中古マンションソフィア板橋蓮根(3LDK) 6階

5,590万円

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落ち着いた色合いのタイル貼り外観が印象的なマンション。角地に面し、視認性も良好で周囲は整った街並み。管理状態の良さが外観からも感じられます。

3LDKのゆとりある間取り。約11帖のLDを中心に各洋室を配置し、家族のプライバシーにも配慮。収納も各所に確保され、日常動線が整った使いやすい住空間です。

敷地内には駐車場を完備。出し入れもしやすく、車を利用される方にも安心して検討いただける環境です。

屋根付きのバイク置場を完備。雨や直射日光から愛車を守れるため、通勤・通学や休日のツーリングにも安心して利用できます。

2段式ラックを採用した自転車置場。収容台数が多く、整理された配置で出し入れもしやすい共用設備です。

屋根付き自転車置場で、天候を気にせず駐輪可能。日常使いの自転車をしっかり保護できる点が魅力です。

前面道路は見通しの良い住宅街の道路。交通量も比較的落ち着いており、静かで安心感のある住環境が広がります。

緩やかにカーブした街並みが印象的な周辺道路。周囲はマンションや住宅が立ち並び、落ち着いた雰囲気です。

西友蓮根坂下店日常のお買い物に便利な西友。食品から日用品まで品揃えが豊富で、忙しい毎日をしっかりサポートします。徒歩圏にあり、買い忘れや急な用事にも安心の生活利便施設です。 110m

ファミリーマート志村駅前通り店24時間営業の便利なコンビニ。食品や日用品の購入、公共料金の支払いにも利用でき生活に欠かせません。 1300m

志村坂上駅（A1）都営三田線の駅入口。周辺には商店や飲食店が揃い、生活にも通勤にも便利な立地です。 1490m

ローソン志村坂上駅南店志村坂上駅（A1出口）横にある便利なコンビニ。ATMやコピー機も利用でき、日常の買い物や用事に重宝します。 1500m

板橋セントラルクリニック内科・小児科など幅広く診療可能なクリニック。地域の健康サポートとして安心感があります。 1520m

板橋中央総合病院（A棟）幅広い診療科を備えた総合病院。入院設備も整い、緊急時にも頼れる地域医療の拠点です。 1570m

イオンスタイル板橋前野町スーパーマーケットから医療施設まで揃うショッピングモールは便利な暮らしをもたらしてくれます。 2140m

前野原温泉さやの湯処天然温泉が楽しめる日帰り温泉施設です。趣ある庭園や多彩なお風呂が揃い、日常を忘れてゆったりとくつろげます。 2050m

エントランス前に設置された館銘板は、ステンレス調で上品な佇まい。来訪者にも分かりやすく、建物全体の品格を高めています。

植栽と調和したアプローチが魅力のエントランス周辺。手入れの行き届いた緑が、日常に落ち着きと季節感を与えてくれます。

共用の宅配ボックスを完備。不在時でも荷物を受け取れるため、忙しい方やネットショッピングを利用する方にも便利な設備です。

管理人窓口付近には植栽が配置され、共用部も落ち着いた雰囲気。掲示物も整理され、管理体制の良さが感じられます。

敷地内に設けられたゴミ置場は建物と一体型。外観を損なわず、居住者の生活動線にも配慮された設計です。

リサイクル保管場所も分かりやすく整備。共用部のルールが守られやすく、清潔な住環境を維持しやすい点が魅力です。

5,590万円

管理費	21,640円	修繕積立金	14,902円

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間取り/面積	3LDK/70.96m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1995年10月(築31年)
住所	東京都板橋区坂下２丁目地図を見る
交通	都営三田線蓮根駅まで徒歩8分都営三田線志村三丁目駅まで徒歩13分

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お問い合わせ番号：13-19066445

間取り

間取り	3LDK(洋室 7.2帖、洋室 5.9帖、洋室 5.2帖、リビングダイニングキッチン 11帖)
専有面積	70.96m²(壁芯)	バルコニー面積	19.25m²

