中古マンション飯田橋第一パ一クファミリア(2LDK) 3階

6,180万円

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130

3駅5路線で多方面へのアクセスに優れた立地！貫禄たっぷり179戸の大規模マンション

キッチン横には大容量収納できるパントリー。お料理の際もすぐに出し入れ可能なので楽々です！

追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム。雨の日や花粉の時期のお洗濯にも大活躍です！

定期的なメンテナンスが行われ綺麗に保たれたエントランスです。　毎日気持ち良く出入りできますね。

築年数は経っていますが、エントランスも清掃が行き届き、落ち着きと清潔感があります。

6,180万円

管理費	12,290円	修繕積立金	12,200円

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間取り/面積	2LDK/54.60m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上12階建
築年月	1979年11月(築47年)
住所	東京都新宿区新小川町地図を見る
交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩10分大江戸線飯田橋駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	54.60m²(壁芯)	バルコニー面積	6.27m²

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物件の概要・特徴

価格	6,180万円
修繕積立金	12,200円	管理費	12,290円
その他費用	-
築年月	1979年11月(築47年)
総戸数	179戸	階数	3階/地上12階建
間取り	2LDK
専有面積	54.60m²(壁芯)	バルコニー面積	6.27m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩10分大江戸線飯田橋駅まで徒歩10分
所在地	東京都新宿区新小川町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規フルリフォーム2025年12月完了】 ●壁・天井クロス ●フローリング、フロアタイル ●建具 ●システムキッチン（食洗機・浄水器内蔵シャワー水栓付き） ●ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付き） ●洗面化粧台 ●シャワートイレ ●TVモニター付インターホン ●分電盤 ●給排水管（専有部分内） ●給湯器 ●ハウスクリーニング　等

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施フローリング、クロス、建具、照明、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、給排水管（専有部内）　等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無(月額30,000円)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	施工会社	（株）熊谷組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリフォーム済み♪大型WIC・パントリーなど収納充実！ ■5路線3駅利用可！交通利便性と多くの生活施設が魅力の住環境です♪ ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩10分・南北線/有楽町線/東西線/都営大江戸線『飯田橋』駅　徒歩10分・JR総武線『飯田橋』駅　徒歩11分・東西線『神楽坂』駅　徒歩11分 ○東京ドームシティ、後楽園も徒歩圏内！　日々の買物、食事、休日のレジャーが楽しめる立地です♪ ○全居室に窓有り ○リビングを見渡せる対面式キッチン ○家事時短に嬉しい食洗機付き ○追焚・浴室乾燥機能付きバスルーム ○TVモニター付インターホン ○手厚い管理体制の大規模179戸 ○豊富な修繕履歴、将来も安心の長期修繕計画書あり ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:6,180万円　月々:164,276円※金利0.64％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:フローリング、クロス、建具、照明、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、給排水管（専有部内）　等 / 駐車場備考:月額30,000円 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリフォーム済み♪大型WIC・パントリーなど収納充実！ ■5路線3駅利用可！交通利便性と多くの生活施設が魅力の住環境です♪ ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩10分・南北線/有楽町線/東西線/都営大江戸線『飯田橋』駅　徒歩10分・JR総武線『飯田橋』駅　徒歩11分・東西線『神楽坂』駅　徒歩11分 ○東京ドームシティ、後楽園も徒歩圏内！　日々の買物、食事、休日のレジャーが楽しめる立地です♪ ○全居室に窓有り ○リビングを見渡せる対面式キッチン ○家事時短に嬉しい食洗機付き ○追焚・浴室乾燥機能付きバスルーム ○TVモニター付インターホン ○手厚い管理体制の大規模179戸 ○豊富な修繕履歴、将来も安心の長期修繕計画書あり ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:6,180万円　月々:164,276円※金利0.64％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:フローリング、クロス、建具、照明、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器、給排水管（専有部内）　等 / 駐車場備考:月額30,000円 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2026/01/12	情報の有効期限	2026/01/26

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江戸川橋駅（東京都／文京区）の住みやすさ

3.76
街レビュー12件

・飯田橋や池袋などが近くどこに行くにも便利でした。・神田川沿いは春には桜が咲くので散歩やランニングのコースとして重宝しま…
買い物に便利。大きめのスーパーも個人商店街もある。神田川沿いに江戸川公園があり、散歩、ジョギングが楽しめる。子ども達が遊べる…
静かな町であり、交通も便利である。仕事だけでなく遊びに行くときも、池袋や永田町に近いので良い場所であると思っている。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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