中古マンションメゾン上野毛(3LDK) 7階

4,680万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

4,680万円

管理費	12,990円	修繕積立金	16,380円

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間取り/面積	3LDK/77.63m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上8階建
築年月	1969年04月(築57年)
住所	東京都世田谷区上野毛１丁目地図を見る
交通	大井町線上野毛駅まで徒歩4分大井町線等々力駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	77.63m²(壁芯)	バルコニー面積	16.53m²

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物件の概要・特徴

価格	4,680万円
修繕積立金	16,380円	管理費	12,990円
その他費用	-
築年月	1969年04月(築57年)
総戸数	96戸	階数	7階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	77.63m²(壁芯)	バルコニー面積	16.53m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	大井町線上野毛駅まで徒歩4分大井町線等々力駅まで徒歩12分
所在地	東京都世田谷区上野毛１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【メゾン上野毛】最上階メゾネットで叶える世田谷ライフ ■圧倒的な個性を放つ「メゾネットタイプ」マンション最上階となる7階・8階を独占的に使用するメゾネットタイプのお部屋です。生活空間を上下階で分けられるため、ワークスペースとプライベート空間を分離したい方にも最適。何より、最上階ならではの抜けた眺望と通風は、このお部屋に住む方だけの特権です。 ■2段階のリフォームで磨き上げられた室内 2019年: フローリング全面張替、システムキッチン・ユニットバス・洗面台交換、給排水管・ガス管交換といった「見えない部分」までの大規模リフォーム実施済み。 2025年4月: クロス全面貼替、ガスコンロ・グリル交換、キッチン・浴室水栓交換、LDへの間接照明設置など、今の暮らしにフィットする最新アップデートを完了。 ■駅チカ4分×1階にドラッグストアの利便性「上野毛」駅から平坦な道のりを歩いてわずか4分。建物の1階部分にはマツモトキヨシがあり、日用品の買い物に一切のストレスがありません。また、上野毛自然公園（徒歩7分）や多摩川の自然も身近に感じられる、世田谷らしい住環境が整っています。 ■資産性と安心管理員日勤体制。宅配ボックスも完備しており、忙しい現代人のニーズに応えます。土地所有者が財務省である旧法賃借権物件のため、この立地・広さ・条件でありながら、4,000万円台という高いコストパフォーマンスを実現しています。現況は空室となっておりますので、お仕事帰りなどのご見学も承ります。お気軽にお声がけください。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	最上階、メゾネット
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	旧法賃借権
借地期間	-
借地料	65522円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	フジタ工業
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	「上野毛駅徒歩4分」という好条件に、さらに「最上階メゾネット」というワクワクするスパイスを加えたお部屋をご紹介します！「世田谷でこの広さ、安すぎない？」と疑った貴方。実は本物件、土地が財務省所有の借地権なんです。その分、毎月の支払いを抑えつつ、最上階の絶景と77m超のゆとりある3LDKを手に入れることができます。 2025年4月に完了したリフォームでは、お洒落な間接照明を設置したり水栓を交換したりと、細部までこだわりが詰まっています。 1階のマツキヨ、お隣のローソンと、周辺環境の「神バランス」も自慢。メゾネットは上下に窓があるため、風の通り道ができて夏場も快適。階段がある暮らしは、マンションにいながら一戸建てのようなワクワク感がありますよ。「普通のマンションじゃつまらない」という感性豊かな方、ぜひ一度その目で最上階の景色を体感してください。空室につき、いつでもご案内いたします！見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） / リフォーム実施時期:202512 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

「上野毛駅徒歩4分」という好条件に、さらに「最上階メゾネット」というワクワクするスパイスを加えたお部屋をご紹介します！「世田谷でこの広さ、安すぎない？」と疑った貴方。実は本物件、土地が財務省所有の借地権なんです。その分、毎月の支払いを抑えつつ、最上階の絶景と77m超のゆとりある3LDKを手に入れることができます。 2025年4月に完了したリフォームでは、お洒落な間接照明を設置したり水栓を交換したりと、細部までこだわりが詰まっています。 1階のマツキヨ、お隣のローソンと、周辺環境の「神バランス」も自慢。メゾネットは上下に窓があるため、風の通り道ができて夏場も快適。階段がある暮らしは、マンションにいながら一戸建てのようなワクワク感がありますよ。「普通のマンションじゃつまらない」という感性豊かな方、ぜひ一度その目で最上階の景色を体感してください。空室につき、いつでもご案内いたします！ *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） / リフォーム実施時期:202512 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/23	情報の有効期限	2026/01/06

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上野毛駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

3.56
街レビュー9件

二子玉川に歩いて行ける。東名高速の東京インターが近く、車での帰省、旅行、レジャー等、思い立ったらすぐ行動できる。
落ち着いた環境で、若い世代が少ないため、うるさくない高層マンションかなく、そらか広くて気持ちいい
スーパーマーケットや薬局が近く、主要な駅に出るのも電車の便がよく便利。高速道路のインターも近いので電車も車も利用しやすい町

上野毛駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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