中古マンションＹライフ・ハーモニー玉川学園(1SLDK) 1階

2,390万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

1SLDKは、サービスルーム、居室、リビングダイニングキッチンを備え、収納や趣味の空間を確保できますよ。リビングでゆったり過ごしたり、個室で休んだりと、メリハリのある生活を送りたい方におすすめですね。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

ＲＣ造、Reinforced　Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

ＳＲＣ造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

2,390万円

管理費	11,900円	修繕積立金	9,780円

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間取り/面積	1SLDK/57.54m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上4階建
築年月	1998年09月(築28年)
住所	東京都町田市玉川学園5丁目地図を見る
交通	小田急小田原線玉川学園前駅まで徒歩6分東急こどもの国線こどもの国駅までバス約14分玉川学園前駅南口バス停徒歩7分

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お問い合わせ番号：13-18795487

間取り

間取り	1SLDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖、洋室 5.4帖、サービスルーム 4.6帖)
専有面積	57.54m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	2,390万円
修繕積立金	9,780円	管理費	11,900円
その他費用	-
築年月	1998年09月(築28年)
総戸数	15戸	階数	1階/地上4階建
間取り	1SLDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖、洋室 5.4帖、サービスルーム 4.6帖)
専有面積	57.54m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	小田急小田原線玉川学園前駅まで徒歩6分東急こどもの国線こどもの国駅までバス約14分玉川学園前駅南口バス停徒歩7分
所在地	東京都町田市玉川学園5丁目地図・周辺情報

物件の特徴

設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、専用庭、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/19

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：13500円、駐車場までの距離：0m)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：無/ 管理形態：一部委託

その他備考	お湯を沸かし直せる追い焚き機能付きです。多くの方に好評な、清潔感のある室内が魅力の中古マンションです。浴室乾燥機付きの物件は、乾燥機で浴室を乾燥させることができるのでカビの繁殖を防ぐことに役立ちます。こちらの物件は南向きです。シューズボックスは、玄関の整理整頓には欠かせません。SLDKは収納、リビング、キッチンがあって快適な暮らしです。駅から徒歩6分圏内に立地しています。株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

お湯を沸かし直せる追い焚き機能付きです。多くの方に好評な、清潔感のある室内が魅力の中古マンションです。浴室乾燥機付きの物件は、乾燥機で浴室を乾燥させることができるのでカビの繁殖を防ぐことに役立ちます。こちらの物件は南向きです。シューズボックスは、玄関の整理整頓には欠かせません。SLDKは収納、リビング、キッチンがあって快適な暮らしです。駅から徒歩6分圏内に立地しています。
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2025/12/25	情報の有効期限	2026/01/07

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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Ｙライフ・ハーモニー玉川学園(1SLDK) 1階
価格2,390万円
間取り1SLDK
専有面積57.54m²
築年月築28年(1998年09月)
東京都町田市玉川学園5丁目

小田急小田原線玉川学園前駅まで徒歩6分
株式会社住まいの広場TOWNS

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玉川学園前駅（東京都／町田市）の住みやすさ

3.47
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	町田第五小学校(777m) 金井中学校(1,557m)
買い物	コンビニ(346m) スーパー(489m) ドラッグストア(506m) 商店街(1,237m)
その他施設	公園(559m) 玉川クリニック(499m)

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8100
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(4)第27368号
不動産団体/保証協会	所属団体未加入
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