中古マンションGalleria Grande(2LDK) 26階

1億2,800万円

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水と緑の潤いに包まれたデザイナーズタワーレジデンス。近隣に大規模商業施設「有明ガーデン」があり買物便利です！

リビングを見渡せるカウンターキッチン。IHコンロ・ディスポーザー・食洗機など充実のキッチン設備です。

26階につき眺望良好！海と空が広がる湾岸エリアらしい爽やかな開放感が広がります。

LDK合わせてゆったり約16.7帖。床暖房・天井カセットエアコンが備わり、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。

見た目もスマートなタンクレストイレ。手洗い場や収納に便利な吊戸棚も備え付けです。

約4500平米という広大な敷地面積、地上27階建て・総戸数413戸の大規模タワーレジデンス。

コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。

エレベーターホールはシックで落ち着いた雰囲気。エレベーターは複数基設けられて待ち時間の軽減になります。

1億2,800万円

管理費	18,120円	修繕積立金	14,530円

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間取り/面積	2LDK/67.23m²(壁芯)
所在階/階数	26階/地上27階建
築年月	2006年02月(築20年)
住所	東京都江東区有明１丁目地図を見る
交通	ゆりかもめ有明テニスの森駅まで徒歩9分ゆりかもめ新豊洲駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	67.23m²(壁芯)	バルコニー面積	7.35m²

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物件の概要・特徴

価格	1億2,800万円
修繕積立金	14,530円	管理費	18,120円
その他費用	-
築年月	2006年02月(築20年)
総戸数	413戸	階数	26階/地上27階建
間取り	2LDK
専有面積	67.23m²(壁芯)	バルコニー面積	7.35m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ゆりかもめ有明テニスの森駅まで徒歩9分ゆりかもめ新豊洲駅まで徒歩12分
所在地	東京都江東区有明１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規リフォーム2025年12月完了】 ●全室クロス貼替 ●床タイル・フローリング貼替 ●LD壁アクセントタイル貼り ●建具交換 ●キッチン交換 ●ユニットバス交換 ●トイレ交換 ●防水パン交換 ●給湯器交換 ●天カセエアコン交換 ●床暖房交換 ●部分補修、クリーニング　等

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施給湯器、キッチン、浴室、トイレ、防水パン、フローリング、タイル、クロス、建具、床暖房、エアコン等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/18

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額16,300～36,000円)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	施工会社	前田建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リフォーム済み♪海と空が広がる湾岸エリアらしい開放感 ■屋上テラス・プール・ジム・ラウンジなどホテルライクな共用施設！ ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・ゆりかもめ『有明テニスの森』駅　徒歩9分・りんかい線『国際展示場』駅　徒歩14分 ○約4500平米の広大な敷地、デザイナーズタワーレジデンス ○大規模商業施設「有明ガーデン」徒歩5分♪ ○学区域の小・中学校まで徒歩2分♪ ○27階建て26階部分、眺望・採光良好 ○廊下部分が少なくお部屋に広さをとれた効率的な間取り ○LDK約16.7帖、床暖房付き ○開放感のあるカウンターキッチン ○IHコンロ・ディスポーザー・食洗機付き ○シューズインクローゼット ○ペット飼育可（細則有） ○24時間有人管理体制 ○ダブルオートロックシステム・ノンタッチキー ○コンシェルジュサービス ○2023年大規模修繕工事済み ○敷地内駐車場有り / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:給湯器、キッチン、浴室、トイレ、防水パン、フローリング、タイル、クロス、建具、床暖房、エアコン等 / 駐車場備考:月額16,300～36,000円 / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リフォーム済み♪海と空が広がる湾岸エリアらしい開放感 ■屋上テラス・プール・ジム・ラウンジなどホテルライクな共用施設！ ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・ゆりかもめ『有明テニスの森』駅　徒歩9分・りんかい線『国際展示場』駅　徒歩14分 ○約4500平米の広大な敷地、デザイナーズタワーレジデンス ○大規模商業施設「有明ガーデン」徒歩5分♪ ○学区域の小・中学校まで徒歩2分♪ ○27階建て26階部分、眺望・採光良好 ○廊下部分が少なくお部屋に広さをとれた効率的な間取り ○LDK約16.7帖、床暖房付き ○開放感のあるカウンターキッチン ○IHコンロ・ディスポーザー・食洗機付き ○シューズインクローゼット ○ペット飼育可（細則有） ○24時間有人管理体制 ○ダブルオートロックシステム・ノンタッチキー ○コンシェルジュサービス ○2023年大規模修繕工事済み ○敷地内駐車場有り / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:給湯器、キッチン、浴室、トイレ、防水パン、フローリング、タイル、クロス、建具、床暖房、エアコン等 / 駐車場備考:月額16,300～36,000円 /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2026/01/05

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有明テニスの森駅（東京都／江東区）の住みやすさ

街レビュー287件

治安がとても良かったです。夜も狭い道じゃなければ大体明るい！大通りに出ると、大体お店がやってて買い物もしやすかった。
都心の割には庶民的な街で、スーパーの他に商店街もあり買い物も便利です。都営新宿線は新宿までも乗り換え無しで行けて交通の便も良…
アトレ、亀戸クロックなど、駅近で何でも揃います。区役所の出張所も近く、錦糸町までも徒歩圏内でとにかく生活に便利です。

有明テニスの森駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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取扱不動産会社

ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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