中古マンションドラゴンマンション森下壱番館(2LDK) 1階

6,490万円

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南向き・南西角部屋につきまして日当たり・通風良好。新規リノベーション施工が完了致しましたのでいつでも内覧が可能です。

居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。

【玄関】玄関には大型のシューズクローゼットを設置しておりますのでいつでもスッキリりとした空間を保てます。玄関周りを清潔に使うのはとても大事なことですよね。

【バルコニー】幅もあって、奥行きもあるゆとりのバルコニー。洗濯物を干したり乾かしたりだけでなく、ただ出てみるだけでも気持ちいいですよ。

【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。

【オートロック】オートロックシステムでセキュリティ充実。当たり前ですが、安全で安心して暮らすのって大事ですよね。お探しのご条件でオートロック付きの物件を探す方も多いですがやはりセキュリティは大事です。

【モニターホン】誰が来たかすぐにわかるカラーモニター付きインターホン。通話ボタンを押すまでは室内の音は漏れていませんので相手を確かめてから応対できます。

【浴室乾燥機】暖房・冷風・換気・乾燥が可能です。毎日を快適に過ごせるうれしい機能が揃っています。雨の日の洗濯物も安心です。

【ウォシュレット】清潔に使いたいお手洗いには最適な設備です。もちろんウォームレットも標準装備です。

【給湯リモコン】外での一日を忘れさせてくれるオートバス機能でお好みの湯量・温度に調整された浴槽。

【自転車置き場】最新の空き状況や費用などの詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。

視界に広がりを生むオープンなキッチン。料理や片付けをしながら、家族との会話を楽しんだり、リビングで遊ぶ子どもを見守れます。ご見学時には家具の配置などもイメージしながらぜひご覧になって見て下さい。

【リビングダイニング】一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。

【ダイニング】忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

【寝室】心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します

【ランドリースペース】担当者がスケールを持ち歩いておりますので、ご見学時には現在お使いの洗濯機などがきちんと収まるかなどもチェックして下さい。見学前に測っておくと非常に便利だと思います。

【洗面所】明るい洗面所は朝をすっきりさせてくれる空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短い時間で効率良く支度ができます。

【居間・リビング】「ＬＤＫは家族団らんをデザイン」広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります

【システムキッチン】ワイドで収納豊富な使い勝手の良いカウンターキッチンには、食洗器や伸縮タイプのキッチン水栓、三ツ口コンロ・魚焼きグリルなどの便利な設備が標準完備されています。

【バスルーム】暖房換気乾燥機付きシステムバスルーム。暖房・冷風・換気・乾燥など、毎日を快適に過ごせるうれしい機能が揃っています。雨の日の洗濯物も安心です。

【洗面化粧台】洗面化粧台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね

【トイレ】　収納スペースをしっかりと確保した温水洗浄便座機能付きトイレ。温水洗浄便座は清潔にお使いいただくための大切なアイテムです。

【洋室】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい

6,490万円

管理費	18,200円	修繕積立金	14,520円

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間取り/面積	2LDK/53.78m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上7階建
築年月	1997年04月(築29年)
住所	東京都江東区森下3丁目地図を見る
交通	都営新宿線菊川駅まで徒歩5分都営大江戸線森下駅まで徒歩6分

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お問い合わせ番号：13-18927355

間取り

間取り	2LDK
専有面積	53.78m²(壁芯)	バルコニー面積	6.40m²

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物件の概要・特徴

価格	6,490万円
修繕積立金	14,520円	管理費	18,200円
その他費用	-
築年月	1997年04月(築29年)
総戸数	19戸	階数	1階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	53.78m²(壁芯)	バルコニー面積	6.40m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	都営新宿線菊川駅まで徒歩5分都営大江戸線森下駅まで徒歩6分
所在地	東京都江東区森下3丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

頭金0円での購入可能・住宅ローンには特に精通したスタッフがおりますのでお気軽にお問い合わせください

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、専用庭、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年11月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年11月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/12

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	近隣商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ライフポート西洋	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	53.78平米程の専有面積でスペースも十分。間取りが2LDKなので、ご家族で暮らす方にもオススメできます。お部屋のスペースを有効活用できるトランクルーム付です。バルコニーの広さは6.4平米です。防犯カメラが付いており、安全面も配慮されています。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。中央ホーム株式会社

その他備考

53.78平米程の専有面積でスペースも十分。間取りが2LDKなので、ご家族で暮らす方にもオススメできます。お部屋のスペースを有効活用できるトランクルーム付です。バルコニーの広さは6.4平米です。防犯カメラが付いており、安全面も配慮されています。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。
中央ホーム株式会社

更新日	2026/01/19	情報の有効期限	2026/01/29

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	1階		6,490万円	18,200円 14,520円	2LDK 53.78m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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6,490万円

18,200円

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2LDK

53.78m²

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ドラゴンマンション森下壱番館(2LDK) 1階
価格6,490万円
間取り2LDK
専有面積53.78m²
築年月築29年(1997年04月)
東京都江東区森下3丁目

都営新宿線菊川駅まで徒歩5分
中央ホーム株式会社

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菊川駅（東京都／墨田区）の住みやすさ

3.44
街レビュー12件

ライフ、オオゼキ、オーケーとスーパーが沢山あるところ。それぞれのスーパーに良いところがある。特にライフは広く、品揃えが良い。
自然が豊かで、海に近くレジャースポットがたくさんあります。生活するうえで、買い物・学校等不自由なく暮らせます。
駅周辺は飲食店が多く、ところどころ活気がある。美容室も多く、病院も大体揃っていて近所で済ませられるのは楽。深夜に歩いてい…

菊川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	江東区立深川小学校(480m) 江東区立深川第一中学校(592m)
買い物	コンビニ(185m) スーパー(320m) ドラッグストア(365m) 商店街(960m)
その他施設	総合病院(450m) 公園(334m) あゆみ保育園(80m)

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取扱不動産会社

中央ホーム株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日・第1、第3、第5火曜日	電話	0120-224-274
所在地	東京都墨田区太平３丁目18-5　千代津ビル101	交通	総武・中央緩行線錦糸町駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第105514号
不動産団体/保証協会	(各都道府県)宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会