中古マンションフォルム内藤町(3LDK) 6階

3億9,990万円

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瀟洒な外観がひときわ目を引く地下2階地上14階建のマンションです。各居室から新宿御苑の緑景が望めます。定期的に修繕工事が実施されており、管理体制良好なことが伺えます。

専有面積が101.31m2の3LDK＋WIC付きのお部屋となっております。暮らしやすさを追求し、間取りから見直し、設備等を一新いたしました。

二面採光の窓から心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われたリビングダイニングです。約20.5帖の広さがあり、大型家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけます。

LDKのフロアー材にはヘリンボーンを採用いたしました。光を受ける向きによって表情が変化するため、視覚から楽しむことができます。天然木ならではの変化をお楽しみいただけます。

リビングの壁にはピクチャーレールがあるので、壁を傷つける心配なくお気に入りのお写真や絵画、ドライフラワーなどのグリーンを飾れます。四季によって飾るものを変えて、季節を感じることもできますね。

リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができる、人気のオープンキッチンです。ガスコンロはガラストップとなっており、手軽にお掃除が可能となっております。

キッチン背面には収納豊富でカウンタースペースも広いカップボードがあります。食器や調味料などまとめて収納可能です。また、カウンター部分には調理家電やワインなどを置くことができます。

リビングへ続く扉はガラス仕様で、空間に開放感と軽やかさを演出します。周囲の素材と調和する仕上げで、住まい全体に落ち着いた雰囲気を添えています。

1620サイズのゆとりあるくつろぎのバスルームです。上質感と機能性を兼ね備えた空間に仕上げました。毎日のバスタイムをお楽しみいただけます。

タンクレストイレやスティックリモコンでスタイリッシュな雰囲気を演出したレストルームです。タンクのお掃除が不要で家事が楽になります。また、収納棚や手洗い水栓があり便利で機能性も高い空間となっております。

ホテルライクなダブルボウル洗面化粧台を新規設置しています。ご家族が同時に身支度でき、出発前の慌ただしい時間にも快適にお使いいただけます。カウンターやリネン庫があり、お洗濯グッズをまとめて収納できます。

洋室1は約7.7帖の広さがあります。リビングから一番遠く、プライベート性が高いお部屋です。主寝室としてもお使いいただけます。

洋室1には衣類の収納に便利な大型ウォークインに加えて、インテリアとしても楽しめる収納棚を備え付けました。お手持ちの衣服や小物などをたっぷり収納できそうです。

洋室2は約5.4帖のお部屋となっております。凹凸が少ないため、お好きなインテリアを配置しやすいようになっております。理想のお部屋作りを楽しむことができます。

洋室3は5.3帖の広さがあります。お部屋は自然の優しい温もりを添えた居心地の良い内装に仕上がりました。多彩な豊かさが紡ぎ、穏やかな時間が流れます。

住まいの顔になる玄関は、フットライトが足元を温かく照らし、白を基調に爽やかな空間を演出します。頼もしい収納力をもつシューズボックスを備え付けました。

エレベーターを降りてお部屋へと続く廊下は、ホテルライクな内廊下設計となっております。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。トリプルセキュリティで、安心してお住みいただけます。

心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。晴れた日にはバルコニーに出て、ほっと一息をつきたくなりますね。

青々とした空と新宿御苑の緑を望むことができます。お部屋にいながら季節の移り変わりを感じられる眺望です。

エントランスには高級感溢れるソファがあり、ご近所の方との談笑時間や、外のベンチで風を感じながらの日光浴もお楽しみいただけます。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

シンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。

3億9,990万円

管理費	40,900円	修繕積立金	12,200円

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間取り/面積	3LDK/101.31m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上14階建
築年月	2009年01月(築18年)
住所	東京都新宿区内藤町地図を見る
交通	丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩6分丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	101.31m²(壁芯)	バルコニー面積	8.82m²

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物件の概要・特徴

価格	3億9,990万円
修繕積立金	12,200円	管理費	40,900円
その他費用	町会費:150円（月額）
築年月	2009年01月(築18年)
総戸数	60戸	階数	6階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	101.31m²(壁芯)	バルコニー面積	8.82m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩6分丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩7分
所在地	東京都新宿区内藤町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:1000円バイク置場料金/月:3000円ペット飼育:可（体長50cm程度までの犬猫2匹まで・細則有）事務所使用:不可バイク置場:空有（3,000円/月）駐輪場:空有（100円～1,000円/月）インターネット（ヒカリライフ-ネット・Bフレッツ・NURO光）CATV（スカパーJSAT）修繕積立金総額:151,212,796円（2025年3月現在）固定資産税・都市計画税:269,644円（2025年度概算）【修繕履歴】2024年 9月　インターホンリニューアル工事2021年12月　大規模修繕工事2019年 9月　給気・排気ファン交換※〈機械式駐車場サイズ〉　全長:5,300mm・全幅:2,050mm 全高:2,000mm・質量2,300kg・最低地上高さ:1300mm 以下

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン2基、LDK床暖房設置
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 33000円～40000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	清水建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■都心にありながら新宿御苑の豊かな緑に囲まれた住宅街 2面採光のLDKにはヘリンボーン床材を採用 ■LDKと洋室1にビルトインエアコン完備田中工藝製システムキッチン ■ホテルライクな2ボウル洗面化粧台 1620サイズのゆとりある浴室 ■トリプルセキュリティ導入 ■2匹までペット飼育可（細則有）～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン2基、LDK床暖房設置 / 駐車場備考:料金: 33000円～40000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■都心にありながら新宿御苑の豊かな緑に囲まれた住宅街 2面採光のLDKにはヘリンボーン床材を採用 ■LDKと洋室1にビルトインエアコン完備田中工藝製システムキッチン ■ホテルライクな2ボウル洗面化粧台 1620サイズのゆとりある浴室 ■トリプルセキュリティ導入 ■2匹までペット飼育可（細則有）～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン2基、LDK床暖房設置 / 駐車場備考:料金: 33000円～40000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/01/12	情報の有効期限	2026/01/26

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	13階		3億6,980万円	34,600円 10,300円	2LDK 85.75m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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