中古マンション駒沢ガーデンハイツA棟(3LDK) 1階

8,490万円

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1階部分の角住戸です。下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心感があります。

2023年に玄関ドア交換工事実施済です。防犯に配慮された、ダブルロックキーの玄関ドア。

【管理人室】管理員勤務時間:月～木 8:30～17:00、金 8:15～16:45、土 8:30～12:00

是非一度ご覧ください。現地に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。

共用部分は丁寧にお手入れされた緑の植栽が多く、整備され豊かな住環境を作り出してくれています。

現地に足を運ぶことによって、実際の室内や周辺環境、街の雰囲気など、多くのことを感じていただけます。

8,490万円

管理費	7,807円	修繕積立金	9,360円

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間取り/面積	3LDK/68.80m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上3階建
築年月	1979年09月(築47年)
住所	東京都世田谷区駒沢３丁目地図を見る
交通	田園都市線駒沢大学駅まで徒歩11分田園都市線桜新町駅まで徒歩11分

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お問い合わせ番号：13-18807649

間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.80m²(壁芯)	バルコニー面積	5.51m²

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物件の概要・特徴

価格	8,490万円
修繕積立金	9,360円	管理費	7,807円
その他費用	-
築年月	1979年09月(築47年)
総戸数	77戸	階数	1階/地上3階建
間取り	3LDK
専有面積	68.80m²(壁芯)	バルコニー面積	5.51m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	田園都市線駒沢大学駅まで徒歩11分田園都市線桜新町駅まで徒歩11分
所在地	東京都世田谷区駒沢３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:100円 ■田園都市線「駒沢大学」駅まで徒歩11分■田園都市線「桜新町」駅まで徒歩11分※総戸数の内訳/住戸数76戸、管理人室1戸※CATV・BSのみ視聴可能（CS不可）/要個別契約※駐車場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	角部屋
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年02月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/建具/網戸張替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング（株）	施工会社	（株）竹中工務店
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	新規リノベーション×ペット飼育可（犬猫2匹まで）×静けさに包まれる暮らし・大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可能」なマンションです。（体高50cm・体重10kg以内、犬・猫は合わせて2匹まで飼育可/飼育細則有）・2025年:集合ポスト交換工事実施　2023年:玄関ドア交換工事実施　2021年:共用部大規模修繕工事（外壁・鉄部塗装・シーリング工事）実施・不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。外出の多い方でも安心です。・マンションに隣接する「駒沢緑泉公園」が近く、お庭のように気軽に立ち寄れます。・人気の角部屋。各部屋に窓があります。・マンションは第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街にあります。・システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）・ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付）・洗面化粧台交換（三面鏡）・トイレ交換（手洗いカウンター付）・フローリング施工・建具交換・天井壁クロス貼替・給水給湯管交換（専有部側）・電気温水器交換（追焚き機能付）・エアコン新規設置（LDK）（2026年2月末完成予定） / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/建具/網戸張替 / オークラヤ住宅株式会社　渋谷営業所

その他備考

新規リノベーション×ペット飼育可（犬猫2匹まで）×静けさに包まれる暮らし・大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可能」なマンションです。（体高50cm・体重10kg以内、犬・猫は合わせて2匹まで飼育可/飼育細則有）・2025年:集合ポスト交換工事実施　2023年:玄関ドア交換工事実施　2021年:共用部大規模修繕工事（外壁・鉄部塗装・シーリング工事）実施・不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。外出の多い方でも安心です。・マンションに隣接する「駒沢緑泉公園」が近く、お庭のように気軽に立ち寄れます。・人気の角部屋。各部屋に窓があります。・マンションは第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街にあります。・システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）・ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付）・洗面化粧台交換（三面鏡）・トイレ交換（手洗いカウンター付）・フローリング施工・建具交換・天井壁クロス貼替・給水給湯管交換（専有部側）・電気温水器交換（追焚き機能付）・エアコン新規設置（LDK）（2026年2月末完成予定） / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202602 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/建具/網戸張替 /
オークラヤ住宅株式会社　渋谷営業所

更新日	2025/12/23	情報の有効期限	2026/01/06

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駒沢大学駅（東京都／世田谷区）の住みやすさ

4.08
街レビュー35件

駒沢公園にて通年フェスをやっていて楽しい。公園はランニングにも適している。街行く人が皆穏やかで、民度が高い方だと思います…
渋谷へのアクセスが非常に楽でした。また、都会に疲れたときも駒澤オリンピック公園を散歩するとリフレッシュできます。駅近くには食…
駅前にスーパー、食べ物屋さん、コンビニがあり、夜遅くや朝早くでも営業している店が多くて便利です。大通り沿いは夜に歩いてても怖…

駒沢大学駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　渋谷営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-241
所在地	東京都渋谷区渋谷１丁目23-16 cocoti SHIBUYA 2階	交通	東急東横線渋谷駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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