中古マンションFORME内藤町(3LDK) 6階

3億9,990万円

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緑溢れる新宿御苑に隣接するマンション。大規模商業施設が集う新宿エリアも生活圏内の利便性高い立地です。

リビングから新宿御苑の緑を望むことができます。お部屋にいながら季節の移り変わりを感じられる眺望です。

新規リノベーション済みのキレイな室内。家族の集まるリビングは窓が多く明るい空間。

広々約20.5帖のLDKには、床暖房と天井カセットエアコンが備わり快適にお過ごしいただけます。

南東・南西2面の窓から暖かな陽光が注ぎます。室内から緑豊かな新宿御苑を望む格別な住まい

リビングを見渡せるカウンターキッチン。キッチンにも床暖房が備わり、お料理中も足元が冷えずに快適に作業ができます。

シックな色合いのバスルーム。。全身を包むような浴び心地を楽しめる、オーバーヘッドシャワー付きです。

ウォークインクローゼットの備わった洋室1は約7.7帖の広さがあり、主寝室にぴったりな空間です。

システム収納付きのWICや可動棚が備わり、衣服や小物などをたっぷり収納できそうです。

約5.3帖の洋室3。凹凸が少ないため、お好きなインテリアを配置しやすいようになっております。

白を基調に爽やかな空間。頼もしい収納力をもつトールタイプのシューズボックスが備わり、玄関をすっきり綺麗に保てます。

ガラスウォールにストーンとアースカラー配色の洗練された外観。2021年に大規模修繕工事済みで管理体制良好です。

ゆったりとしたアプローチには、雨に濡れないように屋根のある車寄せが設けられています。

エレベーターは2基稼働しています。ホテルライクな内廊下設計でプライバシーも配慮されております。

3億9,990万円

管理費	40,900円	修繕積立金	12,200円

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間取り/面積	3LDK/101.31m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上14階建
築年月	2009年01月(築18年)
住所	東京都新宿区内藤町地図を見る
交通	丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩6分丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	101.31m²(壁芯)	バルコニー面積	8.82m²

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物件の概要・特徴

価格	3億9,990万円
修繕積立金	12,200円	管理費	40,900円
その他費用	町会費:月額150円
築年月	2009年01月(築18年)
総戸数	60戸	階数	6階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	101.31m²(壁芯)	バルコニー面積	8.82m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩6分丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩7分
所在地	東京都新宿区内藤町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規リノベーション2025年10月完了】 ●フローリング貼替 ●壁・天井クロス貼替 ●建具・玄関収納等交換 ●システムキッチン交換（食洗機・ディスポーザー・浄水機能付き） ●ユニットバス交換（ミストサウナ・浴室乾燥機付き） ●トイレ交換（洗浄便座付き） ●洗面化粧台交換 ●給湯器交換（追焚き式） ●照明器具設置 ●エアコン2基設置 ●床暖房マット設置　等

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施フローリング、クロス、建具、下足入、照明、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、床暖房、エアコン　等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/09

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額33,000～40,000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	清水建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リノベーション済！リビングから新宿御苑を望む格別な住まい ■トリプルセキュリティ採用、ラウンジ・内廊下などホテルライクな共用空間 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・丸ノ内線『新宿御苑前』駅　徒歩6分・丸ノ内線『四谷三丁目』駅　徒歩7分・JR総武線『千駄ヶ谷』駅　徒歩13分・都営大江戸線『国立競技場』駅　徒歩13分 ○南東、南西、北東の3方角住戸につき採光・眺望・通風良好 ○最大天井高2.5m×20.5帖の広々LDKに床暖房付き ○LDKと洋室1にビルトインエアコン完備 ○ディスポーザー・食洗機付きカウンターキッチン ○1620サイズのバスルーム ○ミストサウナ・オーバーヘッドシャワー付き ○2ボウルの洗面化粧台 ○大容量のウォークインクローゼット ○ペット2匹飼育可（細則有） ○ホテルライクな内廊下設 ○2021年に大規模修繕工事済み ○敷地内駐車場有り（※空き要確認） / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:フローリング、クロス、建具、下足入、照明、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、床暖房、エアコン　等 / 駐車場備考:月額33,000～40,000円 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リノベーション済！リビングから新宿御苑を望む格別な住まい ■トリプルセキュリティ採用、ラウンジ・内廊下などホテルライクな共用空間 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・丸ノ内線『新宿御苑前』駅　徒歩6分・丸ノ内線『四谷三丁目』駅　徒歩7分・JR総武線『千駄ヶ谷』駅　徒歩13分・都営大江戸線『国立競技場』駅　徒歩13分 ○南東、南西、北東の3方角住戸につき採光・眺望・通風良好 ○最大天井高2.5m×20.5帖の広々LDKに床暖房付き ○LDKと洋室1にビルトインエアコン完備 ○ディスポーザー・食洗機付きカウンターキッチン ○1620サイズのバスルーム ○ミストサウナ・オーバーヘッドシャワー付き ○2ボウルの洗面化粧台 ○大容量のウォークインクローゼット ○ペット2匹飼育可（細則有） ○ホテルライクな内廊下設 ○2021年に大規模修繕工事済み ○敷地内駐車場有り（※空き要確認） / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:フローリング、クロス、建具、下足入、照明、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、床暖房、エアコン　等 / 駐車場備考:月額33,000～40,000円 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2026/01/12	情報の有効期限	2026/01/26

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新宿御苑前駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.36
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ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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