中古マンションレーベンスガルテン長池2(3LDK) 2階

2,680万円
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130
186世帯の10棟、大規模マンション　「レーベンスガルテン長池II」　
大型の90平米超の3LDKタイプ　下階が共用部分につき住戸はありません。
「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」令和4年2月交換の1418サイズの浴室暖房乾燥機付き浴室、冬場のヒートショック対策にも有効　　
「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」　公団分譲特有のゆとりある玄関　
「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」約13.6帖のリビングダイニング　2面の掃き出し窓からは夕方までたっぷりの日差しが差し込みます。
「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」平成28年1月に交換済みのキッチン　食洗器もついています。
「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」令和4年2月に交換した、独立洗面化粧台
「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」北側洋室約5.0帖　
「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」北側洋室約8.5帖
「画像は実際の写真にAI加工（家具や調度品の削除や配置）を加えたもので実際とは異なる場合があります。」LDからの続き和室約6.0帖　
「ダストシューター」可燃ゴミを専有部分においていくのか嫌な時期には最適の設備です。 時間の制限はありませんので、いつでもご利用可能です。
敷地内の中庭です。車が入れませんので安全です。
「クライン・ガルテン」です。3年毎の抽選で毎回人気がございます。（年間使用料5000円） 季節の野菜などを育て楽しんでください。敷地内に小農園があるようなイメージです。
「クライン・ガルテン」です。3年毎の抽選で毎回人気がございます。（年間使用料5000円） 季節の野菜などを育て楽しんでください。敷地内に小農園があるようなイメージです。
「クライン・ガルテン」です。3年毎の抽選で毎回人気がございます。（年間使用料5000円） 季節の野菜などを育て楽しんでください。敷地内に小農園があるようなイメージです。
自走式駐車場
区分所有者のコミュニケーションに有利なあずまやです。
物件入口の写真となります。
前面道路
レーベンスガルテン長池2(3LDK) 2階のその他画像
レーベンスガルテン長池2(3LDK) 2階のその他画像
レーベンスガルテン長池2(3LDK) 2階のその他画像
【小学校】長池小学校まで420m
【ホームセンター】カインズホーム町田多摩境店まで2269m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート松木公園店まで759m
【保育園】せいがの森こども園まで674m
【ファミリーレストラン】デニーズまで983m
【ショッピングセンター】ぐりーんうぉーく多摩まで1609m
【ショッピングセンター】フォレストモール 南大沢まで1554m
【スーパー】ベルク ぐりーんうぉーく店まで1494m
2,680万円
管理費 9,800円 修繕積立金 19,600円

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間取り/面積 3LDK/92.54m2(壁芯)
所在階/階数 2階/地上9階建
築年月 1998年03月(築28年)
住所
東京都八王子市別所１丁目
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お問い合わせ番号：13-18885383

間取り

大型の90平米超の3LDKタイプ　下階が共用部分につき住戸はありません。
間取り 3LDK
専有面積 92.54m2(壁芯) バルコニー面積 13.32m2

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物件の概要・特徴

価格 2,680万円
修繕積立金 19,600円 管理費 9,800円
その他費用 CATV使用料 月 770円、エレベータ負担金 月 3400円
築年月 1998年03月(築28年)
総戸数 186戸 階数 2階/地上9階建
間取り 3LDK
専有面積 92.54m2(壁芯) バルコニー面積 13.32m2
構造 RC 主要採光面 南西
現況 居住中 引渡し可能時期 相談
交通
  • 相模原線 南大沢駅まで 徒歩19分
  • 相模原線 京王堀之内駅まで 徒歩29分
    		•
    所在地 東京都八王子市別所１丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    免震・耐震・制震構造 耐震構造
    間取り・居室全体 LDK15帖以上、バリアフリー
    設備 浴室乾燥機
    共用部 エレベーター、24時間ゴミ出しOK
    その他 駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2021年03月実施
    外壁、屋根、大規模修繕、
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日：2026/01/12

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空有(駐車場料金:1000円 （税表示無し（税発生無））)
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 日本総合住生活（株） 施工会社 -
    管理組合 有 管理 日勤
    その他備考
    ■敷地は約5800坪を超える敷地に低層から高層までゆったりと配置した10邸 ■居室部分の床スラブは200mmあり、遮音性能の向上に配慮しています。 ■共用部分は、自走式駐車場や、家庭菜園（抽選）など差別化された共用部分 ■ゴミ出しは、ゴミドラム（ダストシューター）があり、室内を清潔に保つ事ができます。 ■下階は、共用部分となりますので、これから子育て世代の若いファミリーにお勧め ■クレイン・ガルテン隣接のバーベキュー炉は、組合員の方ならご利用可能です。 春先から夏にかけてのバーベキューシーズンではお勧めアイテムです。 ♪ご見学などのお勧め、メニュー♪ □室内のご見学のみ　概ね60分 □住宅ローンのご相談　概ね60分 □リフォームプランの策定　概ね60分 / リフォーム実施時期:202103 / リフォーム実施内容:外壁、屋根、大規模修繕、 / 駐車場備考:駐車場料金:1000円 （税表示無し（税発生無）） /
    ロイヤルハウジング　南大沢駅前ショップ
    更新日 2026/01/12 情報の有効期限 2026/01/26

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    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    南大沢駅（東京都／八王子市）の住みやすさ

    南大沢駅（東京都／八王子市）の住みやすさ
             
    ココが住みやすい！
    • ニュータウン開発地区で街並みがオシャレで美しいです。駅前にお店や学校、診療所や美容院など全て揃っているので、帰り道に立ち寄る…
    • 23区内から来ましたが自然があり田舎田舎して住民も田舎の人で、のんびりした雰囲気と都会にはない静けさがよい
    • 駅から半径5キロにある緑との調和が美しく、駅全体として歩道者優先で設計されており安全である旨が感じとれる
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    取扱不動産会社

    ロイヤルハウジング　南大沢駅前ショップ
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-20:00 定休日 定休日なし（年末年始を除く） 電話 042-675-1811
    所在地 東京都八王子市南大沢２丁目2　パオレビル4階 交通 京王電鉄相模原線 南大沢駅 徒歩1分
    取引態様 専任媒介 免許番号 東京都知事(13)第29649号
    不動産団体/保証協会 全国住宅産業協会　不動産流通経営協会　全日本不動産協会　首都圏不動産公正取引協議会

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