中古マンションワールドシティタワーズ・キャピタルタワー(1LDK) 31階

1億8,000万円

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～是非一度ご覧ください。現地に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります～

広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

約17.2帖のゆとりあるリビング。31階からの開放的な眺望が魅力です。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

家族が過ごす様子が見られるオープンキッチンのあるリビングダイニング。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

キッチンからLDK全体を見渡せる、開放感のある空間設計。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

手洗い場・収納スペース付き。タンクレストイレで見た目もスッキリ！お掃除もしやすそうですね。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

使いやすい三面鏡付きの洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

足をしっかり伸ばせる浴槽は日頃の疲れを癒してくれます。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

広々ウォークインクローゼットのある住まいでは収納上手な生活を送れそうですね。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品も収納できるシューズインクローク。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

衣類や季節物をまとめて収納できる、ゆとりのあるウォークインクローゼット。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

ゆとりある動線を確保したエスカレーターと、建物全体のスケール感を感じさせる開放的な共用空間。

1億8,000万円

管理費	14,220円	修繕積立金	20,320円

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間取り/面積	1LDK/67.17m²(壁芯)
所在階/階数	31階/地上42階建
築年月	2006年10月(築20年)
住所	東京都港区港南４丁目地図を見る
交通	山手線品川駅まで徒歩13分東京モノレ天王洲アイル駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	67.17m²(壁芯)	バルコニー面積	9.75m²

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物件の概要・特徴

価格	1億8,000万円
修繕積立金	20,320円	管理費	14,220円
その他費用	住民活動協力金（外部所有者のみ） 2500円（月）
築年月	2006年10月(築20年)
総戸数	2090戸	階数	31階/地上42階建
間取り	1LDK
専有面積	67.17m²(壁芯)	バルコニー面積	9.75m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線品川駅まで徒歩13分東京モノレ天王洲アイル駅まで徒歩6分
所在地	東京都港区港南４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【リノベーション内容】　フローリング張替　クロス張替　洗面化粧台交換　トイレ交換（温水洗浄便座）ユニットバス交換　キッチン交換　カップボード設置　建具交換　 TES 式床暖房設置（LD/2面）　エアコン（新規設置3台）　（2025年12月完成）※専有面積にプライベートトランク1.03m2含む　※ポーチ面積:7.33m2　※管理費内訳（全体管理費:4600円/住宅管理費:9620円）　※修繕積立金内訳（全体修繕積立金:4270円/住宅修繕積立金:16050円）　※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況に関しては担当者にご確認ください。

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、トランクルーム
キッチン	食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/08

設備・条件	上水道：公営ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス（株）	施工会社	清水建設（株）他
管理組合	有	管理	常駐

その他備考	■マンションについて〇品川エリアを生活圏とし、都心主要エリアへ快適にアクセスできます〇住友不動産旧分譲・総戸数2090戸の制振構造タワーマンション。大規模ならではの安定した管理体制が魅力です〇24時間有人管理（夜間警備員対応）・コンシェルジュサービス付きで、安心感のある暮らしをサポートします〇各階ダストステーションあり（24時間ゴミ出し可）〇1階に24時間営業のマルエツがあり、生活利便性良好です〇ゲストルーム、スカイラウンジ、プール、ジムの共用施設（※一部有料）が充実しています ■お部屋について〇31階部分・開放感あふれるパノラマLDKを備えた住戸です〇住まいの使い方を広げる、実用性と汎用性を備えた多機能サービスルーム（納戸）あり〇作業スペースと動線にゆとりを確保した、開放感のあるキッチン空間〇収納量と機能性を兼ね備えた、ウォークインクローゼットが2か所のゆとりある収納計画〇生ゴミ処理の手間を軽減し、キッチン空間を清潔に保つディスポーザー設備付き / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/建具 / オークラヤ住宅株式会社　品川営業所

その他備考

■マンションについて〇品川エリアを生活圏とし、都心主要エリアへ快適にアクセスできます〇住友不動産旧分譲・総戸数2090戸の制振構造タワーマンション。大規模ならではの安定した管理体制が魅力です〇24時間有人管理（夜間警備員対応）・コンシェルジュサービス付きで、安心感のある暮らしをサポートします〇各階ダストステーションあり（24時間ゴミ出し可）〇1階に24時間営業のマルエツがあり、生活利便性良好です〇ゲストルーム、スカイラウンジ、プール、ジムの共用施設（※一部有料）が充実しています ■お部屋について〇31階部分・開放感あふれるパノラマLDKを備えた住戸です〇住まいの使い方を広げる、実用性と汎用性を備えた多機能サービスルーム（納戸）あり〇作業スペースと動線にゆとりを確保した、開放感のあるキッチン空間〇収納量と機能性を兼ね備えた、ウォークインクローゼットが2か所のゆとりある収納計画〇生ゴミ処理の手間を軽減し、キッチン空間を清潔に保つディスポーザー設備付き / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/建具 /
オークラヤ住宅株式会社　品川営業所

更新日	2026/02/08	情報の有効期限	2026/02/22

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品川駅（東京都／港区）の住みやすさ

4.12
街レビュー40件

多くの在来線の停車駅であり、新幹線もあるため電車でどこかに行く時は乗り換えもほとんどすることなく行くことができてとても良かっ…
交通利便性、治安の良さ、程よい緑の多さ、海が見える環境、幼稚園から中学校までが至近なので子どもができても便利そうなところ。ち…
・土地柄、裕福な方が多いせいか穏やかな方が多いため子育てにも協力的な感覚がある・都内どこに出るにも便が良い

品川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　品川営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	03-5877-3060
所在地	東京都港区港南２丁目16-1 品川イーストワンタワー 14階	交通	京浜急行電鉄本線品川駅徒歩5分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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