中古マンションコスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス(2LDK) 3階

7,990万円

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『南阿佐ヶ谷』駅徒歩約8分。閑静な住宅街に立地。児童公園などが点在し、緑豊かな住環境です。

明るさと重厚感が同居した住空間です。意匠を巡らせ、住まう方が快適な暮らしを送っていただけるよう上質な素材を採り入れた品格のあるお部屋です。

やすらぎとあたたかみを感じられる木の持つ魅力で幅広い世代に好まれる自然体なリビングです。

キッチン奥にはパントリーがあり、ラクな動きで道具を取り出せ、料理がさらに快適になります。

空間に美しく溶け込むスタイリッシュなデザインの洗面化粧台は、収納豊富な三面鏡タイプです。

ウォシュレット一体型のトイレは、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。上部には収納に便利な吊戸棚を備え付けました。

バスルームはゆったりとおくつろぎいただける癒しの空間です。窓が付いているので自然な明かりを取り込むことができ、明るく開放的な空間です。

洋室1は廊下からアクセスするプライベートルーム。クローゼットがあるので、居室部分を余すことなく使えるよう、住まう人を思った工夫が施されたお部屋です。

洋室2は主寝室にぴったりなゆとりあるお部屋です。穏やかな自然光が注がれ、過ぎゆく時間をのんびりと感じることができる空間です。

住まいの顔となる玄関は清潔感溢れる空間です。収納力をもつシューズボックスは、お手持ちの靴がたっぷり収納できそうです。

バルコニーからの眺望です。前面には高い建物がないので、都心らしい眺望がお楽しみいただけます。

生活圏が広がる屋根付きの駐輪場です。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

7,990万円

管理費	23,370円	修繕積立金	15,620円

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間取り/面積	2LDK/73.62m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上3階建
築年月	1986年11月(築40年)
住所	東京都杉並区成田東５丁目地図を見る
交通	丸ノ内線南阿佐ケ谷駅まで徒歩8分総武中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	73.62m²(壁芯)	バルコニー面積	6.59m²

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物件の概要・特徴

価格	7,990万円
修繕積立金	15,620円	管理費	23,370円
その他費用	-
築年月	1986年11月(築40年)
総戸数	11戸	階数	3階/地上3階建
間取り	2LDK
専有面積	73.62m²(壁芯)	バルコニー面積	6.59m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	丸ノ内線南阿佐ケ谷駅まで徒歩8分総武中央線阿佐ケ谷駅まで徒歩15分
所在地	東京都杉並区成田東５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:100円ペット飼育:不可（観賞用の小鳥・小魚以外不可）事務所使用:不可駐車場:空無（20000円/月）駐輪場:空有（100円/月）※バイク置場:無インターネット（NTT）・CATV（J:COM）修繕積立金総額:1852306円（2025年9月現在）固定資産税・都市計画税:137118円（2025年度概算）※占有者の場合。駐輪場:2400円/年

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン一基新規設置
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト（株）	施工会社	（株）銭高組
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 最上階・3方角部屋陽当り・通風良好 ■ 閑静な住宅街に立地善福寺川緑地などがあり、緑豊かな住環境 ■ 2025年　大規模修繕工事実施済み～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン一基新規設置 / グローバルベイス株式会社

その他備考

～当社売主～空室・見学予約受付中！弊社リノベーション物件になります。アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。【物件特徴】 ■ 最上階・3方角部屋陽当り・通風良好 ■ 閑静な住宅街に立地善福寺川緑地などがあり、緑豊かな住環境 ■ 2025年　大規模修繕工事実施済み～リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ～リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコン一基新規設置 /
グローバルベイス株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウスで他に入居可能な部屋

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	3階		8,480万円	23,370円 15,620円	2LDK 73.62m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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南阿佐ケ谷駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

3.75
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グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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