中古マンション中野住研コーポ(1LDK) 6階

6,999万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

AIによるイメージです室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

6,999万円

管理費	16,360円	修繕積立金	31,380円

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間取り/面積	1LDK/60.46m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1968年06月(築58年)
住所	東京都中野区中野３丁目地図を見る
交通	中央線中野駅まで徒歩2分東西線中野駅まで徒歩2分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	60.46m²(壁芯)	バルコニー面積	19.70m²

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物件の概要・特徴

価格	6,999万円
修繕積立金	31,380円	管理費	16,360円
その他費用	-
築年月	1968年06月(築58年)
総戸数	61戸	階数	6階/地上7階建
間取り	1LDK
専有面積	60.46m²(壁芯)	バルコニー面積	19.70m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	中央線中野駅まで徒歩2分東西線中野駅まで徒歩2分
所在地	東京都中野区中野３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【中野住研コーポ 602号室】中野駅徒歩2分のフルリノベーション。 ■中野の再開発を享受する圧倒的ロケーション JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩2分。「新宿」駅へ1駅4分のフットワークに加え、駅周辺では「中野二丁目地区再開発」や北口の囲町地区リニューアルなど、100年に一度とも言われる大規模再開発が進行中。利便性と資産価値が極めて高いエリアです。 ■2026年4月末、高品質リノベーション完成予定一般社団法人リノベーション協議会の定める「R1基準」に適合。目に見えないインフラ部分まで配慮された安心の住まいです。キッチン:浄水機・食洗機付きシステムキッチンへ新規交換。浴室:浴室暖房乾燥機、追焚機能付きユニットバスを一新。居室:全室フローリング・クロス貼り替え。建具や玄関収納も新規設置。収納:洋室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を配置し、廊下には可動棚付きの収納を完備。 ■角部屋ならではの居住性能 6階部分、西・南の角住戸。全居室に窓を配した採光設計により、室内は明るく開放的。19.74mの大型バルコニーが室内に奥行きをもたらします。 ■安心の維持管理と多様な用途西松建設施工。2024年に直結給水設備整備工事、2025年に排水ポンプ不具合修正など、適切にメンテナンスが行われています。長期修繕計画も策定済み。事務所利用も相談可能（細則あり）なため、居住用だけでなくビジネス拠点としてもご検討いただけます。現況は空室となっております。リフォーム中も現地確認可能です。お気軽にお問い合わせください。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	秀栄興産	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	「中野駅徒歩2分」という響きだけで、資産価値の高さが伺えますよね！ 6,999万円、令和8年4月に生まれ変わるフルリノベ住戸をご紹介します。この物件の凄さは、圧倒的な近さだけではありません。6階の角部屋という、マンション内でも恵まれたポジション！全居室に窓があるので、暗い部屋がありません。さらに、サービスルームも4.2帖あり、実質2部屋として使えるのが嬉しいポイント。WICも完備で、お部屋をスッキリ見せられます。中野駅周辺は再開発でどんどん綺麗になっていますが、このマンション自体も直結給水工事を済ませるなど、管理体制もしっかり。事務所利用もOKなので、駅近の利便性を活かして多目的に使えます。通勤・通学、遊びに買い物。中野を庭にする生活、ここから始めませんか？見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202604 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「中野駅徒歩2分」という響きだけで、資産価値の高さが伺えますよね！ 6,999万円、令和8年4月に生まれ変わるフルリノベ住戸をご紹介します。この物件の凄さは、圧倒的な近さだけではありません。6階の角部屋という、マンション内でも恵まれたポジション！全居室に窓があるので、暗い部屋がありません。さらに、サービスルームも4.2帖あり、実質2部屋として使えるのが嬉しいポイント。WICも完備で、お部屋をスッキリ見せられます。中野駅周辺は再開発でどんどん綺麗になっていますが、このマンション自体も直結給水工事を済ませるなど、管理体制もしっかり。事務所利用もOKなので、駅近の利便性を活かして多目的に使えます。通勤・通学、遊びに買い物。中野を庭にする生活、ここから始めませんか？ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202604 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2026/02/01	情報の有効期限	2026/02/15

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中野駅（東京都／中野区）の住みやすさ

4.41
街レビュー105件

中野区に住んでみて飲食店もたくさんあり楽しく過ごしています。そして何より交通の便が良いのが助かっています。
いろんな場所にアクセスしやすいし、中野内で色々と出来る。都心な割に住宅も多いので夜は静かで暮らしやすい。
居住地は中野駅と新中野駅の中間で近隣相場より1万円程度安く、居住面積も広い。中野駅と新中野駅が両方使えるので3路線利用可。

中野駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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