中古マンショント一ア早稲田マンション(3LDK) 7階

7,498万円

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開放感のある広々ルーフバルコニー。開けた空を眺めながら、寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けます。

都心を感じながら、青々と広がる空も堪能できる眺望です。変わりゆく空の色の変化を楽しむのも良さそうですね。

マンション1階にコンビニ・フレッシュネスバーガーがあり、ちょっとした買い物などに便利です！

2023年大規模修繕工事済み。定期的な修繕が行われており、建物・共用部はキレイに保たれています。

7,498万円

管理費	10,417円	修繕積立金	13,194円

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間取り/面積	3LDK/57.65m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上12階建
築年月	1978年09月(築48年)
住所	東京都新宿区大久保３丁目地図を見る
交通	副都心線西早稲田駅まで徒歩2分東西線高田馬場駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：13-18884473

間取り

間取り	3LDK
専有面積	57.65m²(壁芯)	バルコニー面積	4.79m²

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物件の概要・特徴

価格	7,498万円
修繕積立金	13,194円	管理費	10,417円
その他費用	-
築年月	1978年09月(築48年)
総戸数	171戸	階数	7階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	57.65m²(壁芯)	バルコニー面積	4.79m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	副都心線西早稲田駅まで徒歩2分東西線高田馬場駅まで徒歩10分
所在地	東京都新宿区大久保３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規リノベーション2026年2月19日完了予定】 ●フローリング（LDK・洋室・廊下） ●フロアタイル（玄関・洗面室・トイレ） ●壁・天井クロス ●建具 ●システムキッチン（食洗機付き） ●ユニットバス（浴室乾燥機付き） ●シャワー付洗面化粧台、防水パン ●温水洗浄便座付きトイレ ●給湯器（追焚き・マルチリモコン付） ●排水管（専有部分）、給水・給湯管（専有部分内飛込みより） ●照明器具 ●エアコン先行配管（LDK・洋室1・洋室3） ●カラーTVモニター付インターホン ●室内クリーニング　等

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施フローリング、クロス、建具、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、給湯給水排水管（専有部内）…等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額28,000～35,000円)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス（株）	施工会社	（株）間組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リノベーション♪耐震補強工事実施済み！管理体制良好です！ ■広々ルーフバルコニー付！3方角×上階住戸無し！陽当り眺望良好！ ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・副都心線『西早稲田』駅　徒歩2分・東西線『高田馬場』駅　徒歩10分・山手線・西武新宿線『高田馬場』駅　徒歩12分 ○新規リノベーションにつき最新の設備仕様が充実♪ ○南・西・北の3方角住戸 ○食洗機付き対面式キッチン ○追焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○カラーTVモニター付インターホン ○ペット飼育可（細則有） ○敷地内駐車場有り（空き要確認） ○2023年大規模修繕工事済み ○窓サッシ・玄関ドア改修済み ○建物1階にコンビニ有り ○スーパー、ドン・キホーテも近く買い物便利！ ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:7,498万円　月々:199,311円※金利0.64％35年返済（都市銀行） / バルコニー面積:ルーフバルコニー面積不明 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:フローリング、クロス、建具、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、給湯給水排水管（専有部内）…等 / 駐車場備考:月額28,000～35,000円 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リノベーション♪耐震補強工事実施済み！管理体制良好です！ ■広々ルーフバルコニー付！3方角×上階住戸無し！陽当り眺望良好！ ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・副都心線『西早稲田』駅　徒歩2分・東西線『高田馬場』駅　徒歩10分・山手線・西武新宿線『高田馬場』駅　徒歩12分 ○新規リノベーションにつき最新の設備仕様が充実♪ ○南・西・北の3方角住戸 ○食洗機付き対面式キッチン ○追焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○カラーTVモニター付インターホン ○ペット飼育可（細則有） ○敷地内駐車場有り（空き要確認） ○2023年大規模修繕工事済み ○窓サッシ・玄関ドア改修済み ○建物1階にコンビニ有り ○スーパー、ドン・キホーテも近く買い物便利！ ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:7,498万円　月々:199,311円※金利0.64％35年返済（都市銀行） / バルコニー面積:ルーフバルコニー面積不明 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:フローリング、クロス、建具、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、給湯給水排水管（専有部内）…等 / 駐車場備考:月額28,000～35,000円 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2026/01/12	情報の有効期限	2026/01/26

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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西早稲田駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.26
街レビュー6件

学校から近かった。おかげさまで一度も単位を落とせずに卒業まで通うことができました。そこはこの家のおかげだと思います。
まず、交通の便利がいい。三駅使える。西早稲田、高田馬場、早稲田。新宿と、池袋も近い。電車一本で、渋谷、新宿、池袋と。
とにかく便利。高田馬場に近く、日常生活に必要なものは何でも手に入る。また銀行もたくさんあり、振込等とても便利。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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