中古マンションバウス目白御留山(3LDK) 3階

1億7,290万円

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家族の笑顔が自然と集まる、南向きの光あふれるリビング。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

陽だまりに包まれながら、家族の時間がゆるやかに流れる。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

引き戸を開ければ洋室2ともつながるリビングで、家族のライフステージに合わせて柔軟に使えます。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

南向きの窓からは光が差し込むカウンターキッチン。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

料理をしながら家族とつながる、コミュニケーションキッチン。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

空間を引き締める、上質なブラックキッチン。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

広々バスルームで、親子の“おふろ時間”も楽しく。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

清潔感あふれるデザインで、毎日の暮らしを心地よく。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

収納たっぷりで、家族の身支度が快適に整う。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

洋室2（約5.6帖）リモートワークにも対応できる、集中できる静かな空間。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

洋室2（約5.6帖）も収納たっぷりです。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

洋室3（約4.8帖）趣味も勉強も思いのままに楽しめる、マルチな一室。※室内の家具や調度品等は価格に含まれません。

「第一種低層住居専用地域」に属する当地域は、落ち着いた街並みに守られた、静かな暮らしを実現します。

高級感漂う外観は、建築家「西山広朗」がデザイン監督を務め、洗練された印象を受けます。

1億7,290万円

管理費	22,300円	修繕積立金	20,300円

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間取り/面積	3LDK/72.38m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上3階建
築年月	2020年07月(築6年)
住所	東京都新宿区下落合２丁目地図を見る
交通	山手線高田馬場駅まで徒歩9分山手線目白駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	72.38m²(壁芯)	バルコニー面積	11.18m²

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物件の概要・特徴

価格	1億7,290万円
修繕積立金	20,300円	管理費	22,300円
その他費用	インターネット費用:定額料金:1045円（月額）
築年月	2020年07月(築6年)
総戸数	34戸	階数	3階/地上3階建
間取り	3LDK
専有面積	72.38m²(壁芯)	バルコニー面積	11.18m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線高田馬場駅まで徒歩9分山手線目白駅まで徒歩13分
所在地	東京都新宿区下落合２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【インターネットサービス　j:COM NET】光ファイバー回線を利用した高速ネット環境を装備、安心快適にご利用いただけます※ご利用環境、回線の状況により通信速度が低下する場合があります※ネットサービス利用には別途利用料が発生します（1,045円/月額）【ペット飼育】1住戸につき合計2匹まで（成長時の体長約50cm以内、体重10kg程度）※インターネット使用料/月額1045円※BS・CS・CATVはチャンネルに応じた個別契約が必要※駐車場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/08

設備・条件	インターネット：有定額料金:1045円（月額）
駐車場	空無
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	施工会社	ファーストコーポレーション株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	～静寂と品格が息づく御留山に佇む低層マンション～落ち着いた街並みと豊かな緑に包まれた、上質な暮らしを叶えます ■ 充実の室内設備 ■ ・カウンターシステムキッチン・食器洗浄乾燥機　・浄水器・浴室暖房換気乾燥機（浴室1418サイズ）・温水洗浄機能付トイレ・洗髪洗面化粧台（三面鏡、シャワーヘッド付）・ウォークインクローゼット（各居室に収納あり）・床暖房（LDの一部分）【マンションについて】・不在時にも荷物が受け取れる24時間対応の宅配ボックス設置・エントランスから住戸までトリプルセキュリティシステムを採用・防犯性の高いカラーモニタ付インターホン設置・ALSOKによる24時間監視システムを採用・二重床、二重天井構造で静かで快適な住環境を実現・窓には複層ガラスを採用、高い断熱性能を発揮しカビや結露の発生も防ぎます・24時間いつでもゴミ出しが可能です / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

～静寂と品格が息づく御留山に佇む低層マンション～落ち着いた街並みと豊かな緑に包まれた、上質な暮らしを叶えます ■ 充実の室内設備 ■ ・カウンターシステムキッチン・食器洗浄乾燥機　・浄水器・浴室暖房換気乾燥機（浴室1418サイズ）・温水洗浄機能付トイレ・洗髪洗面化粧台（三面鏡、シャワーヘッド付）・ウォークインクローゼット（各居室に収納あり）・床暖房（LDの一部分）【マンションについて】・不在時にも荷物が受け取れる24時間対応の宅配ボックス設置・エントランスから住戸までトリプルセキュリティシステムを採用・防犯性の高いカラーモニタ付インターホン設置・ALSOKによる24時間監視システムを採用・二重床、二重天井構造で静かで快適な住環境を実現・窓には複層ガラスを採用、高い断熱性能を発揮しカビや結露の発生も防ぎます・24時間いつでもゴミ出しが可能です / バルコニー面積:バルコニー方向:南 /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2025/12/08	情報の有効期限	2025/12/22

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オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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