中古マンション阿佐ヶ谷ローヤルコーポ(2K) 1階

3,480万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

3,480万円

管理費	10,000円	修繕積立金	-

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間取り/面積	2K/38.83m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上4階建
築年月	1976年10月(築50年)
住所	東京都杉並区阿佐谷北２丁目地図を見る
交通	中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩8分総武中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	2K
専有面積	38.83m²(壁芯)	バルコニー面積	4.56m²

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物件の概要・特徴

価格	3,480万円
修繕積立金	-	管理費	10,000円
その他費用	-
築年月	1976年10月(築50年)
総戸数	24戸	階数	1階/地上4階建
間取り	2K
専有面積	38.83m²(壁芯)	バルコニー面積	4.56m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩8分総武中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩8分
所在地	東京都杉並区阿佐谷北２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【阿佐ヶ谷ローヤルコーポ】専用庭・倉庫付のフルリノベ物件！ ■阿佐ヶ谷・荻窪を使いこなす JR中央線快速「阿佐ヶ谷」駅から徒歩8分。さらに丸ノ内線始発の「荻窪」駅も徒歩13分で利用できる、都心アクセス至便な立地です。セブンイレブンまで徒歩3分、生活に便利な施設が身近に揃っています。 ■1階住戸ならではの無料特典都心のマンションで頭を悩ませる「収納不足」を解決する専用倉庫が無償で使用可能。さらに自分だけの専用庭があり、ガーデニング等も楽しめます。駐輪場も無料なのは、地味に嬉しいポイントです！ ■最新フルリノベーション（2026年2月下旬完了予定）インテリアコーディネーター監修の洗練された内装。システムキッチン（食洗機・浄水器付）新規交換ユニットバス（浴室乾燥機・追焚付）新規交換全居室に窓と収納があり、独立性の高い振分タイプの間取りです ■機能的なサービスルーム約6.6帖のサービスルームは、窓もあるため趣味の部屋やワークスペースとして快適に利用可能。豊富な収納として使うのも、贅沢な「趣味の基地」として使うのもあなた次第です。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可、専用庭、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/25

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	藤沢建設
管理組合	-	管理	非常駐

その他備考	阿佐ヶ谷で、お庭付きの生活を始めませんか？これほど「おまけ」がついた物件はなかなかありません。まず、自分専用の庭があること。そして、キャンプ用品もすっぽり入る専用倉庫まで「無料」で付いてくるんです。さらに駐輪場まで無料！阿佐ヶ谷・荻窪の街を自転車で縦横無尽に走り回れます。室内は2026年2月にリノベーションが完成します。インテリアコーディネーターが「幸せを追求し続ける住まい」をテーマに監修した拘りの空間です。約6.6帖のサービスルームは、窓もあるのでしっかりとした「個室」として使える広さ。全居室に窓があり、風通しもです。便利な中央線沿線で、落ち着いた住環境と自分だけのプライベートスペースを手に入れるチャンス。空室ですので、お買い物ついでにぜひ現地をご覧ください！見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / バルコニー面積:専用庭:8.93m2 0円/月 / リフォーム実施時期:202602 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

阿佐ヶ谷で、お庭付きの生活を始めませんか？これほど「おまけ」がついた物件はなかなかありません。まず、自分専用の庭があること。そして、キャンプ用品もすっぽり入る専用倉庫まで「無料」で付いてくるんです。さらに駐輪場まで無料！阿佐ヶ谷・荻窪の街を自転車で縦横無尽に走り回れます。室内は2026年2月にリノベーションが完成します。インテリアコーディネーターが「幸せを追求し続ける住まい」をテーマに監修した拘りの空間です。約6.6帖のサービスルームは、窓もあるのでしっかりとした「個室」として使える広さ。全居室に窓があり、風通しもです。便利な中央線沿線で、落ち着いた住環境と自分だけのプライベートスペースを手に入れるチャンス。空室ですので、お買い物ついでにぜひ現地をご覧ください！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / バルコニー面積:専用庭:8.93m2 0円/月 / リフォーム実施時期:202602 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/25	情報の有効期限	2026/01/08

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阿佐ケ谷駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.41
街レビュー55件

衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
新宿が近いため電車はとても便利。路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …

阿佐ケ谷駅のレビューをすべて見る

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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