中古マンショングリーンキャピタル神楽坂(2DK) 1階

4,780万円

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宅配ボックス付きで、外出の多い方や、共働き世代でも安心して荷物の受け取りができます。

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管理費	9,240円	修繕積立金	9,240円

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間取り/面積	2DK/44.01m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上5階建
築年月	1979年04月(築47年)
住所	東京都新宿区山吹町地図を見る
交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩3分東西線神楽坂駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	2DK
専有面積	44.01m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	4,780万円
修繕積立金	9,240円	管理費	9,240円
その他費用	町会費:250円（月額）
築年月	1979年04月(築47年)
総戸数	28戸	階数	1階/地上5階建
間取り	2DK
専有面積	44.01m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	有楽町線江戸川橋駅まで徒歩3分東西線神楽坂駅まで徒歩8分
所在地	東京都新宿区山吹町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※町会費:250円/月※CATV・BSのみ視聴可能（CS不可）※総戸数の内訳:住戸24戸、事務所4戸※駐輪場等の空き状況は担当までお問い合わせください。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	専用庭、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/02

設備・条件	上水道：公営ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）菱・サビルウェア	施工会社	山品建設（株）
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分！毎日の暮らしにゆとりができる好立地！通勤のアクセスや、お買い物にも便利です ● テラス・専用庭（合計22.49m2）付き住戸（使用料無料）　ガーデニング等もお楽しみいただけます ●北・東角住戸、独立性の高い部屋位置です ●地蔵通り商店街まで徒歩1分、生活環境良好です ●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です ●専用庭のある1階部分。下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族にも安心感があります ● 2018年大規模修繕工事実施済み［外壁補修・防水工事・鉄部塗装］ ●エントランスにオートロック設備を新設予定（工事決定済　R7年12月実施予定） / バルコニー面積:テラス面積:5.10m2 専用庭面積:17.48m2 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具 / オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

その他備考

有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分！毎日の暮らしにゆとりができる好立地！通勤のアクセスや、お買い物にも便利です ● テラス・専用庭（合計22.49m2）付き住戸（使用料無料）　ガーデニング等もお楽しみいただけます ●北・東角住戸、独立性の高い部屋位置です ●地蔵通り商店街まで徒歩1分、生活環境良好です ●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です ●専用庭のある1階部分。下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族にも安心感があります ● 2018年大規模修繕工事実施済み［外壁補修・防水工事・鉄部塗装］ ●エントランスにオートロック設備を新設予定（工事決定済　R7年12月実施予定） / バルコニー面積:テラス面積:5.10m2 専用庭面積:17.48m2 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具 /
オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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江戸川橋駅（東京都／文京区）の住みやすさ

3.76
街レビュー12件

・飯田橋や池袋などが近くどこに行くにも便利でした。・神田川沿いは春には桜が咲くので散歩やランニングのコースとして重宝しま…
買い物に便利。大きめのスーパーも個人商店街もある。神田川沿いに江戸川公園があり、散歩、ジョギングが楽しめる。子ども達が遊べる…
静かな町であり、交通も便利である。仕事だけでなく遊びに行くときも、池袋や永田町に近いので良い場所であると思っている。

江戸川橋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:45	定休日	毎週火・水曜日（冬期休暇　他）	電話	0120-958-045
所在地	東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階	交通	東京地下鉄丸ノ内線新宿駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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