中古マンションサンビューハイツ音羽(1SLDK) 10階

6,480万円

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。

風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。

◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。

◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。

家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。

広々としたキッチンのシンクは、料理の準備と片付けを楽にし、使いやすさを最大限に引き立てます。

忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。リビングと和室の続き間は急な来客時になど使い勝手が良いです。実際の空間を体感してみて下さい！

手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

【living】居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。

気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。

【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》　高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。

6,480万円

管理費	16,700円	修繕積立金	8,200円

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間取り/面積	1SLDK/55.03m²(壁芯)
所在階/階数	10階/地上11階建
築年月	1981年07月(築45年)
住所	東京都文京区音羽１丁目20-15 地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線護国寺駅まで徒歩4分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：13-18690311

間取り

間取り	1SLDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖、洋室 5.2帖、サービスルーム 4.5帖、サービスルーム 3.7帖)
専有面積	55.03m²(壁芯)	バルコニー面積	5.90m²

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物件の概要・特徴

価格	6,480万円
修繕積立金	8,200円	管理費	16,700円
その他費用	自動振替手数料（自動振替をご利用の場合）：110円
築年月	1981年07月(築45年)
総戸数	48戸	階数	10階/地上11階建
間取り	1SLDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖、洋室 5.2帖、サービスルーム 4.5帖、サービスルーム 3.7帖)
専有面積	55.03m²(壁芯)	バルコニー面積	5.90m²
構造	SRC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東京メトロ有楽町線護国寺駅まで徒歩4分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅まで徒歩8分
所在地	東京都文京区音羽１丁目20-15地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

≪当日内見予約可能≫ 玄関を開けた瞬間、新築のような清潔感に感動。各部屋の収納が充実しており荷物が多くても安心です。護国寺の緑を感じながら、ペットと過ごす穏やかな時間は何にも代えがたい贅沢ですね。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	バリアフリー
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2025年10月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	手付金保証有、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：23000円税込)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	秀栄興産	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩4分という得難い立地。文京区ならではの知的な空気感と、四季折々の自然が調和した環境は、子育て世代からディンクスまで幅広い層に愛される理由がわかります。 ◆築年数を感じさせないフルリノベーションが施された室内。白を基調とした清潔感あふれる空間に、対面式キッチンの温かみがアクセント。家族の会話が自然と弾む、明るいリビングダイニングがここにあります。 ◆サービスルームを含む3つの個室は、それぞれが独立したプライベート空間として機能。ワークスペースやゲストルームなど、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使いこなせるポテンシャルを秘めています。 ◆大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる喜び。近隣には散歩コースに最適なスポットも点在し、休日には愛犬とのんびり散策を楽しむ。そんな豊かで穏やかな日常が、この場所から始まります。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

◆東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩4分という得難い立地。文京区ならではの知的な空気感と、四季折々の自然が調和した環境は、子育て世代からディンクスまで幅広い層に愛される理由がわかります。
◆築年数を感じさせないフルリノベーションが施された室内。白を基調とした清潔感あふれる空間に、対面式キッチンの温かみがアクセント。家族の会話が自然と弾む、明るいリビングダイニングがここにあります。
◆サービスルームを含む3つの個室は、それぞれが独立したプライベート空間として機能。ワークスペースやゲストルームなど、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に使いこなせるポテンシャルを秘めています。
◆大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる喜び。近隣には散歩コースに最適なスポットも点在し、休日には愛犬とのんびり散策を楽しむ。そんな豊かで穏やかな日常が、この場所から始まります。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/18

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サンビューハイツ音羽(1SLDK) 10階
価格6,480万円
間取り1SLDK
専有面積55.03m²
築年月築45年(1981年07月)
東京都文京区音羽１丁目

東京メトロ有楽町線護国寺駅まで徒歩4分
株式会社東宝ハウス杉並

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護国寺駅（東京都／文京区）の住みやすさ

3.68
街レビュー11件

落ち着いていて静かであり、治安が良い街であること。また、池袋や神楽坂などの街にも歩いて行くことができる。
閑静で静かな住宅街で治安がよかったです。すぐ近くに私立中学があり、教育熱心な地域という感じでした。
治安が非常に良い。有楽町線護国寺駅、副都心線雑司が谷駅、東西線早稲田駅などにアクセスが良い。道が広く、歩行者や車が安心して交…

護国寺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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