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物件の概要・特徴

価格	5,590万円
修繕積立金	14,902円	管理費	21,640円
その他費用	-
築年月	1995年10月(築31年)
総戸数	37戸	階数	6階/地上7階建
間取り	3LDK(洋室 7.2帖、洋室 5.9帖、洋室 5.2帖、リビングダイニングキッチン 11帖)
専有面積	70.96m²(壁芯)	バルコニー面積	19.25m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営三田線蓮根駅まで徒歩8分都営三田線志村三丁目駅まで徒歩13分
所在地	東京都板橋区坂下２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

2駅利用可能な利便性と、70m2超のゆとりある3LDK。リフォーム後引渡し予定で、住まいの基本性能を整えた一室です。

間取り・居室全体	角部屋
共用部	エレベーター

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年02月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器トイレ新規交換・キッチン新規交換・洗面台新規交換・ユニットバス交換・防水パン交換・給湯器交換【内装】施工完了：2026年02月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）クロス張替・建具交換・フローリング張替・照明器具取付・フロアタイル張替・人感センサー設置・ハウスク…
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2026年02月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器トイレ新規交換・キッチン新規交換・洗面台新規交換・ユニットバス交換・防水パン交換・給湯器交換
【内装】施工完了：2026年02月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）クロス張替・建具交換・フローリング張替・照明器具取付・フロアタイル張替・人感センサー設置・ハウスク…

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2026/01/30

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	東急建設株式会社・五洋建設株式会社
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	【物件アピールポイント！】 ◆都営三田線「蓮根」駅徒歩8分、「志村三丁目」駅徒歩13分の2駅利用可能な立地 ◆専有面積70.96m2の3LDKで、LDKは約11.0帖を確保した使いやすい間取り ◆RC造7階建ての6階部分につき、外部からの視線が気になりにくい住戸位置 ◆全居室に収納を備え、生活動線を意識した室内構成 ◆リフォーム工事中（2026年2月19日完成予定）で、住まいの基本設備を一新予定 ◆管理費・修繕積立金の合計は月額36、542円、長期的な維持管理も考慮されたマンション ◆バルコニー面積19.25m2を確保し、日常使いに配慮した屋外スペースハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社

その他備考

【物件アピールポイント！】
◆都営三田線「蓮根」駅徒歩8分、「志村三丁目」駅徒歩13分の2駅利用可能な立地
◆専有面積70.96m2の3LDKで、LDKは約11.0帖を確保した使いやすい間取り
◆RC造7階建ての6階部分につき、外部からの視線が気になりにくい住戸位置
◆全居室に収納を備え、生活動線を意識した室内構成
◆リフォーム工事中（2026年2月19日完成予定）で、住まいの基本設備を一新予定
◆管理費・修繕積立金の合計は月額36、542円、長期的な維持管理も考慮されたマンション
◆バルコニー面積19.25m2を確保し、日常使いに配慮した屋外スペース
ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社

更新日	2026/02/15	情報の有効期限	2026/02/21

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ソフィア板橋蓮根(3LDK) 6階
価格5,590万円
間取り3LDK
専有面積70.96m²
築年月築31年(1995年10月)
東京都板橋区坂下２丁目

都営三田線蓮根駅まで徒歩8分
ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社

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蓮根駅（東京都／板橋区）の住みやすさ

3.26
街レビュー6件

治安がすごく良いです。主な年齢代がお年寄りが非常に多いため、静かに住みやすいです。居中地の周りでお騒ぎはないです。
始発駅（西高島平）に近いことから高島平まで戻れば都内にも関わらず座って通勤できる。大手町まで乗り換えなしで35分で着く。
近隣の商店街の物価が安く、買い物がしやすかった。また、ひと駅先には大型スーパーもあり、日常生活に必要なものが揃っていたので、…

蓮根駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	コンビニ(1,300m) スーパー(110m)
その他施設	蓮根駅(630m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:30	定休日	毎週火曜日、水曜日定休日	電話	03-5926-3188
所在地	東京都板橋区南常盤台２丁目1-1　常南ビル4階	交通	東武鉄道東上線ときわ台駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(01)第106121号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社

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