中古マンションシティタワー新宿(2LDK) 33階

2億990万円

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静かな住環境を叶える二重床・二重天井を採用。上下階の生活音を軽減し、快適な住まいを実現します。

リビングには上質な質感のエコカラットを採用し、空間に高級感と落ち着きを演出しています。

天井が高くすっきりとした洋室1は、上質なプライベートタイムを過ごすことができる空間です。

ドレッサー付の洋室（2）、ゆったりと身支度を整えられる、女性に人気の高級感あるプライベートスペースです。

キッチンからリビングが見渡せる対面キッチンを採用。ご家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。

料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチンは、お子様がいるご家族にも嬉しい造りです。

玄関スペースには、豊富な収納力のあるシューズボックス付き、靴以外の荷物も収納できます。

33階から広がる壮大な眺望が、毎日の暮らしに開放感と贅沢さをプラス。遠くまで見渡せる景色が、日常を特別な時間に変えます。

33階からの夜景は、一度見たら忘れられないほどドラマチック。高層ビル群が織りなす光のグラデーションが、夜の時間を上質に彩ります。

2億990万円

管理費	25,525円	修繕積立金	7,280円

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間取り/面積	2LDK/54.60m²(壁芯)
所在階/階数	33階/地上35階建
築年月	2023年02月(築3年)
住所	東京都新宿区西新宿５丁目地図を見る
交通	丸ノ内線西新宿駅まで徒歩8分大江戸線西新宿五丁目駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	54.60m²(壁芯)	バルコニー面積	11.95m²

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物件の概要・特徴

価格	2億990万円
修繕積立金	7,280円	管理費	25,525円
その他費用	-
築年月	2023年02月(築3年)
総戸数	428戸	階数	33階/地上35階建
間取り	2LDK
専有面積	54.60m²(壁芯)	バルコニー面積	11.95m²
構造	-	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	丸ノ内線西新宿駅まで徒歩8分大江戸線西新宿五丁目駅まで徒歩10分
所在地	東京都新宿区西新宿５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:2000円【充実の室内設備】・二重床、二重天井構造　※天井高2550mm/LD、洋室（1）（2）・モニタ付インターホン・TES温水床暖房　※LD、洋室（1）・エコジョーズ（給湯器）・低床型ユニットバス（ミストサウナ、TES式浴室暖房乾燥機付）・人工大理石カウンターキッチン（ガラストップコンロ）・スライド式食器洗い乾燥機・三面鏡付洗面化粧台・温水洗浄機能付暖房便座・節水型ロータンクトイレ・人感センサー照明（玄関）・24時間機械給気システム【共用施設（一部有償）】・オープンラウンジ・パーティールーム・キッズルーム・シアタールーム・フィットネスルーム・ペット足洗い場・電気自動車充電設備※総戸数内訳/住戸数417戸、事務所兼用住戸11戸※BS、CSはスカパーJSAT経由で視聴可能（CATV不可）※駐車場等の空き状況は担当までお問い合わせください。※家具付きでの販売となります。

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス（株）	施工会社	大成・五洋建設共同企業体
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	～西新宿に佇む免震構造タワーレジデンス～　33階から望む開放感ある眺望をお楽しみください。【マンションについて】・免震構造（玄関ドアには耐震ドア枠を採用）・ダブルオートロックシステム →エントランスホール前、1階エレベーターホール前・S-GUARD（セコムによる24時間オンラインセキュリティシステム）・コンシェルジュサービス・24時間有人管理（防災センターにて常駐）・エレベーター安全装置・UCOM光（マンション全戸一括マルチタイプ）・スカパーJASTテレビ視聴サービス ※BS等の有料放送は別途視聴契約が必要です・各フロアにゴミ置場設置（24時間利用可能）・宅配ボックス（着荷表示機能付）・ペット飼育可（細則有） / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

～西新宿に佇む免震構造タワーレジデンス～　33階から望む開放感ある眺望をお楽しみください。【マンションについて】・免震構造（玄関ドアには耐震ドア枠を採用）・ダブルオートロックシステム →エントランスホール前、1階エレベーターホール前・S-GUARD（セコムによる24時間オンラインセキュリティシステム）・コンシェルジュサービス・24時間有人管理（防災センターにて常駐）・エレベーター安全装置・UCOM光（マンション全戸一括マルチタイプ）・スカパーJASTテレビ視聴サービス ※BS等の有料放送は別途視聴契約が必要です・各フロアにゴミ置場設置（24時間利用可能）・宅配ボックス（着荷表示機能付）・ペット飼育可（細則有） / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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西新宿駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.65
街レビュー9件

利便性が抜群。通勤やショッピング、病院、飲食店が豊富で治安もいい。夜間人口が低いので騒音等も無い
繁華街が近いので、なんでもそろう。また新宿駅も徒歩圏内なので、終電を気にせず飲み会に参加する等、とても便利。
公共の交通機関が充実していてとにかくとても便利です。同じ新宿でも西新宿のあたりは治安もよくファミリーも多くいらっしゃいま…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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