中古マンションシャルマンコーポ志村三丁目(3LDK) 4階

3,280万円

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【Breeze、 green scent】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

【house the light is illuminat】採光と風　家事導線も比較的良好で、風通しの良さで過ごしやすい麗(うら)らかな気分にさせてくれるリビング

【toilet】トイレットペーパーの使用回数を減らせることです。シャワートイレを使用すれば、洗浄して汚れを落とすことができるため、トイレットペーパーの使用を最小限にとどめることができます。

【Quietness】プライベートなお部屋では静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける・・光りに満たされた安らぎの空間をがここにはあります。

【Kitchen】美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しい

【Ease】家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。

【Bouncy conversation】　パートナーや家族が集う憩いの空間。真新しい木目のフローリングや白亜のクロスを陽の光、ダウンライトが照らし出し、家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。

◆青空テラス◆ベランダから望む紺碧の空からそよ風、そして目に映るのはグリーン広がる風光明媚な世界。それは清々しい自然の薫りを肌で感じる幸せな空間。

◆スマートデザイン◆太陽の光をスマートにリビングへ。優しくいざなわれた採光が朝は目を覚ませ、昼はくつろぎ、そして夕刻には温もりを与える。他にはないおしゃれなデザインで。※家具等はCGです。

【Cool wind】◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

【prospect view】◆眺望◆リビングや部屋から臨む景色は、明るさと解放感溢れゆったりとしたひと時を過ごすことが出来る『Park Room』

【Private room】家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。※家具はCGです。

【closet】奥行きのあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった電化製品まで多くの物を収納できるようなつくりになっております。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

【Shoes in closet】靴を美しく収納できて、マジックのように玄関がすっきりします。ベビーカー、ゴルフ道具、アウトドア用品など、外で使用するアイテムを玄関ドアの近くに収納できます。

【Blue sky terrace】見上げると、空。時間を忘れ大空を見上げるなんて、いつぶりだろうか。こんなにも広く美しい情景がこの頭上にあったなんて。時間を忘れ、時を知る。

【Entrance】仕事は好きだ。でも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。

◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。【Holiday of a home】

そこにある生活を豊かにする。洗練された空間にどこか感じる安心感。是非一度ご覧ください。

【Pleasant sunlight】触れることが出来そうな環境が、そのままインテリアに。その豊かで眩い眺望には、心地よい光と風が溢れ、ずっと眺めていたくなるような空間を演出してくれます。

【House of the Sun】太陽の温かな光がお家全体を照らす。そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「ただいま」の言葉がこだまする。そんな君の瞳に恋している。

【Kitchen】光り眩い羨望のリビングへ。一歩一歩を踏みしめて家族の集う幸せの場所へ。すべてがクライマックスのマイベストホーム。

【smart design】太陽の光をスマートにリビングへ。優しくいざなわれた採光が朝は目を覚ませ、昼はくつろぎ、そして夕刻には温もりを与える。他にはないおしゃれなデザインで。

【Private room】家族個々の安らぎの空間。プライベートなBedRoomは暮らす方の感性で造り上げたいもの。誰もが好みで飾れるシンプルな室内に仕上げてあります。

【Wash basin】十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

【Swaying surface】光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。

3,280万円

管理費	15,550円	修繕積立金	2,340円

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間取り/面積	3LDK/63.73m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上5階建
築年月	1995年02月(築31年)
住所	東京都板橋区坂下１丁目地図を見る
交通	都営三田線志村三丁目駅まで徒歩5分ＪＲ埼京線北赤羽駅までバス約14分志村三丁目駅バス停徒歩5分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

お問い合わせ番号：13-18722327

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13帖、洋室 4.4帖、洋室 4.3帖、洋室 5帖)
専有面積	63.73m²(壁芯)	バルコニー面積	3.90m²

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物件の概要・特徴

価格	3,280万円
修繕積立金	2,340円	管理費	15,550円
その他費用	アルコープ使用料：12000円、地代：10820円
築年月	1995年02月(築31年)
総戸数	31戸	階数	4階/地上5階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13帖、洋室 4.4帖、洋室 4.3帖、洋室 5帖)
専有面積	63.73m²(壁芯)	バルコニー面積	3.90m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	都営三田線志村三丁目駅まで徒歩5分ＪＲ埼京線北赤羽駅までバス約14分志村三丁目駅バス停徒歩5分
所在地	東京都板橋区坂下１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 駅徒歩5分！南西角部屋・ペット飼育可（細則有）のフルリノベーション3LDK。明るく風通しの良い住まいです。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2025年10月実施内容：床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/11

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：21000円税込)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	旧法賃借権
借地期間	2055年5月
借地料	10820円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：自主管理

その他備考	◆ 志村三丁目駅徒歩5分。生活に便利な商業施設が充実しています。 ◆ 南西角部屋、全部屋窓付きで日当たり・通風良好。 ◆ 新規リノベーション済（令和7年10月26日完了済）。 ◆ ペット飼育可、即時引き渡し可能の3LDKです毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9：00〜21：00まで ■ご案内方法ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。お探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆ 志村三丁目駅徒歩5分。生活に便利な商業施設が充実しています。
◆ 南西角部屋、全部屋窓付きで日当たり・通風良好。
◆ 新規リノベーション済（令和7年10月26日完了済）。
◆ ペット飼育可、即時引き渡し可能の3LDKです
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9：00〜21：00まで
■ご案内方法
ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。
お探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/21	情報の有効期限	2026/01/01

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シャルマンコーポ志村三丁目(3LDK) 4階
価格3,280万円
間取り3LDK
専有面積63.73m²
築年月築31年(1995年02月)
東京都板橋区坂下１丁目

都営三田線志村三丁目駅まで徒歩5分
株式会社東宝ハウス杉並

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志村三丁目駅（東京都／板橋区）の住みやすさ

3.41
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会