中古マンションハイコート浜田山壱丁目(3LDK) 1階

1億3,500万円

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～静かな住環境に調和するレジデンス～オンとオフを穏やかに切り替える和みに満ちたエントランスの回廊空間。

住まいの第一印象を決めるエントランスホール。清潔感もあり、管理の良さがうかがえます。

奥行があるバルコニーです。前には高さのある生垣があり、前面道路からの視線を和らげます。

【リビングダイニング】床暖房付きなので寒い冬でもダイニングは暖か。くつろぎの時間を大切にできます。

【リビングダイニング】オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【リビングダイニング】『アウトフレーム工法』によりデットスペースが少なく、家具の配置も容易なため、室内が広々と使えます。

後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン！環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です

手洗い場・収納スペース付き。タンクレストイレで見た目もスッキリ！お掃除もしやすそうですね。

【浴室】一日の疲れを癒す浴室。浴室乾燥機付きで雨の日でもお洗濯が出来ます。これからの季節、暖房機能も嬉しいですね。

【洋室（約7.0帖）】ウォークインクローゼットが付設しており、豊富な収納力。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【洋室（約5.5帖）】クローゼットが付設しており、豊富な収納力。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【和室（約5.6帖）】押入れが付設しており、豊富な収納力。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

【WIC】洋室（約7.0帖）にあるウォークインクローゼット。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

各住戸の玄関には戸建感覚を演出するアルコーブと共に私邸の門柱を思わせるゲートウォールがプライバシー性も高めます。

1億3,500万円

管理費	22,780円	修繕積立金	20,990円

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間取り/面積	3LDK/81.35m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上4階建
築年月	2005年10月(築21年)
住所	東京都杉並区浜田山１丁目地図を見る
交通	井の頭線浜田山駅まで徒歩9分井の頭線西永福駅まで徒歩9分

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お問い合わせ番号：13-18757871

間取り

間取り	3LDK
専有面積	81.35m²(壁芯)	バルコニー面積	12.80m²

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物件の概要・特徴

価格	1億3,500万円
修繕積立金	20,990円	管理費	22,780円
その他費用	-
築年月	2005年10月(築21年)
総戸数	25戸	階数	1階/地上4階建
間取り	3LDK
専有面積	81.35m²(壁芯)	バルコニー面積	12.80m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	井の頭線浜田山駅まで徒歩9分井の頭線西永福駅まで徒歩9分
所在地	東京都杉並区浜田山１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:200円 ※専有面積にはトランクルーム面積0.55m2を含みます※アルコープ面積:8.33m2※駐車場等の空き状況は担当までお問い合わせください

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/16

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 19000円～24000円（月額）)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ	施工会社	株式会社小川建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■ペット飼育可（細則有:1住戸につき犬猫合計2匹まで） ■オンとオフを穏やかに切り替える和みに満ちたエントランスの回廊空間 ■各住戸の玄関には戸建感覚を演出するアルコーブと共に、私邸の門柱を思わせるゲートウォールがプライバシー性も高めます ■12.80m2の奥行あるバルコニー！前面には生垣があり、前面道路からの視線を和らげてくれます ■南向き/陽当り良好 ■キッチンには床下収納有 ■浴室サイズは1418サイズ/浴室換気乾燥暖房機有 ■興和不動産株式会社の〈ハイコート・シリーズ〉 ■ガス温水式床暖房有（LD部分） ■『アウトフレーム工法』により室内が広々と使えます ■玄関前には0.55m2のトランクルーム有 ■オートロック有/宅配ボックス有～周辺環境～・柏の宮公園まで　徒歩5分（約360m）・セブンイレブン浜田山鎌倉街道店まで　徒歩9分（約650m）・杉並区立高井戸第三小学校まで　徒歩9分（約710m）・どらっくぱぱす浜田山店まで　徒歩10分（約760m）・成城石井浜田山店まで　徒歩11分（約830m） / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 駐車場備考:料金: 19000円～24000円（月額） / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

■ペット飼育可（細則有:1住戸につき犬猫合計2匹まで） ■オンとオフを穏やかに切り替える和みに満ちたエントランスの回廊空間 ■各住戸の玄関には戸建感覚を演出するアルコーブと共に、私邸の門柱を思わせるゲートウォールがプライバシー性も高めます ■12.80m2の奥行あるバルコニー！前面には生垣があり、前面道路からの視線を和らげてくれます ■南向き/陽当り良好 ■キッチンには床下収納有 ■浴室サイズは1418サイズ/浴室換気乾燥暖房機有 ■興和不動産株式会社の〈ハイコート・シリーズ〉 ■ガス温水式床暖房有（LD部分） ■『アウトフレーム工法』により室内が広々と使えます ■玄関前には0.55m2のトランクルーム有 ■オートロック有/宅配ボックス有～周辺環境～・柏の宮公園まで　徒歩5分（約360m）・セブンイレブン浜田山鎌倉街道店まで　徒歩9分（約650m）・杉並区立高井戸第三小学校まで　徒歩9分（約710m）・どらっくぱぱす浜田山店まで　徒歩10分（約760m）・成城石井浜田山店まで　徒歩11分（約830m） / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 駐車場備考:料金: 19000円～24000円（月額） /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2025/12/16	情報の有効期限	2025/12/30

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浜田山駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.01
街レビュー15件

閑静な住宅街だが、駅周辺や住宅街の中に落ち着いた大人の雰囲気のお店も多く、外食に困らない。商店街もあり、スーパー、ドラッ…
生活に必要な店や銀行などが駅前に集まっていたので、とても便利でした。夜遅くまで開いてるスーパーにはよくお世話になった。
駅は小さいですが高級マンションが多く駅から少し離れていれもバスがあるので不便を感じる事はありません。高級スーパーがあります。

浜田山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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