中古マンションアトラスタワー西新宿(3LDK) 20階

1億7,800万円

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黒御影石とガラスウォールを用いたモダンな外観。旭化成ホームズ（株）旧分譲。【100年コンクリート】・【タワーの振動を軽減する「粘性制震壁」】を採用しているマンションです。

総戸数227戸の大規模タワーレジデンス。西新宿の十二社通り沿いに位置する、ホワイトを基調とした曲線的なフォルムと低層階は直線的なフォルムの外観です。

高級感漂うエントランス。エントランスを入ると、フロントにはコンシェルジュカウンターがあります。

7m以上の高さをもつ、2層吹き抜けの天井が格調の高いホテルライクなエントランスロビーです。

エントランス・エレベーターにセキュリティシステムを備えた「ダブルセキュリティシステム」採用。非接触型キーシステム。

雨の日でも安心して利用できる地下にある駐輪場（月額200円～300円）※空き状況については担当までお問い合わせください。

機械式駐車場（月額35000円～40000円）※空き状況・サイズ制限については担当までお問い合わせください。

最上階に位置するスカイラウンジタワーの曲線部と高層階を生かしたパノラマビューのスカイラウンジです。

きちんと整頓されたゴミ置き場。各階に24時間ゴミ出し可能なゴミステーション有り。

1億7,800万円

管理費	23,240円	修繕積立金	11,070円

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間取り/面積	3LDK/73.60m²(壁芯)
所在階/階数	20階/地上29階建
築年月	2006年10月(築20年)
住所	東京都新宿区西新宿６丁目地図を見る
交通	丸ノ内線西新宿駅まで徒歩7分大江戸線都庁前駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：13-18807651

間取り

間取り	3LDK
専有面積	73.60m²(壁芯)	バルコニー面積	4.51m²

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物件の概要・特徴

価格	1億7,800万円
修繕積立金	11,070円	管理費	23,240円
その他費用	TV放送サービス料 220円（月）インターネット接続料 880円（月）セキュリティ使用料 905円（月）町内会費（任意） 200円（月）
築年月	2006年10月(築20年)
総戸数	227戸	階数	20階/地上29階建
間取り	3LDK
専有面積	73.60m²(壁芯)	バルコニー面積	4.51m²
構造	-	主要採光面	北西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	丸ノ内線西新宿駅まで徒歩7分大江戸線都庁前駅まで徒歩8分
所在地	東京都新宿区西新宿６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円リフォーム内容（2025年12月完成予定）・フローリング上貼（洋室4.5帖を除く）・トイレ、洗面室のクロス貼替、フロアタイル貼替・トイレタンクレス交換・シューズインクローゼット建具交換・ハウスクリーニング車は【全長5000m、全幅1800m、全高2000m、2300m】サイズの区画のみ空き有。※総戸数の内訳:住戸数224戸、事務所2戸、店舗1戸※室外機置場面積:3.34m2※TV放送サービス料:月額220円※インターネット接続料:月額880円※セキュリティ使用料:月額905円※町内会費（任意）:月額200円※BS・CS視聴可（CATV不可）/要個別契約※駐輪場等の空き状況は担当までお問い合わせください。

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施トイレ/全室クロス張替/床
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 35000円～40000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社ライフポート西洋	施工会社	戸田建設株式会社
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	西新宿の十二社通り沿いに位置する総戸数227戸の大規模タワーレジデンス　～20階部分からの開放感と伸びやかな眺望～ ■角住戸の為、採光・通風良好のお部屋です。 ■黒御影石とガラスウォールを用いたモダンな外観。 ■各階に24時間ゴミ出し可能なゴミステーション有り。 ■旭化成ホームズ（株）旧分譲。【100年コンクリート】・【タワーの振動を軽減する「粘性制震壁」】を採用しているマンションです。 ■「逆梁アウトフレーム工法・ハイサッシ」により、採光を広く取り入れます。 ■エントランス・エレベーターにセキュリティシステムを備えた「ダブルセキュリティシステム」採用。非接触型キーシステム。 ■安心感のある24時間有人管理。フロントでのコンシェルジュサービスで【クリーニング・宅配・タクシーの手配】が可能です。（利用料有り） ■最上階の28階にはスカイラウンジ（貸し切りのみ有償）・ゲストルーム（有償）あり。 ■一部リフォーム後引渡し（2025年12月完成予定） ■ペット飼育可（細則有:犬・猫は合わせて2匹まで） ■LDには足元から温めるTES式床暖房有り。 / バルコニー面積:バルコニー方向:北西 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:トイレ/全室クロス張替/床 / 駐車場備考:料金: 35000円～40000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

西新宿の十二社通り沿いに位置する総戸数227戸の大規模タワーレジデンス　～20階部分からの開放感と伸びやかな眺望～ ■角住戸の為、採光・通風良好のお部屋です。 ■黒御影石とガラスウォールを用いたモダンな外観。 ■各階に24時間ゴミ出し可能なゴミステーション有り。 ■旭化成ホームズ（株）旧分譲。【100年コンクリート】・【タワーの振動を軽減する「粘性制震壁」】を採用しているマンションです。 ■「逆梁アウトフレーム工法・ハイサッシ」により、採光を広く取り入れます。 ■エントランス・エレベーターにセキュリティシステムを備えた「ダブルセキュリティシステム」採用。非接触型キーシステム。 ■安心感のある24時間有人管理。フロントでのコンシェルジュサービスで【クリーニング・宅配・タクシーの手配】が可能です。（利用料有り） ■最上階の28階にはスカイラウンジ（貸し切りのみ有償）・ゲストルーム（有償）あり。 ■一部リフォーム後引渡し（2025年12月完成予定） ■ペット飼育可（細則有:犬・猫は合わせて2匹まで） ■LDには足元から温めるTES式床暖房有り。 / バルコニー面積:バルコニー方向:北西 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:トイレ/全室クロス張替/床 / 駐車場備考:料金: 35000円～40000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2025/12/23	情報の有効期限	2026/01/06

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西新宿駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.65
街レビュー9件

利便性が抜群。通勤やショッピング、病院、飲食店が豊富で治安もいい。夜間人口が低いので騒音等も無い
繁華街が近いので、なんでもそろう。また新宿駅も徒歩圏内なので、終電を気にせず飲み会に参加する等、とても便利。
公共の交通機関が充実していてとにかくとても便利です。同じ新宿でも西新宿のあたりは治安もよくファミリーも多くいらっしゃいま…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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