中古マンションニューイースタンハイツ(2LDK) 4階

4,280万円

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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

◆トイレ◆トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

◆リビング◆たくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

◆リビング◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

◆キッチン◆美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

◆闇夜の輝き◆オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

◆キッチン◆美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

◆間接照明◆オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

◆子供部屋◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

◆洗面◆清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究にシンプルにこだわりました。

◆浴室◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

4,280万円

管理費	8,500円	修繕積立金	14,200円

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間取り/面積	2LDK/45.37m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上5階建
築年月	1977年08月(築49年)
住所	東京都新宿区新宿７丁目地図を見る
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅まで徒歩4分東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：13-18780317

間取り

間取り	2LDK
専有面積	45.37m²(壁芯)	バルコニー面積	11.10m²

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物件の概要・特徴

価格	4,280万円
修繕積立金	14,200円	管理費	8,500円
その他費用	-
築年月	1977年08月(築49年)
総戸数	17戸	階数	4階/地上5階建
間取り	2LDK
専有面積	45.37m²(壁芯)	バルコニー面積	11.10m²
構造	RC	主要採光面	北
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	東京メトロ副都心線東新宿駅まで徒歩4分東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅まで徒歩10分
所在地	東京都新宿区新宿７丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【東新宿駅4分×2LDK×角部屋】都会に住むと光を諦めるという都市伝説を覆す。ようこそ、新宿の中心近くでありながら、光に満ちた特別空間へ。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2015年01月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2015年01月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/18

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	田園都市ライフサポート	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	〜おすすめポイント〜 ◆大江戸線『東新宿』駅徒歩4分 ◆3面採光 ◆駐輪場有 ◆浴室乾燥機完備 ◆小・中学校至近株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2026/01/02

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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ニューイースタンハイツで他に入居可能な部屋

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	4階		4,280万円	8,500円 14,200円	2DK 45.37m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ニューイースタンハイツ(2LDK) 4階
価格4,280万円
間取り2LDK
専有面積45.37m²
築年月築49年(1977年08月)
東京都新宿区新宿７丁目

東京メトロ副都心線東新宿駅まで徒歩4分
株式会社東宝ハウス杉並

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東新宿駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.45
街レビュー8件

駅が多いから利便性は高い。飲食店、デパート、スーパが多いため、暮らしにはすごく便利。夜も街の中は人が出歩いしてるし安全面でも…
同じマンション内にホストやキャバ嬢のような人が全然いなかったことや、交通の便が非常によく、近くにスーパーもあることが魅力的で…
新宿歌舞伎町のすぐ近くなので、夜中でも人通りがあり、警察官も巡回し、監視カメラもたくさんあり、一般市民にとっては安心して歩け…

東新宿駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	新宿区立天神小学校(400m) 新宿中学校(350m)
買い物	スーパー(250m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会