誇る102.48平米の4LDK住戸。さらに、「未入居・未使用」の物件です。設備や内装の状態は極めて良好で、新築時の感動をそのままにお迎えいただけます。 ■ 100平米超のゆとりが生む、贅沢な4LDKプラン専有面積102.48平米（約31.00坪）を誇る、HARUMI FLAG SEA VILLAGE内でもな広さを備えた住戸です。 4つの独立した居室を確保しながら、家族が集うLDKは約14.4帖の広々とした空間を実現。南東向きのワイドスパン設計により、すべての居室にゆとりと開放感が行き渡っています。 ■ 晴海運河を日常にする「ビューバス」と「パノラマ眺望」本住戸最大の魅力は、浴室から晴海運河を一望できる「ビューバス」仕様です。夕暮れ時の水辺の煌めきや、都会の夜景を眺めながらのバスタイムは、日々の疲れを癒やす至福のひとときとなります。バルコニーからは遮るもののないパノラマビューが広がり、リゾート地にいるかのような静謐で贅沢な時間をお過ごしいただけます。 ■ 快適性を極める「新築時オプション」の数々前オーナー様こだわりのオプションが、住まいのグレードを格段に引き上げています。エコカラット施工: デザイン性はもちろん、調湿・脱臭機能に優れたエコカラットを壁面に採用。一年中、清潔で快適な空気環境を保ちます。全居室エアコン完備: 入居時の初期費用を大幅に抑え、すべての部屋で即座に快適な室温調整が可能です。照明器具完備: お部屋の雰囲気に合わせた洗練された照明が、上質な空間を演出します。 ■ 暮らしを支える充実の収納・設備スペックトランクルーム（0.80平米）: 玄関前に専用スペースを完備。アウトドア用品やゴルフバッグ等の収納に最適です。大型収納: シューズインクローゼット（SIC）やウォークインクローゼット（WIC）を備え、家族全員の荷物をスマートに集約できます。先進の設備: ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機など、家事効率を高める最新の設備が整っています。 ■ 街全体が理想郷「HARUMI FLAG」の魅力広大な敷地に豊かな緑と海が共存する、次世代の都市型レジデンス。 SEA VILLAGEは特に海に近い立地であり、開放感は随一です。共用施設も充実しており、ラウンジやキッズルームなど、大規模開発ならではの利便性を享受できます。【物件概要抜粋】所在階:18階建7階部分専有面積:102.48平米（トランクルーム0.80平米含む）間取り:4LDK＋WTC＋SIC＋S＋TR 方角:南東向き（運河側）現況:空室

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、キッズルーム、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/02/08

設備・条件	インターネット：有インターネット月額料金:2200円
駐車場	空無(駐車場料金:28500円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【水辺の特等席、100平米超のゆとりと充実オプション仕様の未入居住戸】晴海運河を眼前に望む「HARUMI FLAG SEA VILLAGE」の中でも、102.48平米の広大な専有面積を持つ本住戸は、まさに理想のリバーサイドライフを実現する一邸です。最大のアピールポイントは、計算し尽くされた眺望動線です。約14.4帖の開放的なLDKからはもちろん、窓から運河の煌めきを享受できる「ビューバス」は、一日の疲れを癒やす極上のプライベート空間となります。南東向き・7階部分という好条件が、室内に豊かな陽光と開放感をもたらします。さらに、オーナー様によるこだわりの新築時オプションが、生活の質を格段に引き上げています。デザイン性と機能性を兼ね備えた「エコカラット」の施工に加え、全居室にエアコンと照明が完備されているため、入居時のコストを大幅に抑えつつ、すぐに洗練された暮らしをスタートできます。 0.80平米のトランクルームやWIC、SICなど、収納力も妥協がありません。広さ、眺望、設備、すべてにおいて高い完成度を誇るこの住まいを、ぜひ現地でご体感ください。 / 駐車場備考:駐車場料金:28500円 / ロイヤルハウジング販売　勝どきビュータワー店

その他備考

【水辺の特等席、100平米超のゆとりと充実オプション仕様の未入居住戸】晴海運河を眼前に望む「HARUMI FLAG SEA VILLAGE」の中でも、102.48平米の広大な専有面積を持つ本住戸は、まさに理想のリバーサイドライフを実現する一邸です。最大のアピールポイントは、計算し尽くされた眺望動線です。約14.4帖の開放的なLDKからはもちろん、窓から運河の煌めきを享受できる「ビューバス」は、一日の疲れを癒やす極上のプライベート空間となります。南東向き・7階部分という好条件が、室内に豊かな陽光と開放感をもたらします。さらに、オーナー様によるこだわりの新築時オプションが、生活の質を格段に引き上げています。デザイン性と機能性を兼ね備えた「エコカラット」の施工に加え、全居室にエアコンと照明が完備されているため、入居時のコストを大幅に抑えつつ、すぐに洗練された暮らしをスタートできます。 0.80平米のトランクルームやWIC、SICなど、収納力も妥協がありません。広さ、眺望、設備、すべてにおいて高い完成度を誇るこの住まいを、ぜひ現地でご体感ください。 / 駐車場備考:駐車場料金:28500円 /
ロイヤルハウジング販売　勝どきビュータワー店

更新日	2026/02/08	情報の有効期限	2026/02/22

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HARUMI FLAG SEA VILLAGE A棟で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	12階		2億2,000万円	27,020円 14,780円	3LDK 90.67m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	5階		3億2,800万円	38,000円 20,790円	4LDK 127.51m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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12階

2億2,000万円

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3LDK

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5階

3億2,800万円

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勝どき駅（東京都／中央区）の住みやすさ

3.81
街レビュー24件

都心なので、仕事で都内の会社に行く時や、都内に遊びに行くときに近くて便利だと思う。近くに下町を味わえる月島があったりして楽し…
子供を育てるには環境がよい。銀行や郵便局、スーパーなどあり便利。ファミリーがたくさん住んでいるので安心する。
駅前にスーパーが２軒（文化堂・デリド）、少し離れてはいるが２４時間営業のスーパー（マルエツ）がひとつと、買い物の便が良い。

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取扱不動産会社

ロイヤルハウジング販売　勝どきビュータワー店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	定休日なし（年末年始を除く）	電話	03-6864-1811
所在地	東京都中央区勝どき１丁目8-1　勝どきビュータワーB1階	交通	東京都大江戸線勝どき駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3229号
不動産団体/保証協会	全国住宅産業協会、全日本不動産協会、首都圏不動産公正取引協議会
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