中古マンション富久クロスコンフォートタワー(3LDK) 20階

3億2,190万円

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130

総戸数1093邸！武蔵野台地の東端にあたる高台に立地している55階建タワーマンション。安心の制震構造・コンシェルジュサービス有。豊かな自然も身近に感じられる恵まれたロケーションです。

大規模複合再開発によるタワーレジデンスの20階角部屋です。室内は新規リノベーションを行い、機能性の高い水回り設備を新規設置。LDKの床暖房や3基のエアコンも新しくなり、快適にお住まいいただけます。

新宿御苑の街並みがめいっぱいに広がり、都心ならではの鮮やかな夜景がお愉しみいただけます。

約19.4帖の広さを誇るLDKには伸びやかな眺めを一望できるダイレクトウィンドウがございます。心地よい陽光を存分に感じながら、大切な日常をより豊かに、快適にお過ごしいただけます。

内装は柔らかな色調で穏やかな印象に仕上げています。フロア材は表情豊かな木目のベージュカラーを採用、空間にぬくもりをもたらし、落ち着きと安らぎの居住空間が広がります。

キッチン横にはダイニングテーブルを造作しました。キッチンとダイニングを一体化し、空間に自然なつながりを持たせました。水平・垂直のラインが整った上品で心地よい空間です。

田中工藝製のオリジナルシステムキッチンを採用しました。シンクとコンロを分けたII列型のレイアウトで、デザイン性と機能性を兼ね備え、快適に作業できます。

ガスコンロはガラストップ仕様で、表面がなめらかなためお手入れが簡単です。高い耐久性と耐熱性を備え、長く安心してお使いいただけます。吊戸棚や足元に収納があり、使いやすいキッチンを実現しました。

ミーレ製のビルトイン冷蔵庫を採用しました。適切な湿度管理と理想的な温度設定により、食品を長く新鮮に保ちます。

LDKに続く扉はガラス面が大きく、向こう側が見やすくなっているため安心して開閉しやすいです。また、LDからの光が廊下に届き、廊下が明るく過ごしやすくなっております。

バスルームは淡く優しいカラーでまとめ、心やすらぐ空間に仕上げました。1620サイズの浴室で、半身浴や入浴剤など、ゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。

ナチュラルトーンのレストルームは清潔感が溢れる空間です。吊戸棚のベージュカラーがアクセントとなっております。扉がある棚のためホコリが被る心配はなく、安心して利用できます。

ホワイト×ベージュカラーの洗面室はホテルライクな空間に仕上げました。リネン庫も備え付きなので、細々したものが多くなる洗面室もすっきり保てそうです。

約6.0帖の洋室1は、主寝室におすすめのゆとりある空間です。朝はバルコニーに出て深呼吸をしながら、心地よい一日のスタートを迎えられます。

洋室2は南向きのバルコニーに面しており、明るい陽射しが差し込みます。穏やかな光に包まれ、リラックスできる心地よい空間です。

リビングと引き戸で隣接している洋室3はワークスペースや子供部屋としても活躍しそうです。シンプルな内装のため、家具の配置やインテリアを自由に楽しめます。

洋室3はガラス扉のため、リビングからの光が届く明るく開放的な空間です。レールのない設計で、お掃除も簡単に行え、日々の家事負担を軽減します。

シューズインクローゼットと収納棚がある玄関です。シューズだけではなくアウトドアグッズやお子様の習い事グッズを収納できます。木目調の建具がアクセントとなっている空間です。

シューズインクローゼットは可動式の棚で、お好きな様にカスタマイズができる嬉しい仕様となっております。

重厚感のあるダークブラウンカラーの扉が格式高い空間となっております。スカイラウンジやパーティーラウンジなどの共用施設が充実しており、敷地内にはスーパーやドラッグストアが併設しています。

心地よい風を取り込み、空間をゆるやかに紡ぐバルコニーです。爽やかな風を感じられるリフレッシュスペースです。

お部屋から都心のパノラマビューを堪能できます。忙しない日々の喧騒を忘れさせ、心安らぐ伸びやかな時間を叶える住まいです。

居住者用のエレベーターは計10基完備されているので混雑を軽減できます。マンション内の移動が快適ですね

ブックラウンジやキッズルーム、フィットネスルームにスカイラウンジなど、快適な暮らしをサポートしてくれる充実の共用施設＆サービスが揃っています。

エントランスはリゾートホテルのようなスタイリッシュな雰囲気です。日中は大きな窓から自然光が入り、明るく開放的な空間です。

白を基調とした明るいデザインに、緑豊かな植栽が彩りを添える共用部です。行き届いた管理体制で、快適にお過ごしいただけます。

24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

3億2,190万円

管理費	28,780円	修繕積立金	17,530円

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間取り/面積	3LDK/81.79m²(壁芯)
所在階/階数	20階/地上55階建
築年月	2015年04月(築11年)
住所	東京都新宿区富久町地図を見る
交通	丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩7分副都心線新宿三丁目駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	81.79m²(壁芯)	バルコニー面積	8.92m²

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物件の概要・特徴

価格	3億2,190万円
修繕積立金	17,530円	管理費	28,780円
その他費用	enecoQシステム 1870円（月）
築年月	2015年04月(築11年)
総戸数	1093戸	階数	20階/地上55階建
間取り	3LDK
専有面積	81.79m²(壁芯)	バルコニー面積	8.92m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	丸ノ内線新宿御苑前駅まで徒歩7分副都心線新宿三丁目駅まで徒歩9分
所在地	東京都新宿区富久町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円バイク置場料金/月:4000円ペット飼育:可（規約有）事務所使用:不可駐輪場:空有（200円～500円/月）バイク置場:空有（2,500円～4,000円/月）トランクルーム:空有（3,000円/月）インターネット（ファミリーネットジャパン）修繕積立金総額:1,641,840,723円（2025年1月現在）固定資産税・都市計画税:282,459円（2024年度概算）

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	制震構造
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、ディスポーザー
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン3基新規設…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/01/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 30000円～38000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）	施工会社	戸田建設（株）・五洋建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■都心の利便性と穏やかな住環境が共存しているエリア約19.4帖の広々LDK ■ミーレ製のビルトイン冷蔵庫・冷凍庫付 LDKに床暖房 ■ペット飼育可（規約有）コンシェルジュサービス ■2面バルコニースカイラウンジ・パーティーラウンジなど共用施設充実 ■敷地内にスーパーやドラッグストア併設～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン3基新規設… / 駐車場備考:料金: 30000円～38000円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■都心の利便性と穏やかな住環境が共存しているエリア約19.4帖の広々LDK ■ミーレ製のビルトイン冷蔵庫・冷凍庫付 LDKに床暖房 ■ペット飼育可（規約有）コンシェルジュサービス ■2面バルコニースカイラウンジ・パーティーラウンジなど共用施設充実 ■敷地内にスーパーやドラッグストア併設～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン3基新規設… / 駐車場備考:料金: 30000円～38000円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/01/20	情報の有効期限	2026/02/03

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34階	2億6,900万円	24,650円 22,710円	3LDK 70.05m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
34階	2億6,900万円	24,650円 22,710円	3LDK 70.05m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
50階	3億500万円	21,500円 19,800円	2LDK 61.07m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
42階	2億9,900万円	25,440円 23,430円	3LDK 72.31m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
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