中古マンションベルディ早稲田東(2LDK) 3階/302

4,880万円

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後世に伝えたい、昭和のレガシーが息吹く趣のある外観。重ねられた歴史とともに新しい生活を始めましょう。

角住戸の開放感と独立性を謳歌するLDK。華やいだ気分で心満たされる、そんな空間です。

ビルトイン食洗機は作業台が広く使え、見た目もスッキリ。節水や節電も充実して家事の手助けをしてくれます

一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。

清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。

シンプルながらリラックスして気持ちよく入浴できる空間は、すべての人の毎日を豊かにする場所です。

おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。

毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間に。

木のぬくもりを感じられる、のびのびとした明るい洋室です。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。

一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。

大容量収納可能なウォークインクローゼットはシーズンオフの服や普段使わない物をたくさん収納できます。

シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。

充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置く必要がないので、シンプルですっきりとした暮らし。

リビングに面したバルコニーは、日当り良好です。開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを設けてますので、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。

ただいまと叫びたくなるような玄関は毎日の行き帰りで使う空間。明るく迎えてくれるお部屋は嬉しいですね。

光と風があふれる開放的なリビングダイニング。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。清らかで艶やかな時間をもたらしてくれる空間です。

太陽の恵みを一気に受けた明るくあたたかいお住まい。吹きぬける風を感じながら爽やかで風通しの良い暮らし

窓越しに射し込む自然光が風合い豊かな室内を照らし出し、落ち着きのある上品な空間を演出します。

キッチンはリビングダイニングを見渡せる対面式キッチン。家事が捗るように動線を意識した間取りです。

忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。

4,880万円

管理費	14,677円	修繕積立金	9,188円

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間取り/面積	2LDK/48.96m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上6階建
築年月	1985年01月(築41年)
住所	東京都新宿区山吹町地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅まで徒歩4分東京メトロ東西線神楽坂駅まで徒歩7分

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周辺環境、室内の確認

お問い合わせ番号：13-18716953

間取り

間取り	2LDK
専有面積	48.96m²(壁芯)	バルコニー面積	4.60m²

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物件の概要・特徴

価格	4,880万円
修繕積立金	9,188円	管理費	14,677円
その他費用	-
築年月	1985年01月(築41年)
総戸数	17戸	階数	3階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	48.96m²(壁芯)	バルコニー面積	4.60m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅まで徒歩4分東京メトロ東西線神楽坂駅まで徒歩7分
所在地	東京都新宿区山吹町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

江戸川橋駅徒歩4分のマンションより新規内装リノベーション済・2LDKのご紹介です。角部屋・南東向きバルコニーにつき陽当り・通風良好です。WIC付で収納にゆとりが持てます。是非お気軽にご見学ください。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年10月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/10

設備・条件	-
駐車場	なし
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	旧法賃借権
借地期間	2044年3月
借地料	10858円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）合人社計画研究所	施工会社	工新建設（株）
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	4-001140 株式会社東宝ハウス大田東京

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2025/12/28

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ベルディ早稲田東(2LDK) 3階/302
価格4,880万円
間取り2LDK
専有面積48.96m²
築年月築41年(1985年01月)
東京都新宿区山吹町

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅まで徒歩4分
株式会社東宝ハウス大田東京

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江戸川橋駅（東京都／文京区）の住みやすさ

3.76
街レビュー12件

・飯田橋や池袋などが近くどこに行くにも便利でした。・神田川沿いは春には桜が咲くので散歩やランニングのコースとして重宝しま…
買い物に便利。大きめのスーパーも個人商店街もある。神田川沿いに江戸川公園があり、散歩、ジョギングが楽しめる。子ども達が遊べる…
静かな町であり、交通も便利である。仕事だけでなく遊びに行くときも、池袋や永田町に近いので良い場所であると思っている。

江戸川橋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	新宿区立江戸川小学校(600m) 新宿区立牛込第二中学校(1,100m)
買い物	コンビニ(120m) スーパー(450m) ドラッグストア(260m)
その他施設	江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)(300m)

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス大田東京情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-790
所在地	東京都大田区南蒲田１丁目1-25　蒲田東日本ビル5F	交通	京浜急行電鉄本線京急蒲田駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第100669号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会