中古マンションライオンズ外苑の杜(3LDK) 2階

1億5,800万円

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【ライオンズ外苑の杜】<BR/><BR/>『信濃町』駅・『四ッ谷』駅が最寄りの存在感のある92世帯のビッグコミュニティ<BR/><BR/>100年コンクリートや二重床・二重天井採用

南向きにつき、リビングの陽当たりが良く、<BR/>北側洋室に窓がありますので、風通しも良く快適にお住まいになれます。

【バルコニーからの眺め】<BR/><BR/>前面に遮る建物が無く開放的な眺望が広がり、太陽の光が入り明るく暖かみのあるお部屋です。

【LDK 約17.2帖】<BR/><BR/>リビングとダイニングを分け、お住まいになることができます。南向きの窓からは太陽の光が入り、暖かく寛ぎの空間です。

【キッチン】<BR/><BR/>キッチン天板は御影石を使用しており、<BR/>ディスポーザーや食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓を搭載した人気のカウンターキッチンです。コの字キッチンにつき、<BR/>収納量も大容量です。

【1418サイズ浴室】<BR/><BR/>保温浴槽や浴室換気乾燥暖房機、追い炊き機能付オートバスが付いております。

【洗面化粧台】<BR/><BR/>背面収納が付いており、アメニティ用品や小物類を隠して収納ができるため、スタイリッシュに管理が可能です。

【洗面室】<BR/><BR/>洗面室はタイル貼につき、高級感があり、吊戸棚やリネン庫があり収納スペースもしっかりと確保しております。

【トイレ】<BR/><BR/>約60％節水のできるタンクレストイレを<BR/>使用しております。<BR/>トイレの手洗い器や温水洗浄便座など<BR/>便利な設備が付いております。

【サービスルーム約6.6帖】<BR/><BR/>柱や梁がお部屋の外に出ている為、<BR/>デッドスペースが無く、家具など<BR/>綺麗にレイアウトが可能でございます。

【サービスルーム約5.0帖】<BR/><BR/>5.0帖のお部屋は共用廊下に面しておりますが、吹き抜けに面しておりますので、<BR/>プライバシー性の高いお部屋です。

【洋室約4.5帖】<BR/><BR/>LDK約17.2帖と洋室を繋げ、約21.7帖のLDKとして一体としてお使いになることができます。またリモートワークやお洋服の収納スペースなど様々なお使い方ができます。

【グランドフロア】<BR/><BR/>ラグジュアリーな空間が日常にあり、<BR/>ワンランク上の生活を実現いたします。

【ラウンジ】<BR/><BR/>ちょっとした休憩など様々な用途でご利用が可能です。

【モニター付オートロック】<BR/><BR/>二重のオートロックに加えエレベーターにもオートロックが付いており、防犯面に配慮した設計です。

【駐車場サイズ】<BR/><BR/>区画長:5050mm～5300mm以下<BR/>区画幅:1900mm～1950mm以下<BR/>区画高:1550mm～1900mm以下<BR/>車両重量:2000kg～2300kg以下

外壁に花崗岩を使用し、約5.5mもの高さを誇る擁壁を築き、重厚感のある邸宅は風格や威厳を醸し出す佇まいとなります。

【約5.10平米バルコニー】<BR/><BR/>バルコニーは南向きに面し、陽当たりが大変良いため、植栽などガーデニングに最適です。

【約 3.59平米アルコーブ】<BR/><BR/>アルコーブが付いており、プライバシー性の高いお部屋となります。

【キッチンシンク】<BR/><BR/>生ごみを瞬時に粉砕処理できるため、<BR/>三角コーナーが不要になり、キッチンを<BR/>清潔に保つことができます。

【床暖房】<BR/><BR/>足元からお部屋全体を均一に暖め、<BR/>エアコンと比較し風を起こさない為、<BR/>乾燥やハウスダストの舞い上がりを<BR/>防ぎクリーンな環境を実現できます。

