中古マンションシャローム大塚(1R) 1階

3,580万円

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山手線「大塚」駅まで徒歩8分の立地です。ブラウンタイルで仕上げられた外壁は、落ち着きと高級感を演出。

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。大手管理会社へ全部委託管理のため、管理体制良好です。

落ち着いた色調のタイル外観。都電荒川線「庚申塚」駅（徒歩4分）も利用可能な立地。

3,580万円

管理費	28,625円	修繕積立金	19,757円

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間取り/面積	1R/45.92m²(内法)
所在階/階数	1階/地上6階建
築年月	1994年11月(築32年)
住所	東京都豊島区西巣鴨２丁目地図を見る
交通	都電荒川線庚申塚駅まで徒歩4分都電荒川線巣鴨新田駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	1R
専有面積	45.92m²(内法)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	3,580万円
修繕積立金	19,757円	管理費	28,625円
その他費用	-
築年月	1994年11月(築32年)
総戸数	19戸	階数	1階/地上6階建
間取り	1R
専有面積	45.92m²(内法)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	都電荒川線庚申塚駅まで徒歩4分都電荒川線巣鴨新田駅まで徒歩5分
所在地	東京都豊島区西巣鴨２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※総戸数内訳/住戸数17戸、店舗2戸

セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター

物件の詳細情報登録日：2025/12/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）菱サ・ビルウェア	施工会社	株式会社五十嵐組
管理組合	有	管理	無

その他備考	■オーナーチェンジ物件（定期賃貸借契約）月額賃料:180,787円（税込）　表面利回り:6.05％・契約期間　2021年2月1日～2026年1月31日・契約期間5年（2026年2月1日～2031年1月31日）で再契約予定有・現況:店舗（コインランドリー） ※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。 ■マンションについて・山手線「大塚」駅まで徒歩8分　都電荒川線「庚申塚」駅まで徒歩4分　都電荒川線「巣鴨新田」駅まで徒歩5分　都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩11分　3路線4駅利用可能な立地・平成6年11月築の新耐震基準マンション・ブラウンタイルで仕上げられた外壁は、落ち着きと高級感を演出。・管理形態:大手管理会社へ全部委託管理 / オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所

その他備考

■オーナーチェンジ物件（定期賃貸借契約）月額賃料:180,787円（税込）　表面利回り:6.05％・契約期間　2021年2月1日～2026年1月31日・契約期間5年（2026年2月1日～2031年1月31日）で再契約予定有・現況:店舗（コインランドリー） ※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。 ■マンションについて・山手線「大塚」駅まで徒歩8分　都電荒川線「庚申塚」駅まで徒歩4分　都電荒川線「巣鴨新田」駅まで徒歩5分　都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩11分　3路線4駅利用可能な立地・平成6年11月築の新耐震基準マンション・ブラウンタイルで仕上げられた外壁は、落ち着きと高級感を演出。・管理形態:大手管理会社へ全部委託管理 /
オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所

更新日	2025/12/18	情報の有効期限	2026/01/01

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庚申塚駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

街レビュー199件

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　池袋営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-285
所在地	東京都豊島区東池袋１丁目5-6　ビック池袋東口ビル10階	交通	山手線池袋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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