中古マンショントウキョウシーサウスブランファーレ(2LDK) 29階

2億2,500万円

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陽とともに、時間によって顔を変える景観、星空や夜景にも負けないデザインの映える外観です。

【家具・小物（調度品）は販売価格に含まれません】くつろげるリビングは話に夢中になりすぎて、ついつい時間を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所です。

エントランスは、まさに顔となる場所。シンプルながらも格調高い雰囲気を漂わせて上質な空間。

リビング全体が見渡せる対面式システムキッチン。お子様達がいつもママのそばにいられる安心感も生まれます。食事の用意をしながらご家族との会話も弾み笑顔溢れる空間です。

高級感を演出する内装の浴室は、心休まるくつろぎのスペースにも癒しのスペースにもなる空間です。

【家具・小物（調度品）は販売価格に含まれません】リビングには床暖房を備えてます。空気を汚さず、ほこりも舞い上がらないので小さなお子様がいても安心です。

【家具・小物（調度品）は販売価格に含まれません】大型のベッドも配置可能な主寝室です。広い空間で睡眠がとれるため、日々の疲れも癒されます。

居室には収納スペースが豊富なため、シンプルですっきりとした暮らしが実現できます。

【家具・小物（調度品）は販売価格に含まれません】玄関にある大きな収納は、お子様のベビーカーやパパのゴルフバッグ、ママの靴をたくさん置いてもまだまだ余裕たっぷりです。

【家具・小物（調度品）は販売価格に含まれません】大きなウォークインクローゼットにはゴルフバッグやスノーボードなど趣味のお荷物も十分収納が可能です。日常で使わないものや食料のストックにも重宝します。

シンプルでシャープなフォルムは、そのデザイン性だけでなく汚れが拭きやすくお手入れ簡単です。

使い易いバルコニー。やわらかな陽射し・心地よい風。どこまでも広がる空の下、限りない開放感を味わえる空間です。

リフォーム工事済　快適な新生活を入居後すぐにお送りいただくために、リフォームを施しました。※リフォーム部分等詳しくは担当へお問合せください。

バルコニー　心地よい風や陽光を楽しめるバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、アイデア次第で多彩にお楽しみいただけます。

エレベーター　荷物の多い時などに便利なエレベーターを設置。快適なマンションライフをお楽しみいただけます。

リビング南向き　さんさんと陽光がふりそそぐ南向きのリビング。休日の憩いのひと時を、明るく彩ります。

2億2,500万円

管理費	21,000円	修繕積立金	14,470円

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間取り/面積	2LDK/98.43m²(壁芯)
所在階/階数	29階/地上36階建
築年月	2004年06月(築22年)
住所	東京都港区港南４丁目地図を見る
交通	山手線品川駅まで徒歩12分東京モノレ天王洲アイル駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	98.43m²(壁芯)	バルコニー面積	14.35m²

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物件の概要・特徴

価格	2億2,500万円
修繕積立金	14,470円	管理費	21,000円
その他費用	ケーブルテレビ使用料 110 円/月
築年月	2004年06月(築22年)
総戸数	373戸	階数	29階/地上36階建
間取り	2LDK
専有面積	98.43m²(壁芯)	バルコニー面積	14.35m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山手線品川駅まで徒歩12分東京モノレ天王洲アイル駅まで徒歩9分
所在地	東京都港区港南４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南西角住戸■高層階■2LDK■LDKは約28帖■ペット可■リノベーション済システムキッチン対面キッチン食器洗機浴室乾燥機独立洗面台バストイレ別洗濯機置場 Wクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納シューズクローク照明器具 LDK20帖以上エアコンバルコニー 2面バルコニーオートロックダウンライトエレベーター宅配ボックス角部屋フロントサービス共用シアタールーム各フロアゴミ捨て場所ありペット可ペット相談即引渡可陽当り良好眺望良好リフォーム済み複数路線利用可 2沿線以上利用可タワーマンション 2面採光床暖房フィットネス施設エアコン2台以上追焚き給湯管理人日勤バス1坪以上小型犬可小型犬相談多頭飼い可多頭飼い相談 I型キッチン給湯管理費内全体管理費/13500円　修繕積立金内全体修繕積立金/1480円

物件規模	タワーマンション（20階以上）
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年03月実施キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:19000円～40000円（税込）/月)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東急コミュニティー	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	━━◇　リビングライフ　◇━━ ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします ■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■資金のご相談もお気軽にどうぞ！ライフプラン作成や住宅ローンはどこの銀行がいい？適切な借入額は？などご質問にもFPがしっかりとお答えいたします ■キッズスペースもご用意お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい ■お客様駐車場をご用意しております詳しくはスタッフよりお伝えさせて頂きます弊社が会員様のみにご提供する先行公開物件も多数ご提案いたします。ホームページにて会員登録ください資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:19000円～40000円（税込）/月 / リビングライフ蒲田支店

その他備考

━━◇　リビングライフ　◇━━ ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします ■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■資金のご相談もお気軽にどうぞ！ライフプラン作成や住宅ローンはどこの銀行がいい？適切な借入額は？などご質問にもFPがしっかりとお答えいたします ■キッズスペースもご用意お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい ■お客様駐車場をご用意しております詳しくはスタッフよりお伝えさせて頂きます弊社が会員様のみにご提供する先行公開物件も多数ご提案いたします。ホームページにて会員登録ください資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください / リフォーム実施時期:202503 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:19000円～40000円（税込）/月 /
リビングライフ蒲田支店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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品川駅（東京都／港区）の住みやすさ

4.12
街レビュー40件

多くの在来線の停車駅であり、新幹線もあるため電車でどこかに行く時は乗り換えもほとんどすることなく行くことができてとても良かっ…
交通利便性、治安の良さ、程よい緑の多さ、海が見える環境、幼稚園から中学校までが至近なので子どもができても便利そうなところ。ち…
・土地柄、裕福な方が多いせいか穏やかな方が多いため子育てにも協力的な感覚がある・都内どこに出るにも便が良い

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取扱不動産会社

リビングライフ蒲田支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:30	定休日	毎週火曜日、水曜日	電話	03-5480-6655
所在地	東京都大田区西蒲田８丁目11-11リビングライフ蒲田ビル	交通	東急池上線蒲田駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(4)第7124号
不動産団体/保証協会	（一社）全国住宅産業協会会員（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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