中古マンションライオンズマンション高井戸(1LDK) 3階

4,290万円

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。

◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。

◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。

【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。ゆとりある大きさのダイニングスペース。

手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

4,290万円

管理費	14,300円	修繕積立金	13,690円

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間取り/面積	1LDK/47.52m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上7階建
築年月	1976年11月(築50年)
住所	東京都杉並区高井戸東２丁目25-9 地図を見る
交通	京王井の頭線高井戸駅まで徒歩3分京王井の頭線富士見ヶ丘駅まで徒歩13分

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お問い合わせ番号：13-18759939

間取り

間取り	1LDK(リビングダイニングキッチン 11.6帖、洋室 7.1帖)
専有面積	47.52m²(壁芯)	バルコニー面積	3.24m²

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物件の概要・特徴

価格	4,290万円
修繕積立金	13,690円	管理費	14,300円
その他費用	組合費補助：1000円、特別管理費：1000円
築年月	1976年11月(築50年)
総戸数	47戸	階数	3階/地上7階建
間取り	1LDK(リビングダイニングキッチン 11.6帖、洋室 7.1帖)
専有面積	47.52m²(壁芯)	バルコニー面積	3.24m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京王井の頭線高井戸駅まで徒歩3分京王井の頭線富士見ヶ丘駅まで徒歩13分
所在地	東京都杉並区高井戸東２丁目25-9地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 駅徒歩3分の利便性と、南東角部屋の開放感を享受する。約2.2帖のWICを備えた、収納力自慢のプランです。現地で陽当たりの良さを実感してください。

間取り・居室全体	角部屋、バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年12月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年12月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他

物件の詳細情報登録日：2025/12/15

設備・条件	手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	なし
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大京アステージ	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立する「高井戸」駅徒歩3分の好立地。駅近ながらも穏やかな時間が流れる、得難いロケーションです。 ◆採光豊かな南東角住戸。約11.6帖のLDKには自然光が降り注ぎ、休日はソファでゆったりとくつろげる温かい空間が広がります。 ◆収納力に優れた1LDKプラン。約2.2帖のウォークインクローゼットは、まるでショップのようにアイテムを並べられ、お部屋をモデルルームのように美しく保てます。 ◆水回りはハイスペックな設備へ一新。食洗機や浄水器付きのキッチン、追焚機能と浴室乾燥機付きのバスルームが、快適な新生活をサポートします。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立する「高井戸」駅徒歩3分の好立地。駅近ながらも穏やかな時間が流れる、得難いロケーションです。
◆採光豊かな南東角住戸。約11.6帖のLDKには自然光が降り注ぎ、休日はソファでゆったりとくつろげる温かい空間が広がります。
◆収納力に優れた1LDKプラン。約2.2帖のウォークインクローゼットは、まるでショップのようにアイテムを並べられ、お部屋をモデルルームのように美しく保てます。
◆水回りはハイスペックな設備へ一新。食洗機や浄水器付きのキッチン、追焚機能と浴室乾燥機付きのバスルームが、快適な新生活をサポートします。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/16	情報の有効期限	2025/12/27

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	3階		4,290万円	14,300円 13,690円	1LDK 47.52m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ライオンズマンション高井戸(1LDK) 3階
価格4,290万円
間取り1LDK
専有面積47.52m²
築年月築50年(1976年11月)
東京都杉並区高井戸東２丁目

京王井の頭線高井戸駅まで徒歩3分
株式会社東宝ハウス杉並

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高井戸駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

3.57
街レビュー23件

とても治安が良いです。10年住んでいましたが、近隣による騒音や、不審者などはありませんでした。家族連れが多いため、夜はと…
閑静な住宅街のため仕事のオンオフの切り替えが行いやすい。かといって不便なわけではなく徒歩で行ける距離にスーパーが3つあるので…
田舎すぎるわけでもなく、都会すぎるわけでもなくとても住みやすい。京王井之頭線で緑豊かな井之頭公園へのアクセスもよかったです…

高井戸駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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