中古マンションウイン四ツ谷(1LDK) 4階

5,990万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

5,990万円

管理費	9,850円	修繕積立金	19,140円

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間取り/面積	1LDK/42.35m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上13階建
築年月	1984年10月(築42年)
住所	東京都新宿区住吉町地図を見る
交通	都営新宿線曙橋駅まで徒歩1分丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	42.35m²(壁芯)	バルコニー面積	3.24m²

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物件の概要・特徴

価格	5,990万円
修繕積立金	19,140円	管理費	9,850円
その他費用	-
築年月	1984年10月(築42年)
総戸数	125戸	階数	4階/地上13階建
間取り	1LDK
専有面積	42.35m²(壁芯)	バルコニー面積	3.24m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	都営新宿線曙橋駅まで徒歩1分丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩10分
所在地	東京都新宿区住吉町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【ウイン四ツ谷 409号室】駅徒歩1分、南西角部屋。 ■アクセスと立地都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分。所在地:新宿区住吉町。総戸数125戸。築年月1984年10月。南西角部屋につき、日照・通風良好。 ■フルリフォーム予定 2025年12月9日終了予定。キッチン（浄水器付）、浴室（追焚き・乾燥機付）、洗面室、トイレ、建具、スイッチコンセントを交換。全室フローリング・クロス貼替。 ■ペットと保証ペット飼育可（犬猫可、常識の範囲内）。アフターサービス保証付き。 ■設備 LDK約16帖、宅配BOX、オートロック、エレベーター。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:4800円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東急コミュニティ	施工会社	-
管理組合	-	管理	常駐

その他備考	曙橋駅徒歩1分！新宿でこの駅近さは、もはや「異次元」です。しかも、このお部屋は南西角部屋！日当たりの良さはです。ペット（犬猫）も一緒に暮らせる上に、アフターサービス保証付きなので、中古でも安心して購入いただけます。リフォーム（R7.12完了予定）で、LDKは広々16帖。水回り設備も全て新品になります。お風呂には追焚き・乾燥機、キッチンには浄水器付き。ダイエーやコンビニも近く、生活利便性はです。見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202512 / 駐車場備考:駐車場料金:4800円 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

曙橋駅徒歩1分！新宿でこの駅近さは、もはや「異次元」です。しかも、このお部屋は南西角部屋！日当たりの良さはです。ペット（犬猫）も一緒に暮らせる上に、アフターサービス保証付きなので、中古でも安心して購入いただけます。リフォーム（R7.12完了予定）で、LDKは広々16帖。水回り設備も全て新品になります。お風呂には追焚き・乾燥機、キッチンには浄水器付き。ダイエーやコンビニも近く、生活利便性はです。 *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202512 / 駐車場備考:駐車場料金:4800円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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曙橋駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.13
街レビュー10件

商店街にいちご大福で有名な和菓子屋さんがあったり、お惣菜が美味しいイタリア料理屋さんが野菜も新鮮で仕入れてくるのを売って貰え…
都心エリア、繁華街近くでありながら、商店街もあり、比較的静かで落ち着きのある住環境のため、バランスがよく住みやすいです。
商店街が充実しているところ。規模は大きくないもののスーパーやドラッグストア、歯科医や本屋、クリーニング店などがあり、住むのに…

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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