中古マンショングリーンキャピタル神楽坂(2DK) 2階

4,380万円

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管理費	9,240円	修繕積立金	9,240円

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間取り/面積	2DK/44.01m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上5階建
築年月	1979年04月(築47年)
住所	東京都新宿区山吹町地図を見る
交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩3分東西線神楽坂駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	2DK
専有面積	44.01m²(壁芯)	バルコニー面積	4.78m²

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物件の概要・特徴

価格	4,380万円
修繕積立金	9,240円	管理費	9,240円
その他費用	町会費:250円（月額）、地域活動協力金（※外部所有者等） 3000円（月）
築年月	1979年04月(築47年)
総戸数	28戸	階数	2階/地上5階建
間取り	2DK
専有面積	44.01m²(壁芯)	バルコニー面積	4.78m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩3分東西線神楽坂駅まで徒歩8分
所在地	東京都新宿区山吹町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円 ※地域活動協力金（外部所有者等）:月額3000円※町会費:月額250円※総戸数の内訳:住戸数24戸、事務所4戸※CATV・BS視聴可（CS不可）/要個別契約※自転車置き場等の空き状況は担当までお問い合わせください。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/28

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社菱サ・ビルウェア	施工会社	山品建設（株）
管理組合	有	管理	無

その他備考	有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分の好立地！地蔵通り商店街も近く生活環境良好！期間限定リノベーション向き物件です・期間限定でリノベーション前の状態での販売物件です。（当条件での販売は2025年12月22日～2026年2月22日まで）・掲載物件はリノベーション実施を前提とした物件です。　（施工には規約等による制限があります）・設計、お見積り、ご相談は担当者までお問い合わせください。・お好きな会社でのリノベーションも可能です。・リノベーション費用はお客さまのご負担となります。・現況のままでの引渡しとなります。 ●東向きの角住戸、独立性の高い部屋位置です。 ●地蔵通り商店街まで徒歩1分、生活環境良好です。 ●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。 ● 2018年大規模修繕工事実施済み［外壁補修・防水工事・鉄部塗装］ ●エントランスにオートロック設備を新設（令和7年12月） / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分の好立地！地蔵通り商店街も近く生活環境良好！期間限定リノベーション向き物件です・期間限定でリノベーション前の状態での販売物件です。（当条件での販売は2025年12月22日～2026年2月22日まで）・掲載物件はリノベーション実施を前提とした物件です。　（施工には規約等による制限があります）・設計、お見積り、ご相談は担当者までお問い合わせください。・お好きな会社でのリノベーションも可能です。・リノベーション費用はお客さまのご負担となります。・現況のままでの引渡しとなります。 ●東向きの角住戸、独立性の高い部屋位置です。 ●地蔵通り商店街まで徒歩1分、生活環境良好です。 ●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。 ● 2018年大規模修繕工事実施済み［外壁補修・防水工事・鉄部塗装］ ●エントランスにオートロック設備を新設（令和7年12月） / バルコニー面積:バルコニー方向:東 /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2025/12/31	情報の有効期限	2026/01/14

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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江戸川橋駅（東京都／文京区）の住みやすさ

3.76
街レビュー12件

・飯田橋や池袋などが近くどこに行くにも便利でした。・神田川沿いは春には桜が咲くので散歩やランニングのコースとして重宝しま…
買い物に便利。大きめのスーパーも個人商店街もある。神田川沿いに江戸川公園があり、散歩、ジョギングが楽しめる。子ども達が遊べる…
静かな町であり、交通も便利である。仕事だけでなく遊びに行くときも、池袋や永田町に近いので良い場所であると思っている。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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