【LDK 埋込式エアコン】<BR/><BR/>エアコン本体が天井に隠れる為、圧迫感が無く、インテリアを損なわず、部屋の隅々まで効率的に温度調整が可能です。

1億5,800万円

管理費	14,135円	修繕積立金	14,450円

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間取り/面積	3LDK/72.27m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	2013年03月(築13年)
住所	東京都新宿区南元町地図を見る
交通	総武中央線信濃町駅まで徒歩8分中央線四ツ谷駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	72.27m²(壁芯)	バルコニー面積	5.10m²

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物件の概要・特徴

価格	1億5,800万円
修繕積立金	14,450円	管理費	14,135円
その他費用	-
築年月	2013年03月(築13年)
総戸数	92戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	72.27m²(壁芯)	バルコニー面積	5.10m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	総武中央線信濃町駅まで徒歩8分中央線四ツ谷駅まで徒歩12分
所在地	東京都新宿区南元町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/01/31

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	普通賃借権
借地期間	-
借地料	1450円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	鉄建建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	高級感と風格ある【ライオンズ外苑の杜】 1階グランドフロアには『ラウンジ』や『サロン』などラグジュアリーな空間夏は明治神宮の花火がお部屋から眺めることができます。 ◇防音設備を施した【サイレントブース】が共用部分にあります。 ◆室内リフォーム履歴あり ◆室内リフォーム履歴あり（2022年実施）・全室珪藻土クロス貼替〈天井除く〉・エアコン2台交換・キッチン食器洗い乾燥機、ガスコンロ、浄水器一体型水栓（2023年実施）・LDK 天井埋込カセットエアコン交換・浴室浴室換気乾燥暖房機、シャワーヘッド、シャワーホース交換（2026年実施）・ハウスクリーニング・リペア ◆コンシェルジュサービスあり ◇大切なペットとお住まいになれます。（2匹迄）お住まいのご見学希望につきましては、右上オレンジ色ボタン「資料請求する（無料）」をお気軽に押してください。 / バルコニー面積:アルコーブ面積:3.59平米 / ファミリータイズ株式会社

その他備考

高級感と風格ある【ライオンズ外苑の杜】 1階グランドフロアには『ラウンジ』や『サロン』などラグジュアリーな空間夏は明治神宮の花火がお部屋から眺めることができます。 ◇防音設備を施した【サイレントブース】が共用部分にあります。 ◆室内リフォーム履歴あり ◆室内リフォーム履歴あり（2022年実施）・全室珪藻土クロス貼替〈天井除く〉・エアコン2台交換・キッチン食器洗い乾燥機、ガスコンロ、浄水器一体型水栓（2023年実施）・LDK 天井埋込カセットエアコン交換・浴室浴室換気乾燥暖房機、シャワーヘッド、シャワーホース交換（2026年実施）・ハウスクリーニング・リペア ◆コンシェルジュサービスあり ◇大切なペットとお住まいになれます。（2匹迄）お住まいのご見学希望につきましては、右上オレンジ色ボタン「資料請求する（無料）」をお気軽に押してください。 / バルコニー面積:アルコーブ面積:3.59平米 /
ファミリータイズ株式会社

更新日	2026/01/31	情報の有効期限	2026/02/14

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	1階		1億6,980万円	14,635円 14,960円	1LDK 74.81m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	6階		1億6,480万円	14,535円 14,870円	1LDK 74.35m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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信濃町駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.14
街レビュー6件

都心部なのに自然があり、公園も多く過ごしやすい。パトロールも多くかなり治安が良い。近所付き合いが結構濃厚で下町感があ…
勤務地にも近く、新宿駅などかいものやおでかけにも近くて便利。交通の便がいい。ディズニーも行きやすい。新宿御苑なども近いので緑…
都心だが緑が多くて交通の便がいい。保育園や幼稚園、小学校、児童館もあり子育てしやすい環境だと思います。

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取扱不動産会社

ファミリータイズ株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	03-5214-5721
所在地	東京都千代田区飯田橋１丁目11-1 八千代ビル2階	交通	東京地下鉄半蔵門線九段下駅徒歩6分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	東京都知事(2)第101420号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会全国宅地建物取引業保証協会全国賃貸不動産管理業協会
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