中古マンション西新宿ハイホーム(1DK) 3階

2,680万円

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【APPEARANCE】ここが居場所家族みんなが集うこの場所で、あなただけのSTORYを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【LIVING】煌びやか愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやか

【KITCHEN】毎日の健康は美味しいお水から。そんな毎日を支えてくれるのが浄水器です。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【LIVING】家族愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【PRIVATE ROOM】快適な暮らしに不可欠な収納スペース。快適さとともに思い出も詰まっていく。

【PRIVATE ROOM】属毛離裏子は父を手本とし、母に愛育されて成長する。家族の深い繋がり。いつまでも大切にしたい。

【WASHROOM】快適煌びやかな暮らしの中にも忘れたくない快適さ。大きな収納が助けてくれます。

【BATHROOM】プライベートな空間simpleだからrelaxできるんです。こころもからだもキレイさっぱり。

【LIVING】眩い光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。

【KITCHEN】家族のおはようの声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。永遠に続く幸せな毎【LIVING】陽光が差し込む。この開放的なLDKに家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【L【PRIVATE ROOM】プライベートな時間な暮らしにはこの空間が必要。家族のふれあいも大切にしつつ、自分の空間も大切にしたい。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【LIVING】扉を開くとこの景色。家族の”おかえり”の声が聞こえてきそう。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【LIVING】陽光が差し込む【LIVING】住む喜び、楽しさ、感動を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【LIVING】Sunshine光が燦々と入り、いるだけで気持ちいい。「開放的でゆとりあるお部屋です。」

*配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。【LIVING】simple is best無駄のない綺麗なつくりのリビングルームであなただけの暮らしを。

【STORAGE】大型収納衣類、小物、アウトドアグッズ、スーツケース、、、多岐にわたって収納可能です。

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。

リビングに面する広いバルコニーから、太陽の笑顔と星々のささやきが舞い込み、爽やかな風が通っていきます。お布団や洗濯物もたっぷり干せ、南からの陽射しでしっかりと乾きそうです。

【APPEARANCE】弾む思い我が家に帰る楽しみに、心掻き立てられる。心弾む。

【APPEARANCE】安らぎ整然と整備された街に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。

【ENTRANCE】家族家で家族と過ごす時間は限られている。帰りを待つ家族の元へと急ぐときの弾む思い。そんな思いを引き立てる邸宅。

【ENTRANCE】安心して歩ける。安心して家族の帰りを待てる。そんな安心を感じさせる住環境。

2,680万円

管理費	13,810円	修繕積立金	11,850円

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間取り/面積	1DK/31.85m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上5階建
築年月	1977年05月(築49年)
住所	東京都新宿区西新宿４丁目地図を見る
交通	山手線新宿駅まで徒歩13分大江戸線西新宿五丁目駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	1DK
専有面積	31.85m²(壁芯)	バルコニー面積	3.10m²

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
修繕積立金	11,850円	管理費	13,810円
その他費用	-
築年月	1977年05月(築49年)
総戸数	26戸	階数	3階/地上5階建
間取り	1DK
専有面積	31.85m²(壁芯)	バルコニー面積	3.10m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線新宿駅まで徒歩13分大江戸線西新宿五丁目駅まで徒歩5分
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程/公開中時間/9:00～21:00 ■日時毎日、ご見学・ご相談が可能です。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅で待ち合わせ・弊社へのご来社等ご相談ください。 ■キッズスペース完備弊社にはお子様が退屈しないよう、キッズスペースも充実しております。是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。 ■お車の無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフにお尋ねください。 ■住宅ローンもお任せくださいグループ創業40年で培った信頼と実績による手厚いローンの斡旋が可能です。お客様に合った最適なプランをご提案させて頂きます。先ずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施システムキッチン、トイレ、フローリング、ユニットバス、クロス、洗面化粧台、建具、給湯器、床暖房、他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/25

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ロイヤル・ビル管理株式会社	施工会社	-
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	≪当日内見予約可能≫ 実際に現地を見て感じたのは、「新宿徒歩圏なのに落ち着いている」という点です。駅までのアクセスが良く、都心での生活を想像しやすい立地でした。室内はリフォーム履歴があり、築年数を感じさせない清潔感があります。1DKの間取りは生活スペースと寝室を分けやすく、単身の方が無理なく快適に暮らせるサイズ感。投資用やセカンドハウスとしても検討しやすく、将来の選択肢が広がる一室だと感じました。未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:システムキッチン、トイレ、フローリング、ユニットバス、クロス、洗面化粧台、建具、給湯器、床暖房、他 / 株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

≪当日内見予約可能≫ 実際に現地を見て感じたのは、「新宿徒歩圏なのに落ち着いている」という点です。駅までのアクセスが良く、都心での生活を想像しやすい立地でした。室内はリフォーム履歴があり、築年数を感じさせない清潔感があります。1DKの間取りは生活スペースと寝室を分けやすく、単身の方が無理なく快適に暮らせるサイズ感。投資用やセカンドハウスとしても検討しやすく、将来の選択肢が広がる一室だと感じました。未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:システムキッチン、トイレ、フローリング、ユニットバス、クロス、洗面化粧台、建具、給湯器、床暖房、他 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/25	情報の有効期限	2026/01/08

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	3階		2,680万円	13,810円 11,850円	1DK 31.85m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	3階		2,680万円	13,810円 11,850円	1DK 31.85m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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新宿駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.67
街レビュー18件

都会なのでお店が多くて買い物で困ったことはなかったです。日常品などあらゆるお店が近場にあったのでとても便利だと思います。
交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。
駅が近く便利です！！！えーそれから、仕事を探すにしても、近くにお店がいっぱいあるので仕事も見つかりやすいとおもいます！！！こ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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