中古マンション神楽坂ハウス(1LDK) 4階

7,580万円

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共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

キッチン美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

闇夜の輝きオレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

窓の外は漆黒な映画館のスクリーンと際立つ星座。中でもシリウスがひときわ煌き、冬のシーズンを告げてくれている。西の彼方に傾き移動する星座がまるで時計の針を告げるように進んでいく

バルコニーに出ると、間近に感じる映画のスクリーンと星座。シリウスが煌々と光を、オリオン座のペテルギウスが堂々とした姿を現して、ついつい見とれてしまう自分がいる。

仕事は好きだでも今日という一日はあまり芳しくない日もある。とぼとぼと家路に付く頃、ふと目を上げると我が家のエントランス。優しいひかり回廊と囁きかける緑の木々が疲れた心を癒してくれる

7,580万円

管理費	7,550円	修繕積立金	12,670円

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間取り/面積	1LDK/57.75m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上8階建
築年月	1979年03月(築47年)
住所	東京都新宿区筑土八幡町地図を見る
交通	東西線神楽坂駅まで徒歩6分有楽町線飯田橋駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	57.75m²(壁芯)	バルコニー面積	7.26m²

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物件の概要・特徴

価格	7,580万円
修繕積立金	12,670円	管理費	7,550円
その他費用	-
築年月	1979年03月(築47年)
総戸数	105戸	階数	4階/地上8階建
間取り	1LDK
専有面積	57.75m²(壁芯)	バルコニー面積	7.26m²
構造	RC	主要採光面	北西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東西線神楽坂駅まで徒歩6分有楽町線飯田橋駅まで徒歩8分
所在地	東京都新宿区筑土八幡町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【神楽坂ハウス 4階】7,580万円。スケルトンリノベーション、神楽坂アドレス。 ■アクセス東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分。 JR総武線「飯田橋」駅徒歩8分。 ■スケルトンリノベーションの質 2025年9月末完了予定。給排水管を含む重要インフラを全て交換し、R1住宅適合（2年保証付）。中古の不安を解消。食洗機付キッチン、UB、洗面、トイレを新規交換。 **「The R. by RENOVERU」**による、シンプルで上質なデザイン。 ■住戸の優位性 4階角部屋。LDK約14.0帖。土間スペース、室内窓付き。ペット飼育可（細則あり）。 ■建物旧住友不動産（株）分譲、熊谷組施工。築年月1979年3月築。宅配ボックス、エレベーター、オートロック。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:36000円)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	神楽坂駅徒歩6分で7,580万円！このヴィンテージマンションは、「中身は新築」のスケルトンリノベーションが完了したばかりです。最大の魅力は、配管まで全て新品になったR1住宅適合という安心感。中古マンションで一番気になる「見えない部分の不安」をに解消しています！ LDK約14帖、4階の角部屋。玄関には土間スペースもあり、趣味の自転車やアウトドア用品を置くのに便利です。また、ペット飼育も可能（細則有）。将来のリセールも意識した「作り込みすぎない」シンプルなデザインは、あなたの個性を最大限に引き立てます。都心で安心の上質空間を手に入れてください。見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:36000円 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

神楽坂駅徒歩6分で7,580万円！このヴィンテージマンションは、「中身は新築」のスケルトンリノベーションが完了したばかりです。最大の魅力は、配管まで全て新品になったR1住宅適合という安心感。中古マンションで一番気になる「見えない部分の不安」をに解消しています！ LDK約14帖、4階の角部屋。玄関には土間スペースもあり、趣味の自転車やアウトドア用品を置くのに便利です。また、ペット飼育も可能（細則有）。将来のリセールも意識した「作り込みすぎない」シンプルなデザインは、あなたの個性を最大限に引き立てます。都心で安心の上質空間を手に入れてください。 *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全面/全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:36000円 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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神楽坂駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.90
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その他施設	-

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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