中古マンション飯田橋第2パークファミリア(3DK) 15階

7,280万円

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三井不動産旧分譲・熊谷組施工のマンション！耐震基準適合証明書取得可能（取得には別途費用がかかります）

総戸数185戸の大規模コミュニティー！耐震基準適合証明書取得可能（取得には別途費用がかかります）

住まいの第一印象を決めるエントランスホール。清潔感もあり、管理の良さがうかがえます。

7,280万円

管理費	9,130円	修繕積立金	18,230円

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間取り/面積	3DK/59.92m²(壁芯)
所在階/階数	15階/地上15階建
築年月	1980年02月(築46年)
住所	東京都新宿区新小川町地図を見る
交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩9分南北線飯田橋駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：13-18884281

間取り

間取り	3DK
専有面積	59.92m²(壁芯)	バルコニー面積	6.27m²

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物件の概要・特徴

価格	7,280万円
修繕積立金	18,230円	管理費	9,130円
その他費用	-
築年月	1980年02月(築46年)
総戸数	185戸	階数	15階/地上15階建
間取り	3DK
専有面積	59.92m²(壁芯)	バルコニー面積	6.27m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩9分南北線飯田橋駅まで徒歩10分
所在地	東京都新宿区新小川町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/年:3500円バイク置場料金/年:12000円 ※総戸数内訳/住戸数183戸、管理人室1戸、集会室1戸※BS・CSのみ視聴可能（CATV不可）/要個別契約※駐車場、自転車置場、バイク置場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。

間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/01/11

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 30000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	施工会社	株式会社熊谷組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	都心の空とつながる住まい開放的なプライベート住空間！期間限定リノベーション向き物件です・期間限定でリノベーション前の状態での販売物件です。（当条件での販売は2025年12月11日～2026年2月9日まで）・掲載物件はリノベーション実施を前提とした物件です。　（施工には規約等による制限があります）・設計、お見積り、ご相談は担当者までお問い合わせください。・お好きな会社でのリノベーションも可能です。・リノベーション費用はお客さまのご負担となります。・現況のままでの引渡しとなります。三井不動産（株）旧分譲・（株）熊谷組　施工 ■最上階15階部分　南向きにつき　陽当たり・眺望・通風良好のお部屋です。 ■複数路線利用可能な立地。お出かけ先に合わせて使い分けができます。 ■耐震基準適合証明書取得可能マンション（取得には別途費用がかかります） ■総戸数185戸の大規模マンションです。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 駐車場備考:料金: 30000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

都心の空とつながる住まい開放的なプライベート住空間！期間限定リノベーション向き物件です・期間限定でリノベーション前の状態での販売物件です。（当条件での販売は2025年12月11日～2026年2月9日まで）・掲載物件はリノベーション実施を前提とした物件です。　（施工には規約等による制限があります）・設計、お見積り、ご相談は担当者までお問い合わせください。・お好きな会社でのリノベーションも可能です。・リノベーション費用はお客さまのご負担となります。・現況のままでの引渡しとなります。三井不動産（株）旧分譲・（株）熊谷組　施工 ■最上階15階部分　南向きにつき　陽当たり・眺望・通風良好のお部屋です。 ■複数路線利用可能な立地。お出かけ先に合わせて使い分けができます。 ■耐震基準適合証明書取得可能マンション（取得には別途費用がかかります） ■総戸数185戸の大規模マンションです。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 駐車場備考:料金: 30000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2026/01/13	情報の有効期限	2026/01/27

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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飯田橋第2パークファミリアで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	9階		7,599万円	9,130円 18,320円	3LDK 59.92m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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江戸川橋駅（東京都／文京区）の住みやすさ

3.76
街レビュー12件

・飯田橋や池袋などが近くどこに行くにも便利でした。・神田川沿いは春には桜が咲くので散歩やランニングのコースとして重宝しま…
買い物に便利。大きめのスーパーも個人商店街もある。神田川沿いに江戸川公園があり、散歩、ジョギングが楽しめる。子ども達が遊べる…
静かな町であり、交通も便利である。仕事だけでなく遊びに行くときも、池袋や永田町に近いので良い場所であると思っている。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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