中古マンションGLANZ OBER 目白近衛町(3LDK) 1階

1億1,580万円

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130

目白駅から徒歩6分。由緒ある邸宅街「下落合2丁目」、街並みに溶け込む、上品で落ち着いたレジデンス

新規リフォーム済みのキレイな室内。間接照明やアクセントクロスが上品で落ち着いた雰囲気を演出します。

約11.6帖のLD部分には床暖房が設置され、乾燥が気になる冬でも安心してお部屋を温めてくれます。

洋室・リビングの間はレールのない吊り戸を使用。ドアを開け放てばより広々とお使いいただける、自由度が高いお部屋です。

お料理しながらリビングの様子がうかがえる対面式キッチン。家族みんなの会話もはずみそうです！

大きな鏡で快適に身支度が行える三面鏡洗面化粧台。カウンター部分にもゆとりがあり、小物などを置けます。

頼もしい収納力を持つトールタイプのシューズボックス。姿見鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です！

約6帖の洋室。窓カウンターには、お気に入りの小物や植栽などを飾るのもよさそうです！

約5.2帖の洋室はシングルベッドを置くのにちょうど良い広さで、お子様の部屋や仕事場などにぴったりです。

ターミナル駅として隣に池袋駅、新宿駅まで約8分、渋谷駅も約15分と、主要都市への良好なアクセス環境！

エントランスはオートロック付き。防犯カメラも完備され安心してお過ごしいただけます。

ゆったりとしたエントランスホールには、ソファとテーブルが置かれ軽やかな高級感が漂います。

1億1,580万円

管理費	17,200円	修繕積立金	18,250円

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間取り/面積	3LDK/70.20m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上3階建
築年月	2001年04月(築25年)
住所	東京都新宿区下落合２丁目地図を見る
交通	山手線目白駅まで徒歩6分山手線高田馬場駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.20m²(壁芯)	バルコニー面積	5.10m²

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物件の概要・特徴

価格	1億1,580万円
修繕積立金	18,250円	管理費	17,200円
その他費用	インターネット費用:利用料:月額770円
築年月	2001年04月(築25年)
総戸数	42戸	階数	1階/地上3階建
間取り	3LDK
専有面積	70.20m²(壁芯)	バルコニー面積	5.10m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山手線目白駅まで徒歩6分山手線高田馬場駅まで徒歩11分
所在地	東京都新宿区下落合２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【新規リフォーム2025年9月実施】 ●給湯器交換（エコジョーズ） ●システムキッチン交換（食洗機・浄水器付） ●ユニットバス交換（保温浴槽） ●洗面化粧台・防水パン交換 ●トイレ交換 ●壁・天井クロス貼替 ●フローリング貼替 ●洗面室・トイレ床貼替 ●建具交換　等

物件規模	低層マンション（3階以下）
免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年09月実施給湯器、キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、クロス、建具…等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/04

設備・条件	インターネット：有利用料:月額770円
駐車場	空有(月額25,000円～35,000円（※空き要確認）)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大成有楽不動産（株）	施工会社	大成建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！ ■新規リフォーム済み♪住宅ローン減税対象の省エネ基準適合住宅 ■重厚感のある低層レジデンス、第一種低層住居専用地域の閑静な住環境 ■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！　室内をぜひご覧くださいませ！ ■中古市場の全物件をお取り扱い可能！・山手線『目白』駅　徒歩6分・山手線/東西線/西武新宿線『高田馬場』駅　徒歩11分 ○由緒ある邸宅街「下落合2丁目」 ○通学区域の小・中学校も徒歩10分圏内〇緑豊かなおとめ山公園、目白庭園が徒歩圏内 ○LD部分に床暖房付き ○リビングを見渡せる対面式キッチン ○家事時短に嬉しい食洗機付き ○追い焚き・浴室乾燥機能付きバスルーム ○全居室に収納・窓あり ○ペット飼育可（細則有） ○モニター付オートロック ○荷物の受取に便利な宅配ボックス ○敷地内駐車場有（※空き要確認） / リフォーム実施時期:202509 / リフォーム実施内容:給湯器、キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、クロス、建具…等 / 駐車場備考:月額25,000円～35,000円（※空き要確認） / ハウスドゥ神楽坂

その他備考

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ハウスドゥ神楽坂

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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目白駅（東京都／豊島区）の住みやすさ

3.63
街レビュー21件

生まれ育った街で、知り合いも多く、治安もいい。生活する上で不便に思った子とはない。豊かな自然も豊富です。散歩道をいくつか絞り…
生まれてからずっとここで生活しているので本当に便利で快適です。学校も緑も多く静かで、安心して暮らせるおしゃれな街だと自負して…
治安が良く、街もきれいでした。池袋は徒歩圏内、新宿、渋谷といったターミナル駅からも近く便利でした。また、三階に住んで…

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ハウスドゥ神楽坂情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-21:00	定休日	毎週火曜日　第1第3水曜日	電話	03-5579-8585
所在地	東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F	交通	東京都大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第96605号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）東日本不動産流通機構加盟　東京不動産政治連盟新宿支部会員
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