中古マンションセザール南小岩(3LDK) 8階

7,480万円

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利便性と文化が息づく風情ある街にそびえ立つマンションです。徒歩圏内に複数の商店街が点在しており、住環境良好となっております。

専有面積が約75.12m2で3LDK＋納戸付きの最上階角部屋です。3方向開口独立住戸となっております。給湯管に至るまで新規交換、設備等一新しました。

空へと繋がるスマートなビル群のシルエットに都心の刺激を間近に感じながらも、遮るものが少なく青々と開けた空を眺めリラックスできる眺望です。

玄関を出ると開放的な空と景色を眺めることができます。都会の喧騒から離れ、日常をアップデートできる居場所です。

清掃が行き届き綺麗に保たれたエントランスなので、毎日気持ちよく出入りができそうです。快適な共用部が安らぎに満ちた暮らしへ誘います。

エレベーターが設置されているため、マンション内の移動も快適です。ゆとりのあるエレベーターホールのため大きな荷物を持っていても移動がしやすいですね。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

徒歩圏内に多彩な生活利便施設が揃い、忙しい毎日を支えてくれます。住むほどに利便さと豊かさを実感できるポジションです。

7,480万円

管理費	14,040円	修繕積立金	17,370円

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間取り/面積	3LDK/75.12m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上8階建
築年月	1999年02月(築27年)
住所	東京都江戸川区南小岩８丁目地図を見る
交通	総武中央線小岩駅まで徒歩5分京成本線江戸川駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.12m²(壁芯)	バルコニー面積	9.85m²

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物件の概要・特徴

価格	7,480万円
修繕積立金	17,370円	管理費	14,040円
その他費用	-
築年月	1999年02月(築27年)
総戸数	28戸	階数	8階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	75.12m²(壁芯)	バルコニー面積	9.85m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	総武中央線小岩駅まで徒歩5分京成本線江戸川駅まで徒歩17分
所在地	東京都江戸川区南小岩８丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:2000円ペット飼育:可（2頭まで・規約有）事務所使用:不可駐輪場:空有（2,000円/年）バイク置場:無インターネット（NTT・auひかり・U-com）CATV（ジェイコム江戸川）固定資産税・都市計画税:127,768円（2025年度概算）【修繕履歴】 2022年5月　外壁・内壁・バルコニー等修繕工事、鉄部修繕工事※現在、駐車場下段が故障しており、修理を行うか平置きへ変更するか協議中

間取り・居室全体	角部屋、最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部分）/全室クロス張替/床/壁/建具/…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/14

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京穴吹ハウジングサービス	施工会社	五洋建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■再開発事業が進む、『小岩』駅徒歩5分徒歩圏内に複数の商店街が点在 ■3方向開口独立住戸全室眺望良好 ■南向きバルコニー約16.0帖のLDK ■各居室に収納あり・納戸つき住戸 2頭までペット飼育可（細則有） ■エレベーター・宅配ボックス完備東小岩小学校まで徒歩8分～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部分）/全室クロス張替/床/壁/建具/… / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■再開発事業が進む、『小岩』駅徒歩5分徒歩圏内に複数の商店街が点在 ■3方向開口独立住戸全室眺望良好 ■南向きバルコニー約16.0帖のLDK ■各居室に収納あり・納戸つき住戸 2頭までペット飼育可（細則有） ■エレベーター・宅配ボックス完備東小岩小学校まで徒歩8分～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/給湯管新規交換（専有部分）/全室クロス張替/床/壁/建具/… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/01/14	情報の有効期限	2026/01/28

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小岩駅（東京都／江戸川区）の住みやすさ

3.75
街レビュー30件

総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
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小岩駅周辺には、多くの商店街があって、買い物に便利なエリアです。南口にDAISOや業務スーパー、アジア物産店などが軒を連ねて…

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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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