中古マンショングランフォ一ト青淵閣(3LDK) 5階

1億4,999万円

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都内主要駅へ好アクセスな山手線駅「大塚」から徒歩10分！穏やかな時間が流れる上池袋の高台立地

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管理費	10,560円	修繕積立金	10,650円

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間取り/面積	3LDK/75.02m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上10階建
築年月	2006年02月(築20年)
住所	東京都豊島区上池袋１丁目地図を見る
交通	山手線大塚駅まで徒歩10分都電荒川線巣鴨新田駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.02m²(壁芯)	バルコニー面積	9.64m²

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物件の概要・特徴

価格	1億4,999万円
修繕積立金	10,650円	管理費	10,560円
その他費用	-
築年月	2006年02月(築20年)
総戸数	123戸	階数	5階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	75.02m²(壁芯)	バルコニー面積	9.64m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線大塚駅まで徒歩10分都電荒川線巣鴨新田駅まで徒歩6分
所在地	東京都豊島区上池袋１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規リノベーション（2026年4月14日完成予定）】 ●システムキッチン ●ユニットバス ●洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン ●トイレ ●フローリング ●壁・天井クロス ●フロアタイル ●建具・玄関収納、収納棚 ●照明器具 ●エアコン（1基） ●スイッチ・コンセント ●ハウスクリーニング…等

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、クロス、フロアタイル、建具、収納棚、照明器具、エアコン等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/26

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額26,000～32,000円)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	東洋建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リノベーション♪床暖房・ディスポーザー等充実の設備仕様！ ■利便性と穏やかな環境が共存する重厚感溢れる大規模レジデンス ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・都電荒川線『巣鴨新田』駅　徒歩6分・JR山手線『大塚』駅　徒歩10分・東武東上線『北池袋』駅　徒歩14分 ○再開発により住みやすさが向上した池袋・大塚エリアを生活圏にする立地 ○大型商業施設「サンシャインシティ」まで約1km ○室内新規リノベーション2026年4月完了予定♪ ○LDKゆったり約16.8帖 ○LD部分に床暖房付き ○ディスポーザー付きカウンターキッチン ○ペット飼育可（細則有） ○ダブルオートロック ○コンシェルジュサービス有り ○共用部にミニショップ有り ○敷地内駐車場有り ○総戸数123戸のビッグコミュニティ ○2018年大規模修繕工事済み ○修繕積立金総額:1.2億円（R6.11.30時点） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、クロス、フロアタイル、建具、収納棚、照明器具、エアコン等 / 駐車場備考:月額26,000～32,000円 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リノベーション♪床暖房・ディスポーザー等充実の設備仕様！ ■利便性と穏やかな環境が共存する重厚感溢れる大規模レジデンス ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・都電荒川線『巣鴨新田』駅　徒歩6分・JR山手線『大塚』駅　徒歩10分・東武東上線『北池袋』駅　徒歩14分 ○再開発により住みやすさが向上した池袋・大塚エリアを生活圏にする立地 ○大型商業施設「サンシャインシティ」まで約1km ○室内新規リノベーション2026年4月完了予定♪ ○LDKゆったり約16.8帖 ○LD部分に床暖房付き ○ディスポーザー付きカウンターキッチン ○ペット飼育可（細則有） ○ダブルオートロック ○コンシェルジュサービス有り ○共用部にミニショップ有り ○敷地内駐車場有り ○総戸数123戸のビッグコミュニティ ○2018年大規模修繕工事済み ○修繕積立金総額:1.2億円（R6.11.30時点） / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、クロス、フロアタイル、建具、収納棚、照明器具、エアコン等 / 駐車場備考:月額26,000～32,000円 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2025/12/30	情報の有効期限	2026/01/13

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大塚駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.94
街レビュー23件

まず山手線圏内の為、どこに行くにしても便利。隣駅の池袋で何でも揃うし、新宿、渋谷、上野、東京なども1本で行けるのは強み。 …
山手線であること。池袋が近く歩けば池袋もいける範囲なのでそこをセールスポイントとしているところです。山手線では比較的安い…
交通の便が良く、各路線が徒歩圏内　JR山手線池袋15分　同大塚12分、同板橋12分、東武東上線北池袋10分、都営三田線西巣鴨…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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