中古マンションLionsCity池袋(2LDK) 2階

6,690万円

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都内主要駅へ好アクセスな山手線駅「大塚」から徒歩10分！8路線乗入れるビッグターミナル「池袋」も徒歩圏内の利便性高い立地です。

新規フルリノベーション済みのキレイな室内！設備も新しく快適にお過ごしいただけます。

朝から爽やかな陽光をとりこめる東向きバルコニー。周辺は戸建やマンションが立ち並び落ち着いた雰囲気です。

幅広いインテリアとも合うナチュラルテイストな内装。整形な空間で家具レイアウトもしやすい間取りです。

壁付けでお手入れがしやすいシステムキッチン。収納も豊富で嵩張る調理器具もスッキリと収納いただけます。

大きな鏡で快適に身支度が行える三面鏡洗面化粧台。収納力もあり洗面回りがスッキリ使えます。

ウォシュレット一体型のトイレ。上部収納があり、足元の空間もすっきりとお使いいただけます。

バルコニーに面した約5.6帖の洋室1。朝から日の光も入り、早起きしたくなる空間。

引き戸扉のウォークインクローゼットは開閉時に幅を取らず、生活スペースを広く利用できます。

約4.5帖のサービスルームはクローゼット付きなので、居室として問題なく使えます。

廊下からアクセスするサービスルームは、書斎や仕事部屋など静かに過ごしたい場所としておすすめです。

2024年6月大規模修繕工事実施済み。ブラウン系モザイクタイル貼りのずっしりと佇む外観が安心感を与えてくれます。

多彩な商業施設が集う東池袋エリアが徒歩圏内のため、日々の買物や休日の楽しみも広がるロケーションです。

階段になったアプローチにはスロープもあり、ベビーカーやキャリーバッグを持っての出入りも快適です。

6,690万円

管理費	11,693円	修繕積立金	7,183円

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間取り/面積	2LDK/55.68m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上9階建
築年月	1995年06月(築31年)
住所	東京都豊島区北大塚３丁目地図を見る
交通	山手線大塚駅まで徒歩10分都電荒川線大塚駅前駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	55.68m²(壁芯)	バルコニー面積	8.94m²

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物件の概要・特徴

価格	6,690万円
修繕積立金	7,183円	管理費	11,693円
その他費用	-
築年月	1995年06月(築31年)
総戸数	60戸	階数	2階/地上9階建
間取り	2LDK
専有面積	55.68m²(壁芯)	バルコニー面積	8.94m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山手線大塚駅まで徒歩10分都電荒川線大塚駅前駅まで徒歩10分
所在地	東京都豊島区北大塚３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、クロス、建具、下足入、照明器具、スイッチパネル　等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無(月額15,000～30,000円（※空き要確認）)
用途地域	近隣商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	東急工建（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【お値段改定！】諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリノベーション済み♪オートロック＆宅配ボックス完備！ ■再開発により住みやすさが向上した池袋・大塚エリアを生活圏にする立地 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・山手線『大塚』駅　徒歩10分・山手線/埼京線/湘南新宿ライン/ 　丸ノ内線/有楽町線/副都心線/ 　東武東上線/西武池袋線『池袋』駅　徒歩14分 ○ショッピングやお食事、レジャーなど楽しめる「サンシャインシティ」徒歩12分程♪ ○WICやリビング物入など収納豊富 ○追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○TVモニター付インターホン ○2024年6月大規模修繕工事実施済 ○新耐震基準マンション ○住宅ローン控除適合 ○フラット35適合 ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:6,690万円（物件満額ローン利用可）　月々:176,485円※金利0.595％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、クロス、建具、下足入、照明器具、スイッチパネル　等 / 駐車場備考:月額15,000～30,000円（※空き要確認） / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

【お値段改定！】諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規フルリノベーション済み♪オートロック＆宅配ボックス完備！ ■再開発により住みやすさが向上した池袋・大塚エリアを生活圏にする立地 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・山手線『大塚』駅　徒歩10分・山手線/埼京線/湘南新宿ライン/ 　丸ノ内線/有楽町線/副都心線/ 　東武東上線/西武池袋線『池袋』駅　徒歩14分 ○ショッピングやお食事、レジャーなど楽しめる「サンシャインシティ」徒歩12分程♪ ○WICやリビング物入など収納豊富 ○追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○TVモニター付インターホン ○2024年6月大規模修繕工事実施済 ○新耐震基準マンション ○住宅ローン控除適合 ○フラット35適合 ■当社からのご資金計算例　ローン利用額:6,690万円（物件満額ローン利用可）　月々:176,485円※金利0.595％35年返済（都市銀行） / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、洗面、トイレ、フローリング、クロス、建具、下足入、照明器具、スイッチパネル　等 / 駐車場備考:月額15,000～30,000円（※空き要確認） /
ハウスドゥ神楽坂

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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大塚駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.94
街レビュー23件

まず山手線圏内の為、どこに行くにしても便利。隣駅の池袋で何でも揃うし、新宿、渋谷、上野、東京なども1本で行けるのは強み。 …
山手線であること。池袋が近く歩けば池袋もいける範囲なのでそこをセールスポイントとしているところです。山手線では比較的安い…
交通の便が良く、各路線が徒歩圏内　JR山手線池袋15分　同大塚12分、同板橋12分、東武東上線北池袋10分、都営三田線西巣鴨…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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