中古マンションパークシティ中央湊ザ・タワー(3LDK) 31階

2億7,990万円

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水辺に聳える416邸の免震構造タワーレジデンスです。1階部分にスーパーがあり、日常のお買い物に便利です！スカイガーデンやパーティルームなど暮らしを彩る共用設備が充実しています。

専有面積が72.49m2の3LDK＋WIC・TR付きのお部屋です。バルコニーからの眺望が良好のため、景色を楽しむことができます。2匹までペット飼育可能となっております（規約有）。

バルコニーより青々とした開放的な空と東京駅方面のシティビューを望めます。飽きのこない窓辺からの光景を愉しむことができます。

リビングには大きな窓があり、優しい陽光が差し込みます。ホワイトのクロスと淡い色調のフロアー材が柔らかく温かみのある空間を演出します。インテリアをコディネートしやすい安らぎ溢れるお部屋です。

LDにはピクチャーレールがあり、お好きな絵画やご家族のお写真、ドライフラワーなどを飾ることができます。また、建具がお部屋のクロスやフロアー材と調和し、上品な印象となっております。

LDの壁には高級感と上品さが感じられるタイルを設置しました。こだわった素材や意匠を纏い、柔らかく、美しく創りあげました。

お部屋の色合いに調和した田中工藝製のシステムキッチンです。家事時短にうれしい食器洗浄機やディスポーザー付きお料理時間が楽しくなりますね。

背面にはキッチンとお揃いでスタイリッシュなカップボードを備え付けました。カウンター部分には調理家電やワインなどを置くことができます。

LDKの扉には、極限まで無駄を削ぎ落としたシャープなデザインと、光を取り込み開放感を生み出す高いデザイン性が魅力のRaikiの扉を採用いたしました。ラグジュアリーな透け感で気持ちを高揚させてくれます。

ヘッドレスト付きの浴槽に身を預けながら、肩・腰を心地よく温める「楽湯」がやさしく包むバスルームです。調光調色システムにより、気分に合わせて明かりを切り替えられる、より深いリラックスを味わえる空間です。

手洗い場付きのレストルームには、スタイリッシュなタンクレストイレを備え付けました。吊戸棚にはトイレットペーパーや掃除用具を収納することができます。

収納豊富で実用的な田中工藝製の洗面化粧台を新規設置しました。使い勝手にまでこだわったライフスタイルに寄り添ったデザインになります。また、カウンター部分にもゆとりがあるので身支度がしやすいサイズです。

洋室1は約6.0帖の広さがあります。リビングから一番遠く、プライベート性が高いお部屋です。主寝室としてもお使いいただけます。

ウォークインクローゼットには可動式の棚があります。お好きな高さに調整できる嬉しい仕様です。季節物の寝具やかさばるアウターを収納可能です。

洋室2は約5.0帖の広さがあります。穏やかな自然光が入り、のびのびとお過ごしいただけるお部屋です。ゆったりとしたい時にぴったりの空間となっております。

洋室3は約4.4帖の広さがあり、凹凸の少ない内装のためインテリアを配置しやすくなっております。理想のお部屋作りを楽しむことができます。

フットライトの光が格調高い雰囲気を醸し出す玄関には、高さのあるシューズボックスがあります。シューズを収納することで玄関を広くお使いいただけます。

重厚感のあるダークカラーの扉はラグジュアリーな空間となっております。住戸付設のトランクルームがあり、アウトドアグッズなどの収納にもご利用いただけます。24時間有人管理のマンションです。

心地よい陽光を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。景色を眺めながらティータイムや晩酌タイムを満喫することができます。リフレッシュタイムにぴったりの空間となっております。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

2億7,990万円

管理費	25,300円	修繕積立金	23,490円

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間取り/面積	3LDK/72.49m²(壁芯)
所在階/階数	31階/地上35階建
築年月	2017年11月(築9年)
住所	東京都中央区湊２丁目地図を見る
交通	日比谷線八丁堀駅まで徒歩6分京葉線八丁堀駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	72.49m²(壁芯)	バルコニー面積	18.10m²

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物件の概要・特徴

価格	2億7,990万円
修繕積立金	23,490円	管理費	25,300円
その他費用	-
築年月	2017年11月(築9年)
総戸数	416戸	階数	31階/地上35階建
間取り	3LDK
専有面積	72.49m²(壁芯)	バルコニー面積	18.10m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	日比谷線八丁堀駅まで徒歩6分京葉線八丁堀駅まで徒歩6分
所在地	東京都中央区湊２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円ペット飼育:可（体長70cm体高30cm体重10kg以内・1住戸2匹まで・規約有）事務所使用:不可駐輪場:空有（100円～500円/月）バイク置場:空無（2,000円～3,000円/月）インターネット（NTT・J:COM）・ CATV（J:COM）トランクルーム付（使用料無償）修繕積立金総額:640,995,538円（2025年3月現在）固定資産税・都市計画税:256,373円（2025年度概算）

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、キッズルーム、トランクルーム
キッチン	ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン一基新規設置、LDに…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	施工会社	大成建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■都心の利便性と下町の風情が共存しているエリア LDに床暖房設置 ■収納豊富なWIC付ヘッドレスト付浴槽・肩湯腰湯・調光調色システム付 ■住戸付設のトランクルーム付 24時間有人管理 ■1階部分にスーパー有スカイガーデン・リバービューラウンジ等、上質な共用空間有 ■2匹までペット飼育可（規約有）～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン一基新規設置、LDに… / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■都心の利便性と下町の風情が共存しているエリア LDに床暖房設置 ■収納豊富なWIC付ヘッドレスト付浴槽・肩湯腰湯・調光調色システム付 ■住戸付設のトランクルーム付 24時間有人管理 ■1階部分にスーパー有スカイガーデン・リバービューラウンジ等、上質な共用空間有 ■2匹までペット飼育可（規約有）～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:西 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン一基新規設置、LDに… /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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	33階		3億2,490万円	26,880円 24,960円	3LDK 77.03m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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八丁堀駅（東京都／中央区）の住みやすさ

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営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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